{ "id" : 2479230, "nom" : "AMODIA (AMODIA - ASSISTANCE MAITRISE D'OUVRAGE DELEGUE) • RÉSIDENCE DES GUIPONS • AMODIA WIGOS RESIDENCE DES GUIPONS", "sortie" : "SORTIE_POSITIVE", "instrumentFinancier" : "OBLIGATIONS", "statuts" : [ "SORTIE" ], "modeleIntervention" : "DIRECT", "isObligationsConvertibles" : false, "isOPC" : false, "isTauxVariable" : false, "pourcentageFrais" : 0.0, "pourcentageTvaFrais" : 0.0, "pourcentageFraisEntreePourWicap" : 0.0, "pourcentageFraisGestion" : 0.0, "pourcentageFraisSortie" : 0.0, "montantRequis" : 160000.0, "montantRecherchePremium" : 0.0, "montantRechercheWiseeders" : 200000.0, "montantReserveInstitutionnels" : 0.0, "dateCreation" : "2017-03-16", "clotureCollecteDefinitive" : true, "dateDebutCollecte" : "2015-04-01T18:00:00", "situationJuridique" : "CONSTITUE", "logo" : { "titre" : "Img Cover Small Immeubles de logements à Villejuif", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cibles/immeubles-de-logements-a-villejuif/img-cover-small-E6E4B3.png" }, "imageCover" : { "titre" : "Img Cover Large Immeubles de logements à Villejuif", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cibles/immeubles-de-logements-a-villejuif/img-cover-large-FB802F.png" }, "afficherQuestionnaireFinSouscription" : false, "activerCommentaires" : true, "commentairesDesactivesConges" : true, "prixPart" : 500.0, "primeEmission" : 0.0, "ticketMini" : 1000.0, "ticketMax" : 100000.0, "palierSouscription" : 100.0, "gestionFileAttente" : false, "nbPartsMiniPremiereSouscription" : 1, "pourcentRendementEmpruntObligataire" : 12.0, "typeCible" : "IMMOBILIER", "categorie" : "IMMOBILIER", "clotureEnCours" : false, "horizonSortie" : 12, "images" : [ { "titre" : "PERSPECTIVE", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cibles/immeubles-de-logements-a-villejuif/gallerie-7CA12705-A.JPG" }, { "titre" : "PERSPECTIVE", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cibles/immeubles-de-logements-a-villejuif/gallerie-A632CA38-A.JPG" }, { "titre" : "COUPE", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cibles/immeubles-de-logements-a-villejuif/gallerie-9F96AFA1-3.JPG" }, { "titre" : "REPERAGE", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cibles/immeubles-de-logements-a-villejuif/gallerie-0B785806-B.JPG" }, { "titre" : "VUE1", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cibles/immeubles-de-logements-a-villejuif/gallerie-BAE79CD4-4.JPG" }, { "titre" : "VUE 2", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cibles/immeubles-de-logements-a-villejuif/gallerie-D2BAEF2F-9.JPG" } ], "documents" : [ { "nomFichier" : "SUP-0cfe00e5-f824-4f6c-af39-9fb471f0c2e8.PDF", "titre" : "Attestation de non recours " }, { "nomFichier" : "SUP-c7ab85be-aa7a-4a8d-aa16-d8fe03134066.pdf", "titre" : "Présentation du programme" }, { "nomFichier" : "SUP-6921f951-3e0c-4076-8faf-fabf160cab1f.pdf", "titre" : "Extrait Kbis AMODIA WIGOS" }, { "nomFichier" : "SUP-31ff0017-9560-4712-a9f0-e014a56ea95c.pdf", "titre" : "VEFA la Sablière" }, { "nomFichier" : "SUP-8d09cb1e-d5f7-400b-b291-dbe6ed60451a.pdf", "titre" : "Echéancier de paiement selon contrat de réservation" }, { "nomFichier" : "SUP-6c110b71-fde7-43bd-926f-948957afdcbd.pdf", "titre" : "Contrat d'émission obligataire" }, { "nomFichier" : "SUP-f8cb9a06-6d13-4fcb-9cd2-4051557a0296.pdf", "titre" : "DICI Investisseurs" } ], "descriptionOperation" : "AMODIA - WIGOS - RESIDENCE DES GUIPONS est une société d’investissement immobilière participative. Sous un statuts SAS, cette société émet un emprunt obligataire proposé à la souscription. L'objet unique de AMODIA - WIGOS - RESIDENCE DES GUIPONS est le financement de la société d'opération SCCV DES GUIPONS.", "descriptionCourteProjet" : "Construction de 28 logements totalement commercialisés, sur deux bâtiments à Villejuif", "descriptionProjet" : "

Construction d’un ensemble de 28 logements et 28 places de stationnement, constitué de deux bâtiments en superstructure R+3, 100% commercialisé, sur la commune de Villejuif. Le premier bâtiment de 12 logements est entièrement réservé par un bailleur social ICF la sablière (SNCF), le deuxième de 16 logements entièrement réservée par ICF NOVEDIS. Le permis de construire est purgé, la GFA obtenue et les conditions suspensives des contrats de réservation levées.

", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

Villejuif est la principale ville de la communauté d'agglomération de Val-de-Bièvre, qui regroupe six autres communes pour un total de 192 800 habitants. Villejuif, à 1,5 km de Paris Porte d’Italie est desservie par l'autoroute A6 et la RD7, trois stations de métro, huit lignes de bus de la RATP et une ligne de tramway. La ville comprend trois ensembles hospitaliers, quatre monuments protégés et deux grands espaces verts. On compte 18 340 emplois sur la seule commune de Villejuif.

", "intervenants" : "Continuum (architecture) conçoit de nombreux projets pour les plus grands acteurs de la promotion en France et à l'étranger (réalisation d'un important complexe hôtelier au Gabon en cours de réalisation) AMODIA aménage du foncier,réalise des logements pour le compte de bailleur sociaux et s'est rapproché du cabinet continuum pour son expérience et son savoir faire dans la conception et la réalisation de programmes immobilier. Nogent-Sur-Oise (38 logements, livré en Septembre 2014), Montataire (31 logements, livre en Septembre 2013), Neuilly-en-Thelle (41 lots à bâtir, juin 2013)", "natureProduit" : "

L'opération a pour but de construire deux bâtiments R+3 sur un terrain de 1592,13 m², comprenant un total de 28 logements (1 + 12) allant du T2 au T5 pour une surface habitable totale de 1793,24 m². 28 places de parkings sont aussi prévues en sous sol. L'ensemble de la construction sera conforme à la nouvelle réglementation acoustique (NRA) et à la nouvelle réglementation thermique (RT 2012).

", "commercialisationMontageOperation" : "

Les deux bâtiments sont déjà totalement commercialisés : le premier (12 logements) reservé par ICF La Sablière (SNCF) le second (16 logements) par ICF Novedis.

", "swotStrength" : "- Emplacement sur une importante commune de la banlieue parisienne,\r\n- L'ensemble des biens sont déjà commercialisés\r\n- Le terrain est déjà acquis\r\n- Une garantie à première demande sur le remboursement de l'emprunt obligataire et des intérêts a été accordée par le promoteur \r\n", "numCadastre" : "D12, D160, D162", "numPermis" : "094076 12W1085", "dateObtentionPermis" : "2013-07-20", "datePurge" : "2013-09-26", "nbBatiments" : 2, "nbLogements" : 28, "nbGarages" : 28, "surfaceHabitable" : 1793.0, "surfaceTerrain" : 1592.0, "chiffresCA" : 5803353.84, "chiffresChargesFoncieres" : 755600.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 3228737.5, "chiffresFraisGeneraux" : 673682.5, "chiffresHonorairesGestion" : 266666.67, "scLabelFondsPropresCreation" : "PROMOTEUR", "scMontantFondsPropresCreation" : 128000.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WISEED", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 200000.0, "scLabelPretBancaireDette" : "Banque", "scMontantPretBancaireDette" : 1170000.0, "nbFollowers" : 212, "nbNews" : 1, "nbComments" : 67, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 0, "adresseFiscale" : { "adresse" : "2 rue des Guipons", "complementAdresse" : "", "codePostal" : "94800 ", "ville" : "VILLEJUIF", "villeCodeInsee" : null, "pays" : "FRA", "latitude" : 48.8044719, "longitude" : 2.3612132 }, "obligationsTypeRemboursementInterets" : "INTERETS_ANNUELS_CAPITALISES", "dateEmissionEmpruntObligataire" : "2015-04-10", "dateEcheanceInitialeEmpruntObligataire" : "2016-04-10", "gestionnaireProjet" : { "id" : 1746670, "nom" : "AMODIA", "descriptionLongue" : "

Continuum architecture conçoit de nombreux projets pour les plus grands acteurs de la promotion en France et à l'étranger (réalisation d'un important complexe hôtelier au Gabon en cours de réalisation) AMODIA aménage du foncier,réalise des logements pour le compte de bailleur sociaux et s'est rapproché du cabinet continuum pour son expérience et son savoir faire dans la conception et la réalisation de programmes immobilier.

Outre les 28 logements pour le compte d'ICF qui rentre en phase de construction, d'autres permis de construire sont en instruction pour des projets à LILLE (70 logements), VINCENNES (15 logements), CHÂTEAU -THIERRY (60 logements )

Statuts des opérations financées par WiSEED : La situation du promoteur et le statut des opérations financées sont stables.

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