COEUR D'ARCY

PERS BAT C-min.jpg
Immobilier
Réalisation d'un ensemble de 96 logements (dont 29 en démembrement social) à Bois d'Arcy en Île de France
895 Intéressés
Montant recherché
875 000 € réalisable à partir de 500 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
9.5%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
12 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
le promoteur
questions
27
témoignages
58

ANAHOME IMMOBILIER réalise en co-promotion le projet COEUR D'ARCY à Bois d'Arcy en Île de France. Ce projet consiste en la réalisation d'un ensemble de 96 logements, dont 67 sont en accession libre et 29 en démembrement social (vendus en usufruit puis en nue propriété). A ce jour 64% du projet est réservé et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque. Une garantie à première demande sera signée par ANAHOME IMMOBILIER.

Médias

Localisation

Bois d'Arcy est une commune des Yvelines, en Île de France. Elle se situe à 20 km au sud de Paris.

Bois d’Arcy bénéficie de la proximité de Versailles et de St-Quentin-en-Yvelines, qui accueille les sièges de nombreuses entreprises. Facilement accessible par l’A12 et la N12, la ville est desservie par de nombreux bus, qui passent tous à quelques pas de la résidence : ils relient rapidement la gare SNCF de Fontenay-le-Fleury ou la gare SNCF/RER C de St-Quentin.

En centre-ville se trouvent un marché, des restaurants et des commerces de proximité. Le centre commercial et ses différentes enseignes ne seront qu’à quelques mètres de la résidence. Il est possible de rejoindre à pied les écoles et le complexe sportif Jean Moulin, qui regroupe de nombreuses infrastructures.

Eléments forts du paysage, les espaces boisés sont très présents autour de la ville : la forêt domaniale de Bois d’Arcy et la vaste base de loisirs de St-Quentin sont propices aux loisirs et aux promenades en famille.

Situation : 

- Ecoles maternelle et primaire à moins de 1 km

- Collège à 800 m

- Zone commerciale à 400 m (hypermarché, commerces divers, restaurants) 

- Complexe sportif à 600 m

- Paris (Porte de Saint-Cloud) à 20 km (15 à 20 minutes par l'A12 et l'A13)

Accès : 

- Arrêts de bus lignes 50,51 et 415 reliant la Gare SNCF à la Gare RER C à 250 m

- Arrêt de bus ligne 11 desservant St-Cyr à 250 m

- Arrêt de bus ligne 41 rejoignant la Gare SNCF de Fontenay à 250 m 

- Autoroute A12 et Nationale N12 à 2,5 km 

- Gare SNCF de Fontenay-le-Fleury à 1,2 km

- Gare RER de Saint-Quentin-en-Yvelines à 2,1 km

Les bonnes raisons d'investir

- Emplacement proche du centre, de la gare SNCF et du RER C
- Qualité de vie : de nombreux espaces boisés au cœur de la ville

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
B
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires B
Capitaux propres B
Endettement B
Liquidités C
Risque programme Points de risque
Taux de réservation B
Couverture de prix de revient B
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers A
Sécurité technique B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

COEUR D'ARCY met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinantes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. COEUR D'ARCY garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

En savoir plus.
Partager ce projet