{ "id" : 24485565, "nom" : "AEVEN HOLDING (PROMODIM) (AEVEN HOLDING) • EQUINOXE", "sortie" : "SORTIE_POSITIVE", "instrumentFinancier" : "OBLIGATIONS", "statuts" : [ "SORTIE" ], "modeleIntervention" : "DIRECT", "isObligationsConvertibles" : false, "isOPC" : false, "isTauxVariable" : false, "pourcentageFrais" : 0.9, "pourcentageTvaFrais" : 20.0, "pourcentageFraisEntreePourWicap" : 0.0, "pourcentageFraisGestion" : 0.0, "pourcentageFraisSortie" : 0.0, "montantRequis" : 280000.0, "montantMaximumRecherche" : 355000.0, "montantRecherchePremium" : 0.0, "montantRechercheWiseeders" : 320000.0, "montantReserveInstitutionnels" : 30000.0, "dateCreation" : "2023-07-20", "clotureCollecteDefinitive" : true, "dateDebutCollecte" : "2019-01-18T13:30:00", "situationJuridique" : "EN_FORMATION", "logo" : { "titre" : "PROMODIM-Alforville-Illustration-02.jpg", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cible/24485566/type_image_cover_small/1547214637809-equinoxe-imagecoversmall.jpg" }, "imageCover" : { "titre" : "PROMODIM-Alforville-Illustration-02.jpg", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cible/24485566/type_image_cover_large/1547214629103-equinoxe-imagecoverlarge.jpg" }, "afficherQuestionnaireFinSouscription" : true, "activerCommentaires" : true, "commentairesDesactivesConges" : true, "prixPart" : 100.0, "primeEmission" : 0.0, "ticketMini" : 100.0, "ticketMax" : 10000.0, "palierSouscription" : 100.0, "gestionFileAttente" : true, "nbPartsMiniPremiereSouscription" : 1, "pourcentRendementEmpruntObligataire" : 9.0, "typeCible" : "IMMOBILIER", "categorie" : "IMMOBILIER", "scoringChiffreAffaireOperateur" : "D", "scoringEndettementOperateur" : "A", "scoringCapitauxPropresOperateur" : "D", "scoringLiquiditePromoteur" : "A", "scoringTauxReservationProgramme" : "C", "scoringCouverturePrixRevient" : "A", "scoringSecuriteFondsPropresWiseeders" : "A", "scoringSecuriteTechnique" : "C", "scoringGlobal" : "C", "clotureEnCours" : false, "horizonSortie" : 16, "images" : [ { "titre" : "Vue satellite", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/plateforme/24485566/type_gallerie/1547638634365-equinoxe-image-gallerie-1.png" } ], "documents" : [ { "nomFichier" : "promodim-equinoxe-arrete-de-transfert-pc-pdf.pdf", "titre" : "Arrêté de transfert PC" }, { "nomFichier" : "promodim-equinoxe-attestation-de-non-recours-pc-initial-pdf.pdf", "titre" : "Attestation de non recours PC initial" }, { "nomFichier" : "promodim-equinoxe-plan-masse-pdf.pdf", "titre" : "Plan masse" }, { "nomFichier" : "promodim-equinoxe-plaquette-commerciale-pdf.pdf", "titre" : "Plaquette commerciale" }, { "nomFichier" : "promodim-equinoxe-etude-de-marche-pdf.pdf", "titre" : "Etude de marché" }, { "nomFichier" : "promodim-equinoxe-ratios-com-gest-pdf.pdf", "titre" : "Ratios COM & GEST" }, { "nomFichier" : "promodim-equinoxe-ratios-sel-promodim-pdf.pdf", "titre" : "Ratios SEL PROMODIM" } ], "descriptionOperation" : "EQUINOXE, sous un statut SAS, émet un emprunt obligataire proposé à la souscription.", "descriptionCourteProjet" : "Réalisation d'un ensemble de 28 logements et d'un commerce à Alfortville en Île de France", "descriptionProjet" : "PROMODIM réalise le programme EQUINOXE à Alfortville en région d'Île de France. Le projet comprend la construction de 28 logements et d'un commerce, le tout réparti sur un bâtiment en R+4 sur un niveau de sous-sol. A ce jour, 59% du projet a été réservé et une garantie financière d'achèvement à été accordé par la Banque. Une garantie à première demande sera signée par la SARL PROMOHOLDING, la SAS COM AND GEST, la SAS SEINE ET LUMIERE PROMODIM et la SARL CONCEPT COM.", "urlSiteWeb" : "http://www.promodim.fr/", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

Située aux portes de Paris, Alfortville est une ville de 40 000 habitants qui a plus de 130 ans d'histoire.

