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Le groupe DM IMMO réalise le programme SYMBIOZ à Melun dans le département de la Seine et Marne. Le programme consiste en la réalisation de 15 logements en VEFA, du T2 au T4, et d'un commerce sur un bâtiment en R+3. A ce jour, 65% du projet est réservé et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque. Une garantie à première demande sera signée par la SARL DM IMMO et la SCCV SYMBIOZ. Les comptes courants des associés à hauteur de 557 000 € seront bloqués jusqu'au complet remboursement des investisseurs.

", "urlSiteWeb" : "https://www.dm-immo.fr/symbioz", "typeVideoEmbed" : "YOUTUBE", "idVideoEmbed" : "711mGMBfSqs", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

Melun est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne à une quarantaine de kilomètres au sud-est de Paris. Elle est le siège de la préfecture et la troisième ville la plus peuplée du département.

La ville accueille l'école des officiers de la gendarmerie nationale ainsi que l'université Paris II Panthéon-Assas.

Le programme SYMBIOZ sera situé en plein centre de Melun à proximité des commerces et de toutes les commodités.

Situation

- Boulangerie, commerces au pied de la résidence

- Supermarchés et Hypermarchés à moins de 2 km

- Place Saint Jean à 200 m

Accès

- Gare de Melun à 2.4 km

", "intervenants" : "DM IMMO", "natureProduit" : "

Le programme SYMBIOZ sera composé d'un bâtiment en R+3 qui accueillera 15 logements et un commerce répartis de la manière suivante :

4 appartements de Type T2 de 45 à 53 m²
5 appartements de Type T3 de 55 à 66 m²
4 appartements de Type T4 de 77 à 98 m²
2 appartements de Type T5 de 109 et 110 m²
1 commerce de 721 m²

", "commercialisation" : "

A ce jour, 8 des 15 logements ainsi que le commerce ont été réservés ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 65%.

Il reste à la vente :

1 appartement de Type T2 de 49 m²
2 appartements de Type T3 de 55 à 66 m²
3 appartements de Type T4 de 77 à 98 m²
1 appartements de Type T5 de 109 m²

", "structureDuFinancement" : "Un crédit bancaire de 1 200 000 € (sous forme de crédit acquisition et crédit d'accompagnement) a été accordé par la banque. WiSEED apportera 368 000 € en complément des 92 000 € de fonds propres apportés par le promoteur.", "swotStrength" : "- Emplacement en centre ville\r\n- Comptes courants bloqués pendant la durée de l'emprunt ", "swotWeakness" : "- Risque standard d'une opération immobilière\r\n- Fonds propres de l'opérateur", "numCadastre" : "AT 313 & 315", "numPermis" : "PC 77288 18 0031", "dateObtentionPermis" : "2018-08-16", "datePurge" : "2018-11-16", "nbBatiments" : 1, "nbLogements" : 15, "nbParking" : 15, "nbCommerces" : 1, "surfaceHabitable" : 1042.0, "surfaceTerrain" : 679.0, "surfaceUtile" : 721.0, "tauxPrecommercialisation" : 65.0, "scMontantCommercialisation" : 2793126.0, "chiffresCA" : 4318543.0, "chiffresChargesFoncieres" : 312438.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 2500954.0, "chiffresFraisGeneraux" : 731421.0, "chiffresHonorairesGestion" : 166952.0, "scLabelFondsPropresCreation" : "DM IMMO", "scMontantFondsPropresCreation" : 92000.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WiSEEDers", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 368000.0, "scLabelPretBancaireDette" : "Banque", "scMontantPretBancaireDette" : 1200000.0, "nbFollowers" : 620, "nbNews" : 0, "nbComments" : 27, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 0, "planning" : "

Obtention du PC :	16/08/2018
PC purgé de tout recours :	16/11/2018
Lancement commercial :	10/2018
Acquisition foncière :	07/2019
Ouverture de chantier (DROC) :	08/2019
Achèvement des fondations :	12/2019
Achèvement du plancher haut du RDC :	01/2020
Achèvement du dernier plancher haut :	05/2020
Mise hors d'eau :	07/2020
Mise hors d'air :	08/2020
Achèvement des travaux (DAT) :	01/2021
Livraison :	01/2021
Date d’émission prévisionnelle :	07/2019
Remboursement Obligataire Prévisionnel :	04/2021

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