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La Trinité est une proche banlieue est de Nice et, dans une certaine mesure, une « cité dortoir » de la vallée du Paillon. L’ensemble religieux de Laghet présente néanmoins d’exceptionnelles ressources patrimoniales, spirituelles et touristiques.

Bénéficiant d’une situation dominante et d’une architecture parfaitement intégrée dans un quartier résidentiel et arboré, La Villa Augusta répondra aux besoins tant pour une habitation principale que pour un projet d’investissement locatif.

Situation :

- Centre commercial à 1,6 km

- Centre-ville de Nice à 6,5 km

- Ecoles et Collèges dans un rayon de 1,5 km

Accès :

- Arrêt de BUS 85 \"Les Glycines\" à 300 m

- Gare TER de L'Ariane-la-Trinité à 1 km

- Autoroute A8 à 2,5 km

- Aéroport de Nice Côte d'Azur à 13 km

", "intervenants" : "COROM DEVELOPPEMENT", "natureProduit" : "

Le programme VILLA AUGUSTA sera composé d'un bâtiment qui accueillera 23 logements, répartis de la manière suivante :

3 appartements de Type T1 de 29 et 35 m²
4 appartements de Type T2 Duplex de 38 à 47 m²
5 appartements de Type T2 de 46 à 54 m²
4 appartements de Type T3 Duplex de 58 à 67 m²
5 appartements de Type T3 de 62 à 65 m²
2 appartements de Type T4 Duplex de 71 et 79 m²

29 garages ainsi que 10 places de parking compléteront le programme.

", "commercialisation" : "

A ce jour, 10 des 23 appartements ont été réservés, ce qui représente une commercialisation de 40%.

Il reste à la vente (13 appartements) :

2 appartements de Type T1 de 29 et 35 m²
1 appartement de Type T2 Duplex de 41 m²
3 appartements de Type T2 de 46 à 51 m²
3 appartements de Type T3 Duplex de 66 et 67 m²
3 appartements de Type T3 de 63 et 65 m²
1 appartement de Type T4 Duplex de 79 m²

", "structureDuFinancement" : "Un crédit bancaire de 1 500 000 € a été accordé par la banque. WiSEED apportera 225 000 € en complément des 225 000 € de fonds propres apportés par le promoteur.", "swotStrength" : "+ Prestation de qualité", "swotWeakness" : "- Risques standards d'une opération de promotion immobilière (DIRS)", "numCadastre" : "BC 157", "numPermis" : "PC 0006 149 18S0002 T01", "dateObtentionPermis" : "2018-10-02", "datePurge" : "2019-02-15", "nbBatiments" : 1, "nbLogements" : 26, "nbGarages" : 29, "nbParking" : 10, "surfaceHabitable" : 1480.0, "surfaceTerrain" : 2720.0, "surfaceBatiments" : 1900.0, "tauxPrecommercialisation" : 40.0, "scMontantCommercialisation" : 1740835.0, "chiffresCA" : 4372087.0, "chiffresChargesFoncieres" : 791667.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 2334300.0, "chiffresFraisGeneraux" : 516918.0, "chiffresHonorairesGestion" : 180000.0, "scLabelFondsPropresCreation" : "COROM DEVELOPEMMENT", "scMontantFondsPropresCreation" : 225000.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WiSEEDers", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 225000.0, "scLabelPretBancaireDette" : "Banque", "scMontantPretBancaireDette" : 1500000.0, "nbFollowers" : 274, "nbNews" : 0, "nbComments" : 27, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 0, "planning" : "

Obtention du permis de construire	02/10/2018
Permis transféré Permis purgé de tout recours	15/11/2018 15/02/2019
Lancement commercial	20/11/2018
Acquisition foncière	05/2019
Ouverture de chantier (DROC)	09/2019
Achèvement des fondations	12/2019
Achèvement du plancher haut du RDC	03/2020
Achèvement du dernier plancher haut Mise hors d’eau	05/2020 07/2020
Mise hors d'air	09/2020
Achèvement des travaux (DAT)	01/2021
Livraison	03/2021
Date d’émission prévisionnelle	05/2019
Remboursement Obligataire Prévisionnel	05/2021

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La SAS COROM DEVELOPPEMENT a été créée en 2013 par ses deux associés : Romain MUSSO et Olivier COLOMBANI.

Romain MUSSO : Ancien assureur au sein de Suiss-Courtage (Groupe Pastor Monaco) et

Olivier COLOMBANI : Ancien conducteur de Travaux chez EuroSud Aménagement (Groupe Familial).

Ils ont depuis réalisé deux opérations de promotion :

* Résidence Alexandra : 22 logements en VEFA, livrés en 2015

* Les Villas de Foce : 17 villas de standing en VEFA, livrées en 2018

Ils ont aussi réalisé plusieurs opérations de Marchand de biens :

* Opération Barberis : subdivision d’un plateau de 220m² en 6 deux pièces, livrés en 2017.

* Opération Diverses de 2013 à ce jour : Rénovation d’un Hôtel particulier en plein centre de Nice et d’un appartement de standing sur le bassin du port de Nice

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