PAPAYE

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Immobilier
Réalisation d'un ensemble de 40 logements de type PLS vendus en bloc à Saint-Pierre sur l'île de la Réunion
739 Intéressés
Montant recherché
420 000 € réalisable à partir de 300 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
9.5%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
18 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
le promoteur
témoignages
26

Le Groupe OUTREMER RESIDENCES réalise le programme PAPAYE à Saint-Pierre sur l'île de la Réunion. Le projet consistera en la réalisation d'un ensemble de 40 logements de type PLS (Prêt Locatif Social). A ce jour, 100% du projet a été réservé car il s'agit d'une vente en bloc. Une Garantie Financière d'Achèvement a été accordée par la banque et une garantie à première demande sera signée par la SASU HOLDING BUZZI et la SCCV PAPAYE.

Localisation

Saint-Pierre est, avec ses 80 000 habitants, la troisième ville de la Réunion après Saint-Paul et Saint-Denis. Ville animée, Saint-Pierre en est surnommée "la Capitale du Sud". Elle présente une large façade maritime accueillant un tourisme balnéaire et festif. L’influence de la Compagnie des Indes, puis de l’épopée sucrière sont manifestes dans l'architecture des vieux quartiers et des édifices religieuses.

La résidence se situera dans le quartiers Les Casernes.

Situation :

- Phare de Saint-Pierre à 2,5 km

- Centre ville à 1 km

- Centre commercial à 1 km

- Ecole, Collège à 2 km

Accès :

- Lignes de bus 1-2-4-10 à 500 m

- Aéroport de la Saint-Pierre Pierrefonds à 8 km

Les bonnes raisons d'investir

+ Vente en bloc sécurisée par le prêt bancaire obtenu par la société de projet et le prêt bancaire sous forme de PLS de l'acquéreur

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
B
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires D
Capitaux propres C
Endettement A
Liquidités A
Risque programme Points de risque
Taux de réservation A
Couverture de prix de revient A
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers B
Sécurité technique C

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

PAPAYE met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. PAPAYE garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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