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Le groupe TERRALIA IMMOBILIER est un aménageur foncier & promoteur avec lequel nous avons financé et remboursé 1 projet : les Jardins de Mexy (Mexy). TERRALIA se présente cette fois en tant qu'entreprise pour une levée de fonds Corporate fléché* qui permettra de financer le développement de son portefeuille d'opérations.

Le groupe TERRALIA IMMOBILIER, fondé en 2006, a développé une expertise sur les activités Aménagement Foncier et Lotissement pour devenir en quelques années un des leaders sur cette activité en région Lorraine. Cette expertise a permis de développer des compétences sur les méthodes de recherche et d’analyse du foncier. Compte tenu de la rareté du foncier disponible et aménageable, le Groupe a mis à profit ces compétences sur un domaine connexe, la promotion immobilière.

Afin de développer cette nouvelle activité, le Groupe a structuré l’équipe technique et commerciale en intégrant des collaborateurs avec des expériences dans des sociétés comme Bouygues, Vinci ou des bailleurs sociaux. Ce développement d’activité leur a permis de monter des projets de plus en plus importants qui se traduisent par le partenariat mis en place avec Icade sur de la co-promotion d’opérations de plus de 100 logements.

Ils ont donc en portefeuille plusieurs opérations qu'ils portent seuls jusqu’à environ 50 logements et des opérations significatives de plus de 100 logements qu'ils portent avec Icade. Ces co-promotions leur permettent en plus de partager des dossiers très importants, de bénéficier de l’expérience d’un promoteur national et de les former sur les bonnes pratiques de leur partenaire.

L’équipe dirigeante nous présente, par cette opportunité de financement Corporate fléché, une vraie stratégie à moyen terme en intégrant des opérations de qualité, qui est clairement identifiée, et respectant une chronologie cohérente dans leur stratégie de développement.

*Il s'agit ici de financer une partie des fonds propres de 15 projets immobiliers (le Clos Saint-Vincent, Villa Tivoli, Veymerange, Montigny-les-Metz, Villiers-sur-Mer, les Jardins Saint-Sauveur, le Clos de la Côte Fleurie, les Jardins de Cattenom, les Jardins de Saint-Jacques, les Jardins de Bellevue 3, les Jardins de Berg, Flévy, les Jardins de Rosières 2, les Jardins de Chatel 2, les Jardins de Louvigny).

Les projets en cours de montage ne seront pas présentés dans le document annexe. Cependant leurs plannings correspondent à la durée de l'emprunt.

