{ "id" : 24314554, "nom" : "2 B IMMOBILIER • RESIDENCE LAURA", "sortie" : "SORTIE_POSITIVE", "instrumentFinancier" : "OBLIGATIONS", "statuts" : [ "SORTIE" ], "modeleIntervention" : "DIRECT", "isObligationsConvertibles" : false, "isOPC" : false, "isTauxVariable" : false, "pourcentageFrais" : 0.9, "pourcentageTvaFrais" : 20.0, "pourcentageFraisEntreePourWicap" : 0.0, "pourcentageFraisGestion" : 0.0, "pourcentageFraisSortie" : 0.0, "montantRequis" : 250000.0, "montantMaximumRecherche" : 305000.0, "montantRecherchePremium" : 0.0, "montantRechercheWiseeders" : 300000.0, "montantReserveInstitutionnels" : 0.0, "dateCreation" : "2023-07-20", "clotureCollecteDefinitive" : true, "dateDebutCollecte" : "2019-01-09T18:30:00", "situationJuridique" : "EN_FORMATION", "logo" : { "titre" : "01arhi9ze5pyqqzu0ej6fx2pmksywuvldkd86aa07.jpg", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cible/24314555/type_image_cover_small/1545211366242-residence-laura-2-imagecoversmall.jpg" }, "imageCover" : { "titre" : "01arhi9ze5pyqqzu0ej6fx2pmksywuvldkd86aa07.jpg", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cible/24314555/type_image_cover_large/1545211365907-residence-laura-2-imagecoverlarge.jpg" }, "afficherQuestionnaireFinSouscription" : true, "activerCommentaires" : true, "commentairesDesactivesConges" : false, "prixPart" : 100.0, "primeEmission" : 0.0, "ticketMini" : 100.0, "ticketMax" : 5000.0, "palierSouscription" : 100.0, "gestionFileAttente" : true, "nbPartsMiniPremiereSouscription" : 1, "pourcentRendementEmpruntObligataire" : 9.0, "typeCible" : "IMMOBILIER", "categorie" : "IMMOBILIER", "scoringChiffreAffaireOperateur" : "B", "scoringEndettementOperateur" : "A", "scoringCapitauxPropresOperateur" : "C", "scoringLiquiditePromoteur" : "A", "scoringTauxReservationProgramme" : "C", "scoringCouverturePrixRevient" : "B", "scoringSecuriteFondsPropresWiseeders" : "B", "scoringSecuriteTechnique" : "B", "scoringGlobal" : "B", "clotureEnCours" : false, "horizonSortie" : 23, "images" : [ { "titre" : "Vue intérieure T3", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/plateforme/24314555/type_gallerie/1545211366471-residence-laura-2-image-gallerie-1.jpg" }, { "titre" : "Vue intérieure T2", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/plateforme/24314555/type_gallerie/1545211366670-residence-laura-2-image-gallerie-2.jpg" } ], "documents" : [ { "nomFichier" : "2b-immobilier-residence-laura-residence-laura-pc-purge-pdf.pdf", "titre" : "Attestation de purge du PC" }, { "nomFichier" : "2b-immobilier-residence-laura-residence-laura-pc-obtenu-pdf.pdf", "titre" : "Arrêté de PC" }, { "nomFichier" : "2b-immobilier-residence-laura-residence-laura-ratios-2b-immobilier-pdf.pdf", "titre" : "Ratios 2B Immobilier" }, { "nomFichier" : "2b-immobilier-residence-laura-residence-laura-etude-de-marche-pdf.pdf", "titre" : "Etude de marché" } ], "descriptionOperation" : "La société 2B IMMOBILIER, sous un statut SAS, émet un emprunt obligataire proposé à la souscription.\r\n", "descriptionCourteProjet" : "Réalisation d'un ensemble de 23 logements à Nîmes dans le Gard", "descriptionProjet" : "

2B Promotion réalise le projet RESIDENCE LAURA à Nîmes dans le département du Gard. Le projet consistera en la réalisation d'un ensemble de 23 logements. A ce jour, 53% du projet a été réservé et une Garantie Financière d'Achèvement a été accordée par la banque. Le promoteur étant intégré (la société de promotion réalise directement le projet), il n'y aura pas de garantie à première demande sur ce projet.

