LES LEGERS

Immobilier

Réalisation d'un lotissement de 7 parcelles de terrains à bâtir à Montcel en Savoie (73)

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Montant recherché

80 000 € réalisable à partir de 50 000 €

Frais d'entrée

0.9%

Frais de gestion

Frais de sortie

Taux d’intérêt annuel *

9.5%

Instrument

Obligations

Horizon de sortie prévu *

18 mois

Versement des intérêts

Remboursement des intérêts et du capital in fine

le projet

les détails

questions

Le Groupe 3JCI réalise l'opération LES LEGERS à Montcel, en Savoie. Cette opération d'aménagement consiste en la réalisation d'un lotissement de 7 parcelles de terrains à bâtir. A ce jour, le projet est réservé à 72%. L'emprunt obligataire est émis par la société 3JCI LOTISSEMENTS et une garantie à première demande sera signée par la SARL 3JCI AMENAGEMENT.

Médias

Localisation

La commune de Montcel est située dans le département de Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. L'ensemble de la partie Est de la commune, située sur les pentes du Mont Revard est essentiellement composée de forêts et d'alpages. Depuis 1995, Montcel fait partie du Parc Naturel Régional du Massif des Bauges (PNRB).

Le domaine LES LEGERS se situera idéalement au calme sur la commune. La première grande ville à proximité est Aix-les-Bains (10 km).

Situation :

Collège à 8 km
Mairie à 2,2 km
Épicerie à 2,2 km
Lac du Bourget à 15 km
Aix-les-Bains à 10 km (20 min en voiture)
Chambéry à 23 km (35 min en voiture)

Accès :

Gare TER de Grésy-sur-Aix à 5 km
Aéroport de Genève à 70 km (1h en voiture)

Les bonnes raisons d'investir

+ Forte commercialisation

Outil d’aide à la décision

A : Excellent

B : Très bon

C : Bon

D : Plutôt bon

E : Assez bon

Score total

Risque Opérateur Points de risque

Chiffre d'affaires C

Capitaux propres C

Endettement C

Liquidités B

Risque programme Points de risque

Taux de réservation B

Couverture de prix de revient A

Sécurité des fonds propres de WiSEEDers C

Sécurité technique A

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

LES LEGERS met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. LES LEGERS garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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