SYMBIOZ

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Immobilier
Réalisation d'un ensemble immobilier de 15 logements et 1 commerce à Melun
620 Intéressés
Montant recherché
368 000 € réalisable à partir de 330 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
10%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
20 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
questions
27

Le groupe DM IMMO réalise le programme SYMBIOZ à Melun dans le département de la Seine et Marne. Le programme consiste en la réalisation de 15 logements en VEFA, du T2 au T4, et d'un commerce sur un bâtiment en R+3. A ce jour, 65% du projet est réservé et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque. Une garantie à première demande sera signée par la SARL DM IMMO et la SCCV SYMBIOZ. Les comptes courants des associés à hauteur de 557 000 € seront bloqués jusqu'au complet remboursement des investisseurs. 

Médias

Localisation

Melun est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne à une quarantaine de kilomètres au sud-est de Paris. Elle est le siège de la préfecture et la troisième ville la plus peuplée du département. 

La ville accueille l'école des officiers de la gendarmerie nationale ainsi que l'université Paris II Panthéon-Assas. 

Le programme SYMBIOZ sera situé en plein centre de Melun à proximité des commerces et de toutes les commodités. 

Situation

- Boulangerie, commerces au pied de la résidence

- Supermarchés et Hypermarchés à moins de 2 km

- Place Saint Jean à 200 m

Accès 

- Gare de Melun à 2.4 km

Les bonnes raisons d'investir

- Emplacement en centre ville
- Comptes courants bloqués pendant la durée de l'emprunt

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
D
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires D
Capitaux propres D
Endettement C
Liquidités C
Risque programme Points de risque
Taux de réservation B
Couverture de prix de revient A
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers B
Sécurité technique C

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

SYMBIOZ met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. SYMBIOZ garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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