La résidence se situera à proximité de la Gare RER de Maisons Alfort - Alfortville, qui permet de relier Paris en quelques minutes.

Situation :

Lycées, collèges, écoles dans un rayon de 2 km
Commerces à 150 m
Supermarché à 150 m
Mairie à 900 m
Paris centre à 11 km

Accès :

Ligne RER D \"Maisons Alfort - Alfortville\" à 450 m
Ligne de métro 8 \"Maisons Alfort - Stade\" à 1,6 km
Lignes de bus 103-172-217 \"Dolet-Zola\" et \"Camelias\" à 200 m
Autoroute A86 à 1,5 km

", "intervenants" : "PROMODIM", "natureProduit" : "

Le programme EQUINOXE sera composé d'un bâtiment en R+4 qui accueillera 28 logements et un commerce, répartis de la manière suivante :

4 appartements Type T1 de 23 à 28 m²
12 appartements Type T2 de 33 à 50 m²
8 appartements Type T3 de 59 à 76 m²
4 appartements Type T4 de 71 à 85 m²

Un commerce* de 300 m² ainsi 31 places de parking compléteront le programme.

* Selon le PC initial, il était prévu la construction de deux commerces mais le promoteur a décidé de les regrouper en un.

", "commercialisation" : "

A ce jour, 17 appartements sur 28 ainsi que le commerce ont été réservés, ce qui représente une commercialisation de 59%.

Il reste à la vente :

4 appartements Type T2 de 38 à 44 m²
4 appartements Type T3 de 66 à 76 m²
3 appartements Type T4 de 71 à 85 m²

", "structureDuFinancement" : "Un crédit d’acquisition de 2 050 000 € et une crédit travaux de 1 000 000 € ont été accordés par la banque. WiSEED apportera 350 000 € en complément des 400 000 € de fonds propres apportés par le promoteur.\r\n\r\n", "swotStrength" : "- Emplacement de qualité", "swotWeakness" : "- Risques standards d'une opération de promotion immobilière (DIR)", "numCadastre" : "X 37 / X 38 / X 138", "numPermis" : "PC 94002 17 C1035 T01", "dateObtentionPermis" : "2018-08-03", "nbBatiments" : 1, "nbLogements" : 28, "nbParking" : 31, "surfaceHabitable" : 1787.0, "surfaceTerrain" : 951.0, "tauxPrecommercialisation" : 59.0, "scMontantCommercialisation" : 4582142.0, "chiffresCA" : 7727442.0, "chiffresChargesFoncieres" : 2859726.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 2743500.0, "chiffresFraisGeneraux" : 1013221.0, "chiffresHonorairesGestion" : 225595.0, "scLabelFondsPropresCreation" : "PROMODIM", "scMontantFondsPropresCreation" : 400000.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WiSEEDers", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 350000.0, "scLabelPretBancaireDette" : "Banque", "scMontantPretBancaireDette" : 3050000.0, "nbFollowers" : 580, "nbNews" : 0, "nbComments" : 60, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 17, "planning" : "

Obtention du permis de construire	07/11/2017
Permis purgé de tout recours	05/02/2018
Permis transféré Lancement commercial	03/08/2018 08/2018
Acquisition foncière	01/2019
Ouverture de chantier (DROC)	02/2019
Achèvement des fondations	03/2019
Achèvement du plancher haut du RDC	05/2019
Achèvement du dernier plancher haut	10/2019
Mise hors d'eau	01/2020
Mise hors d'air	02/2020
Achèvement des travaux (DAT)	09/2020
Livraison	12/2020
Date d’émission prévisionnelle	01/2019
Remboursement Obligataire Prévisionnel	01/2021

", "adresseFiscale" : { "adresse" : "48 rue Emile Zola ", "complementAdresse" : "", "codePostal" : "94140", "ville" : "ALFORTVILLE", "villeCodeInsee" : null, "pays" : "FRA", "latitude" : 48.799107, "longitude" : 2.424955 }, "obligationsTypeRemboursementInterets" : "INTERETS_ANNUELS_CAPITALISES", "dateEmissionEmpruntObligataire" : "2019-01-29", "dateEcheanceInitialeEmpruntObligataire" : "2021-01-29", "montantCollecte" : 350500.0, "investisseurs" : 331, "taxeHabitationObligatoire" : false, "reglementation" : "PSFP" }