PRIVAS

Immobilier

Acquisition et réhabilitation d'un immeuble R+4 composé de 4 studios et d'un commerce dans le 5 ème arrondissement de Paris

251 Intéressés

Montant recherché

200 000 € réalisable à partir de 180 000 €

Frais d'entrée

0.9%

Frais de gestion

Frais de sortie

Taux d’intérêt annuel *

10%

Instrument

Obligations

Horizon de sortie prévu *

12 mois

Versement des intérêts

Remboursement des intérêts et du capital in fine

le projet

les détails

le promoteur

questions

témoignages

GROUPE HOCHE réalise le projet PRIVAS dans le 5ème arrondissement de Paris. Le programme consiste en la réhabilitation d'un immeuble de 4 logements vacants de Type Studio et d'un commerce bénéficiant d'une licence IV, répartis sur un bâtiment en R+4. A ce jour, 0% du projet a été réservé (la commercialisation débutera en mars 2019). Une garantie à première demande sera signée par la société GROUPE HOCHE.

Médias

Localisation

Au 5 rue Xavier Privas, le programme est idéalement situé au sein du Quartier de la Sorbonne, où se trouve les plus grandes écoles parisiennes et de nombreux prestigieux instituts du Quartier latin.

Situé sur la rive gauche de la Seine, entre Notre-Dame de Paris et le jardin du Luxembourg, le quartier latin est aujourd'hui un quartier où se mélange parisiens, étudiants et touristes. Il attire aussi bien pour ses cafés que pour son histoire et ses monuments, du Panthéon à l'Eglise Saint-Sulpice.

Situation :

- Collège et Lycée à 500 m

- Université Paris Descartes à 500 m

- Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne à 1 km

Sites clés :

- Cathédrale Notre-Dame de Paris à 300 m

- Jardin du Luxembourg à 850 m

- Institut du monde arabe à 1 km

- Panthéon à 1 km

- Musée National d'Histoire naturelle à 1,5 km

Accès :

- Station RER B et C "Saint-Michel - Notre-Dame" à 100 m

- Ligne de métro 4 ""Saint-Michel - Notre-Dame" à 100 m"

- Ligne de métro 10 "Cluny - La Sorbonne" à 250 m

- Lignes de bus 24-47 "Petit Pont à 100 m

- Lignes de bus 21-27-38-85-96 "Saint-Michel - Saint Germain" à 200 m

- Lignes de bus 63-86-87 "Cluny" à 250 m

Les bonnes raisons d'investir

- Les appartements seront vendus libre de toute occupation

Outil d’aide à la décision

A : Excellent

B : Très bon

C : Bon

D : Plutôt bon

E : Assez bon

Score total

Risque Opérateur Points de risque

Chiffre d'affaires B

Capitaux propres D

Endettement C

Liquidités B

Risque programme Points de risque

Taux de réservation E

Couverture de prix de revient C

Sécurité des fonds propres de WiSEEDers B

Sécurité technique B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

PRIVAS met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. PRIVAS garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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