", "urlSiteWeb" : "http://www.2bimmo.com/", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

Nîmes est une ville mondialement connue pour la majesté et l’exceptionnelle conservation de ses monuments Romains.

Dans cet écrin de 2000 ans d’histoire, elle séduit par la beauté de son centre ancien, un cœur de ville patrimonial d’exception avec de nombreux hôtels particuliers et des merveilles du 16e, 17e et 18e siècles, témoins d’un riche passé. Nîmes est labellisée ville d’Art et d’Histoire.

La résidence se situera au sud de Nîmes, à proximité de la gare centrale.

Situation :

- Nîmes centre à 1,5 km

- Hypermarché à 500 et 750 mètres

- Ecoles, collèges et lycées dans un rayon de 2 km

- Zone commerciale à 3 km

Accès :

- Aérodrome de Nîmes Garons à 11 km

- Accès A9 et A54 à 5 km

- Gare routière et gare centrale à 500 m

- Lignes de bus \"Nîmes Planas\" à 400 m

", "intervenants" : "2 B PROMOTION", "natureProduit" : "

Le programme RESIDENCE LAURA sera composé d'un bâtiment en R+3 qui accueillera 23 logements, répartis de la manière suivante :

1 appartement Type T1 de 24 m²
11 appartements Type T2 de 40 à 60 m²
8 appartements Type T3 de 71 à 80 m²
3 appartements Type T4 de 98 à 102 m²

36 places de parkings compléteront le programme

", "commercialisation" : "

A ce jour, 12 appartements sur 23 ont été réservés, ce qui représente une commercialisation de 53%.

Il reste à la vente :

1 appartement Type T1 de 24 m²
4 appartements Type T2 de 47 à 60 m²
5 appartements Type T3 de 71 à 80 m²
1 appartement Type T4 de 98 m²

", "structureDuFinancement" : "Un crédit bancaire d'un montant de 800 000 € a été accordé par la banque. WiSEED apportera 300 000 € en refinancement des 380 000 € de fonds propres apportés par le promoteur.", "swotStrength" : "- Très bonne situation (calme, proche centre-ville, commodités, quartier apprécié)\r\n", "swotWeakness" : "- Risques standards d'une opération de promotion immobilière (DIR)", "numCadastre" : "HE 24", "numPermis" : "PC 30189 15 P0216", "dateObtentionPermis" : "2015-12-01", "datePurge" : "2018-05-18", "nbBatiments" : 1, "nbLogements" : 23, "nbParking" : 36, "surfaceHabitable" : 1471.0, "surfaceTerrain" : 1090.0, "tauxPrecommercialisation" : 53.0, "scMontantCommercialisation" : 1894583.0, "chiffresCA" : 3547917.0, "chiffresChargesFoncieres" : 839000.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 1733000.0, "chiffresFraisGeneraux" : 466000.0, "chiffresHonorairesGestion" : 0.0, "scLabelFondsPropresCreation" : "2 B PROMOTION", "scMontantFondsPropresCreation" : 80000.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WiSEEDers", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 300000.0, "scLabelPretBancaireDette" : "Banque", "scMontantPretBancaireDette" : 800000.0, "nbFollowers" : 650, "nbNews" : 0, "nbComments" : 45, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 13, "planning" : "

Permis obtenu : Permis purgé :	01/12/2015 18/05/2018
Lancement commercial :	09/2018
Acquisition foncière :	09/2018
Ouverture de chantier (DROC) : Achèvement des fondations : Achèvement du plancher haut du RDC : Achèvement du dernier plancher haut : Mise hors d'eau : Mise hors d'air :	03/2019 05/2019 09/2019 12/2019 03/2020 03/2020
Achèvement des travaux (DAT) :	10/2020
Livraison : Date d'émission obligataire prévisionnelle : Remboursement obligataire prévisionnel :	11/2020 01/2019 01/2021

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