", "vision" : "Un groupe unique et compétitif qui met à votre service une équipe de professionnels", "descriptionEquipe" : "Le Groupe compte aujourd'hui près de 30 collaborateurs. \r\n\r\n-\tOlivier MARTZEL : Diplômé de l’INSA et avec plus de 26 ans d’expérience dans les domaines de l’ingénierie et du commerce, Olivier a développé depuis 2006 les activités immobilières du Groupe. De la promotion immobilière en habitat et bâtiment industriel, au lotissement et aménagement, en passant par les résidences spécialisées seniors et PMR, Olivier a pu développer les activités du Groupe en France (Grand Est, Ouest et Nord).\r\n\r\n-\tThierry LEDUC : Plus de 30 ans d’expérience dans la direction financière et la direction business unit, Thierry est spécialisé en conseil en stratégie d’entreprise et assure le suivi des opérations financières du Groupe.\r\n\r\n-\tGérard DUMAS : Diplômé en ingénierie en bâtiment et travaux publics, Gérard exerce depuis plus de 15 ans dans ce domaine. En poste depuis 2011, il est actuellement en charge du montage et suivi des opérations immobilières sur les branches Promotion et Lotissement du Groupe.", "analyseBonneRaison" : "TERRALIA est un promoteur de référence en Lorraine et se développe de plus en plus dans la région du Grand-est.\r\n\r\n+ 1 000 lots vendus depuis 2006 grâce à ses 5 agences (Metz, Nancy, Thionville, Luxembourg et Honfleur) et grâce notamment à sa stratégie basée sur 3 points : l’approche foncière, l’intégration verticale de ses métiers dans le groupe, son éthique.\r\n\r\nA ce jour, il a remboursé le seul projet financé : les Jardins de Mexy", "analyseSuperiorite" : "- Un historique de réalisations conséquent et reconnu. \r\n- Expérience et connaissance du marché de la Lorraine. \r\n- Un savoir faire reconnu par les professionnels de l'immobilier (banques, promoteurs, administration...) ", "analyseConcurrents" : "Professionnels de l'immobilier (promoteurs, aménageurs, marchands de biens) en région Grand-Est", "urlSiteWeb" : "https://www.terralia-immobilier.fr/fr/accueil", "urlSocieteCom" : "https://www.societe.com/societe/terralia-immobilier-491469151.html", "urlFacebook" : "https://www.facebook.com/GroupeTerraliaImmobilier/", "urlTwitter" : "https://twitter.com/TerraliaImmo?lang=fr", "urlLinkedin" : "https://www.linkedin.com/company/terralia-immobilier/", "metier" : "Aménageur foncier & Promoteur", "reconnaissance" : "Premier opérateur de la région Grand-Est à obtenir le la certification HQE Aménagement pour une opération de lotissement", "partenariats" : "Adhérent UNAM; Bouygues Immobilier, Vinci, Icade; Crédit Agricole, Caisse d'Epargne, BECM, BPLC; CCI de Moselle", "typeVideoEmbed" : "YOUTUBE", "idVideoEmbed" : "djKclPiYSe4?t=27s", "secteur" : "IMMOBILIER", "nbFollowers" : 1595, "nbNews" : 2, "nbComments" : 135, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 47, "membresEquipe" : [ { "nom" : "LEDUC", "prenom" : "Thierry", "fonction" : "Directeur financier", "urlLinkedIn" : null, "cv" : null, "photo" : { "titre" : "Thierry LEDUC.jpg", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cible/26071562/type_membre_photo/1557925815979-terralia-corporate-membre-photo-2.jpg" } }, { "nom" : "DUMAS", "prenom" : "Gérard", "fonction" : "Directeur technique", "urlLinkedIn" : null, "cv" : null, "photo" : { "titre" : "Gérard DUMAS.jpg", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cible/26071562/type_membre_photo/1557926613617-terralia-corporate-membre-photo-3.jpg" } }, { "nom" : "MARTZEL", "prenom" : "Olivier", "fonction" : "Président - Fondateur", "urlLinkedIn" : "https://www.linkedin.com/in/olivier-martzel-08152915/", "cv" : null, "photo" : { "titre" : "Olivier MARTZEL.jpg", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cible/26071562/type_membre_photo/1557925817273-terralia-corporate-membre-photo-1.jpg" } } ], "etapesDeveloppementOld" : "Création d'Objectif Patrimoine en 2003; Création de Terralia Immobilier en 2006; Création de Terralia Transaction en 2007; Montage des premières opérations de promotion en Moselle en 2008; 1er lotissement HQE Aménagement en Lorraine en 2009; Création d'Amo green en 2010; Créations de Vousfinancer et Assurallia en 2014-2015; Création de Terralia Normandie en 2018", "adresseFiscale" : { "adresse" : "21 RUE DE SARRE", "complementAdresse" : "", "codePostal" : "57000", "ville" : "METZ", "villeCodeInsee" : null, "pays" : "FRA", "latitude" : null, "longitude" : null }, "scPreMoneyFondateurs" : 0.0, "scPreMoneyEmployes" : 0.0, "scPreMoneyLoveMoney" : 0.0, "scPreMoneyBusinessAngels" : 0.0, "scPreMoneyVCs" : 0.0, "scPreMoneyEntreprises" : 0.0, "scPreMoneyAutres" : 0.0, "scPreMoneyHolding" : 0.0, "obligationsTypeRemboursementInterets" : "INTERETS_ANNUELS_SUR_CAPITAL_AMORTI", "dateEmissionEmpruntObligataire" : "2019-06-21", "dateEcheanceInitialeEmpruntObligataire" : "2021-06-21", "formeJuridique" : "SAS", "denominationSociale" : "TERRALIA IMMOBILIER", "immatriculationNum" : "491 469 151", "immatriculationVille" : "METZ", "immatriculationDate" : "2006-08-11", "donneesFinancieres" : [ { "annee" : "2018", "ca" : "10418", "ebe" : "840", "rn" : "466", "effectif" : "30" }, { "annee" : "2019", "ca" : "18237", "ebe" : "1295", "rn" : "689", "effectif" : "32" }, { "annee" : "2020", "ca" : "19224", "ebe" : "1734", "rn" : "1144", "effectif" : "32" }, { "annee" : "2021", "ca" : "20674", "ebe" : "1528", "rn" : "1075", "effectif" : "35" }, { "annee" : "2022", "ca" : "0", "ebe" : "0", "rn" : "0", "effectif" : "0" }, { "annee" : "2023", "ca" : "0", "ebe" : "0", "rn" : "0", "effectif" : "0" } ], "gestionnaireProjet" : { "id" : 18191890, "nom" : "TERRALIA IMMOBILIER", "descriptionLongue" : "

