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Au 5 rue Xavier Privas, le programme est idéalement situé au sein du Quartier de la Sorbonne, où se trouve les plus grandes écoles parisiennes et de nombreux prestigieux instituts du Quartier latin.

Situé sur la rive gauche de la Seine, entre Notre-Dame de Paris et le jardin du Luxembourg, le quartier latin est aujourd'hui un quartier où se mélange parisiens, étudiants et touristes. Il attire aussi bien pour ses cafés que pour son histoire et ses monuments, du Panthéon à l'Eglise Saint-Sulpice.

Situation :

- Collège et Lycée à 500 m

- Université Paris Descartes à 500 m

- Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne à 1 km

Sites clés :

- Cathédrale Notre-Dame de Paris à 300 m

- Jardin du Luxembourg à 850 m

- Institut du monde arabe à 1 km

- Panthéon à 1 km

- Musée National d'Histoire naturelle à 1,5 km

Accès :

- Station RER B et C \"Saint-Michel - Notre-Dame\" à 100 m \n

- Ligne de métro 4 \"\"Saint-Michel - Notre-Dame\" à 100 m\"

- Ligne de métro 10 \"Cluny - La Sorbonne\" à 250 m

- Lignes de bus 24-47 \"Petit Pont à 100 m

- Lignes de bus 21-27-38-85-96 \"Saint-Michel - Saint Germain\" à 200 m

- Lignes de bus 63-86-87 \"Cluny\" à 250 m

", "natureProduit" : "

La résidence PRIVAS sera composée d'un bâtiment en R+4 qui accueillera 4 logements vacants et un commerce bénéficiant d'une licence IV, répartis comme suit:

1 commerce au RDC d'une surface utile de 39 m²
1 studio au R+1 d'une surface habitable de 24 m²
1 studio au R+2 d'une surface habitable de 21 m²
1 studio au R+3 d'une surface habitable de 21 m²
1 studio (avec Mezzanine) au R+4 d'une surface habitable de 28 m²

", "commercialisation" : "

A ce jour, tous les lots sont encore à la vente.

La commercialisation devrait commencer en mars 2019.

", "structureDuFinancement" : "Un crédit acquisition de 1 265 000 € et un crédit travaux de 75 000 € ont été accordés par la banque. WiSEED apportera 200 000 € en refinancement d'une partie des 300 000 € de fonds propres apportés par le promoteur.\r\n\r\n", "swotStrength" : "- Les appartements seront vendus libre de toute occupation", "swotWeakness" : "- Risques standards d'une opération de marchand de biens (DIR)", "numCadastre" : "BP 54", "nbBatiments" : 1, "nbLogements" : 4, "surfaceHabitable" : 132.0, "surfaceTerrain" : 33.0, "tauxPrecommercialisation" : 0.0, "scMontantCommercialisation" : 0.0, "chiffresCA" : 2330000.0, "chiffresChargesFoncieres" : 1601541.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 85605.0, "chiffresFraisGeneraux" : 179602.0, "scLabelFondsPropresCreation" : "GROUPE HOCHE", "scMontantFondsPropresCreation" : 100000.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WiSEEDers", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 200000.0, "scLabelPretBancaireDette" : "Banque", "scMontantPretBancaireDette" : 1340000.0, "nbFollowers" : 251, "nbNews" : 0, "nbComments" : 21, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 10, "planning" : "

Acquisition foncière :	12/2018
Lancement commercial :	03/2019
Ouverture de chantier :	01/2019
Achèvement des travaux (DAT) :	04/2019
Livraison :	04/2019
Date d’émission prévisionnelle :	12/2018
Remboursement Obligataire Prévisionnel :	12/2019

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La société GROUPE HOCHE est structurée autour de son associé principal et Président fondateur, Richard SAINT GUILHEM.

En 1989, Richard SAINT GUILHEM organise ses activités au travers de la société LOCAFFAIR, qui change de dénomination sociale en 1998 pour devenir la société GROUPE HOCHE après le rachat de la marque à la SOCIETE FINANCIERE ET DE PARTICIPATION (SFIP) créée par son père.

Bien plus qu’une société, GROUPE HOCHE est une marque déposée appartenant au groupe, garantissant ainsi l’authenticité et la pérennité des opérations conduites sous sa signature.

Par la suite, le GROUPE HOCHE poursuit sa croissance à travers 2 métiers différents :

• L’acquisition de terrains ou d’immeubles en vue de la réalisation d’opérations de promotion immobilière,

• la construction ou la réhabilitation pour compte de tiers au travers de contrats de promotion immobilier ou de mission de maîtrise d’ouvrage déléguée,

Depuis plus de 25 ans, le GROUPE HOCHE a acquis un savoir-faire dans les différents segments des marchés immobiliers, bureaux, logements et résidences services (logements étudiants, seniors, hôtellerie).

Ses domaines d’intervention sont la construction neuve et la réhabilitation lourde avec ou sans changement de destination en région parisienne et en France métropolitaine.

Le GROUPE HOCHE a construit au cours de ces 10 dernières années, en Ile de France et en province:

- 1400 logements pour 80.000 m² de surfaces habitables,

- 32.200 m² de surfaces de bureaux,

- Pour un chiffre d’affaires de 432 m€.

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