LVW

Capture.PNG
Immobilier
Acquisition de 2 maisons avec terrains puis revente en 3 terrains et une maison à Nantes
416 Intéressés
Montant recherché
290 000 € réalisable à partir de 200 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
9%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
12 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
questions
50
témoignages
10

Le Groupe CAPCITY réalise l'opération LVW à Nantes, en Loire-Atlantique. Cette opération de marchand de biens et d'aménagement consiste en l'acquisition de deux maisons et de leurs terrains. Une des deux maisons sera démolie afin de créer 3 lots de terrains à bâtir. L'autre maison sera revendue en l'état. A ce jour, le projet est réservé à 68%. Pour ce projet, le promoteur n'a pas fait appel à une banque et une GFA n'est pas nécessaire. Le promoteur étant intégré (la société de promotion réalise directement le projet) il n'y aura pas de Garantie à Première Demande. Cependant le promoteur s’engage à mettre en place, à ses frais, une hypothèque au profit de la Masse des Obligataires sur deux lots identifiés : la maison existante (lot B) et un lot de terrain à bâtir (lot A).

Médias

Localisation

Capitale de l’Ouest, avec une agglomération de près de 600 000 habitants, Nantes figure parmi les villes les plus dynamiques de France. Nantes bénéficie d’un important campus universitaire, le 2e de France. Classée ville d’art et d’histoire, elle possède un patrimoine architectural d’exception comme le magnifique château des Ducs de Bretagne. 

Le programme se situera dans le quartier Saint-Joseph de Porterie, au nord-est de Nantes.

Situation :

  • Ecoles dans un rayon de 1 km
  • Centre-ville à 9 km
  • Centre commercial à 2,5 km
  • Stade de la Beaujoire à 2,5 km

Accès :

  • Arrêt de bus 75 "Brouillard" à 200 m
  • Arrêt de Tramway 1 "Beaujoire" à 2 km
  • Gare TER / TGV de Nantes à 7 km

Les bonnes raisons d'investir

+ Commercialisation

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
B
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires D
Capitaux propres C
Endettement A
Liquidités A
Risque programme Points de risque
Taux de réservation B
Couverture de prix de revient A
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers A
Sécurité technique B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

LVW met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. LVW garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

En savoir plus.
Partager ce projet