VILLA AUGUSTA

Immobilier

Réalisation d'un ensemble de 23 logements à la Trinité (06)

274 Intéressés

Montant recherché

225 000 € réalisable à partir de 200 000 €

Frais d'entrée

0.9%

Frais de gestion

Frais de sortie

Taux d’intérêt annuel *

10%

Instrument

Obligations

Horizon de sortie prévu *

24 mois

Versement des intérêts

Remboursement des intérêts et du capital in fine

le projet

les détails

le promoteur

questions

Le Groupe COROM DEVELOPPEMENT réalise le programme VILLA AUGUSTA à la Trinité, près de Nice. Le programme consiste en la réalisation de 23 logements en VEFA, du T1 au T4 Duplex, sur un bâtiment. A ce jour, 40% du projet a été réservé. Une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque. Une Garantie à Première Demande sera signée par la SCCV VILLA AUGUSTA.

Localisation

La Trinité est une proche banlieue est de Nice et, dans une certaine mesure, une « cité dortoir » de la vallée du Paillon. L’ensemble religieux de Laghet présente néanmoins d’exceptionnelles ressources patrimoniales, spirituelles et touristiques.

Bénéficiant d’une situation dominante et d’une architecture parfaitement intégrée dans un quartier résidentiel et arboré, La Villa Augusta répondra aux besoins tant pour une habitation principale que pour un projet d’investissement locatif.

Situation :

- Centre commercial à 1,6 km

- Centre-ville de Nice à 6,5 km

- Ecoles et Collèges dans un rayon de 1,5 km

Accès :

- Arrêt de BUS 85 "Les Glycines" à 300 m

- Gare TER de L'Ariane-la-Trinité à 1 km

- Autoroute A8 à 2,5 km

- Aéroport de Nice Côte d'Azur à 13 km

Les bonnes raisons d'investir

+ Prestation de qualité

Outil d’aide à la décision

A : Excellent

B : Très bon

C : Bon

D : Plutôt bon

E : Assez bon

Score total

Risque Opérateur Points de risque

Chiffre d'affaires D

Capitaux propres D

Endettement B

Liquidités A

Risque programme Points de risque

Taux de réservation D

Couverture de prix de revient C

Sécurité des fonds propres de WiSEEDers A

Sécurité technique C

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

VILLA AUGUSTA met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. VILLA AUGUSTA garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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