TERRALIA est un groupe qui se développe au fil des années, depuis 2003 le groupe s’agrandit avec les filiales TERRALIA AMENAGEMENT pour le développement de l’activité de lotissement, AMOGREEN pour l’assistance à maitrise d’ouvrage ou encore VOUSFINANCER pour l’activité courtage en crédit.

Terralia Immobilier est une référence dans la réalisation de lotissements avec plus de 1000 parcelles viabilisées dans l’Est de la France, mais aussi en Normandie et au Luxembourg.

Les compétences de Terralia Immobilier dans le choix de ses terrains, architectes, bureaux d’études et entreprises de travaux garantissent à ses clients une offre de qualité pour les accompagner dans la construction de leur future maison.

Terralia Immobilier aménage, viabilise et propose à la vente des terrains libres de constructeur et d’architecte, toujours idéalement situés avec des surfaces variées pour répondre aux aspirations de tous ses clients.

Fort du savoir-faire de ses 40 collaborateurs, le Groupe Terralia Immobilier est implanté en Lorraine dans le Grand Est, au Luxembourg mais aussi dans le Centre-Val-de-Loire, les Hauts-de-France et la Normandie. Entreprise à taille humaine, proche de ses clients, intégrant une diversité de compétences notamment dans les métiers de l’aménagement et de la promotion immobilière.

Terralia Immobilier met l’écoute, la réactivité et l’expertise de ses équipes au service de ses clients pour garantir la pleine réussite de leurs projets. Il se construit autour de 3 pôles de compétences : foncier, commercial et technique.

\"Une offre globale dans tous les domaines de l’immobilier\"

Le Groupe Terralia Immobilier en quelques chiffres :

40 collaborateurs
Plus de 1 000 lots vendus depuis 2006
3 agences : Metz, Beuzeville et Luxembourg
Terralia Immobilier réalise environ 200 lots par an
Le Groupe injecte près de 100 millions d’euros dans l’économie locale

", "engagementsRSE" : "", "typeGestionnaire" : "PROMOTEUR", "profilsProjets" : "Aménagement foncier ", "secteurGeo" : "Lorraine", "typeVideoEmbed" : "YOUTUBE", "idVideoEmbed" : "16DgOBq0aDk", "logo" : { "titre" : "Promoteur Logo Resized TERRALIA IMMOBILIER", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/promoteurs/terralia-immobilier/logo-resized-A11FA6.PNG" }, "urlSiteSociete" : "https://www.terralia-immobilier.fr/", "chiffresClesLibelle1" : null, "chiffresClesValeur1" : null, "chiffresClesLibelle2" : null, "chiffresClesValeur2" : null, "chiffresClesLibelle3" : null, "chiffresClesValeur3" : null, "chiffresClesLibelle4" : null, "chiffresClesValeur4" : null, "chiffresClesLibelle5" : null, "chiffresClesValeur5" : null, "nbProjetsFinances" : 10, "montantLeveSurWiseed" : 5097300.0, "rendementMoyen" : 9.75, "membresEquipe" : [ { "nom" : "MARTZEL", "prenom" : "Olivier", "fonction" : "Président", "urlLinkedIn" : "https://fr.linkedin.com/in/olivier-martzel-08152915", "cv" : null, "photo" : { "titre" : "Equipe TERRALIA IMMOBILIER - Photo MARTZEL Resized", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cibles/terralia-immobilier/membre-resized-martzel-7E07EE.PNG" } } ] }, "montantCollecte" : 1479100.0, "investisseurs" : 1349, "taxeHabitationObligatoire" : false, "reglementation" : "PSFP" }