Le groupe TERRALIA IMMOBILIER est un aménageur foncier & promoteur avec lequel nous avons financé et remboursé 1 projet : les Jardins de Mexy (Mexy). TERRALIA se présente cette fois en tant qu'entreprise pour une levée de fonds Corporate fléché* qui permettra de financer le développement de son portefeuille d'opérations.

Le groupe TERRALIA IMMOBILIER, fondé en 2006, a développé une expertise sur les activités Aménagement Foncier et Lotissement pour devenir en quelques années un des leaders sur cette activité en région Lorraine. Cette expertise a permis de développer des compétences sur les méthodes de recherche et d’analyse du foncier. Compte tenu de la rareté du foncier disponible et aménageable, le Groupe a mis à profit ces compétences sur un domaine connexe, la promotion immobilière.

Afin de développer cette nouvelle activité, le Groupe a structuré l’équipe technique et commerciale en intégrant des collaborateurs avec des expériences dans des sociétés comme Bouygues, Vinci ou des bailleurs sociaux. Ce développement d’activité leur a permis de monter des projets de plus en plus importants qui se traduisent par le partenariat mis en place avec Icade sur de la co-promotion d’opérations de plus de 100 logements.

Ils ont donc en portefeuille plusieurs opérations qu'ils portent seuls jusqu’à environ 50 logements et des opérations significatives de plus de 100 logements qu'ils portent avec Icade. Ces co-promotions leur permettent en plus de partager des dossiers très importants, de bénéficier de l’expérience d’un promoteur national et de les former sur les bonnes pratiques de leur partenaire.

L’équipe dirigeante nous présente, par cette opportunité de financement Corporate fléché, une vraie stratégie à moyen terme en intégrant des opérations de qualité, qui est clairement identifiée, et respectant une chronologie cohérente dans leur stratégie de développement.

*Il s'agit ici de financer une partie des fonds propres de 15 projets immobiliers (le Clos Saint-Vincent, Villa Tivoli, Veymerange, Montigny-les-Metz, Villiers-sur-Mer, les Jardins Saint-Sauveur, le Clos de la Côte Fleurie, les Jardins de Cattenom, les Jardins de Saint-Jacques, les Jardins de Bellevue 3, les Jardins de Berg, Flévy, les Jardins de Rosières 2, les Jardins de Chatel 2, les Jardins de Louvigny).

Les projets en cours de montage ne seront pas présentés dans le document annexe. Cependant leurs plannings correspondent à la durée de l'emprunt.

TERRALIA IMMOBILIER • TERRALIA CORPORATE