LES VILLAS LAVIOLETTE

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Immobilier
Achat revente d'une maison de ville (et possible réhabilitation extension de la maison en 2 villas) à Lyon 3ème
89 Intéressés
Montant recherché
100 000 € réalisable à partir de 80 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
10.5%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
18 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
questions
5
témoignages
1

Le Groupe R2I (RSI & R2I) réalise le programme LES VILLAS LAVIOLETTE, dans le 3 ème arrondissement de Lyon. Le promoteur envisage deux possibilités pour ce projet : 

- L'achat d'une maison existante qui sera revendue en l'état (sans Permis de Construire).

- L'achat d'une maison existante qui sera transformée en 2 villas individuelles avec piscine (Vente d'Immeuble à Rénover avec Permis de Construire).

Le PC a été déposé en octobre et la commercialisation du projet débutera en février. Une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque et une garantie à première demande sera signée par les sociétés SARL RSI, SARL R2I et SNC LES VILLAS LAVIOLETTE.

Médias

Localisation

Située à mi-chemin entre mer et montagne, la ville de Lyon est surplombée de deux collines (Fourvière et la Croix-Rousse) et traversée par deux cours d’eau (le Rhône et son affluent la Saône), qui confluent à Lyon. 

Troisième ville française en matière de population et deuxième centre d'affaires, l'ancienne capitale des Gaules a su se développer pour être aujourd'hui une des villes les plus attractives pour la qualité de son cadre de vie. Grâce à sa situation géographique, Lyon est également devenue un carrefour important de l'Ouest Européen ce qui attire de plus en plus de sièges sociaux internationaux. 

Le bâtiment sera situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, dans le quartier résidentiel de Montchat.

Situation

- Centre ville de Lyon, Place des Terreaux à 6,2 km 

- Tous commerces dans un rayon de 1 km

- Faculté de médecine à 1,5 km

Accès

- Métro Ligne D station Grange Blanche à 1 km

- Tram Ligne T2 & T5 station Ambroise Paré à 1 km

- Aéroport de Lyon-Bron à 7,5 km

Les bonnes raisons d'investir

- Petite opération
- 5 opérations remboursées par le Groupe

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
C
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires C
Capitaux propres C
Endettement C
Liquidités B
Risque programme Points de risque
Taux de réservation E
Couverture de prix de revient B
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers B
Sécurité technique B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

LES VILLAS LAVIOLETTE met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. LES VILLAS LAVIOLETTE garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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