L'INTEMPOREL

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Immobilier
Réhabilitation d'un bâtiment existant de 6 logements en 10 logements
305 Intéressés
Montant recherché
144 000 € réalisable à partir de 115 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
10%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
18 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
questions
14

R2I réalise le programme L'INTEMPOREL à Saint Genis Laval dans le département du Rhône. Ce projet consistera en la réhabilitation d'une propriété des années 1950 en 10 logements sous le régime de la VIR (Vente d'Immeuble à Rénover). A ce jour, 26% du projet a été réservé ; la commercialisation vient seulement de débuter (mi-décembre 2018). Une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque et une garantie à première demande sera signée par la SARL R2I, la SARL RSI et la EURL BL INVEST.

Médias

Localisation

Saint Genis Laval est une commune de la banlieue sud-ouest de Lyon. 

Faisant partie des 59 communes de la métropole de Lyon, Saint Genis Laval connaît, depuis plusieurs décennies un développement économique. Ce développement s’est matérialisé par la création de deux zones industrielles (La Mouche et Favier) ainsi qu'une zone d’activités (Barolles), qui, à elles seules, regroupent 50 % des entreprises, commerces et activités artisanales et occupent 80 % des salariés.

La résidence se situera en plein centre-ville

Situation :

  • Lycées, collèges, écoles dans un rayon de 1 km
  • Commerces à 500 m
  • Supermarché à 1 km
  • Mairie à 800 m
  • Centre Hospitalier Lyon-Sud à 1,9 km
  • Lyon centre à 8 km

Accès :

  • Ligne de bus S9, 10, 88 "St Genis Centre" à 300 m
  • Ligne de métro B "Ouillins" à 3,3 km
  • Gare RER de Pierre Bénite à 3,3 km

Les bonnes raisons d'investir

+ 7 opérations en cours chez WiSEED
+ 5 opérations remboursées

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
C
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires B
Capitaux propres C
Endettement A
Liquidités B
Risque programme Points de risque
Taux de réservation E
Couverture de prix de revient A
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers B
Sécurité technique B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

L'INTEMPOREL met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. L'INTEMPOREL garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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