283 MICHELET

Acquisition d'une propriété de style hôtel particulier avec 2 dépendances pour découpe en 4 lots à Marseille dans le 9ème arrondissement

Taux d’intérêt de 9 %^*

Montant minimum
atteint

Taux d’intérêt annuel *

22 mois

Horizon de sortie prévu *

obligations

Instrument

Scoring

le projet

les détails

témoignages

Les SARL HOLDING GOURION INVEST et HOLDING SABBAH INVEST réalise l'opération 283 MICHELET à Marseille dans le 9ème arrondissement. L'opération consiste en l'acquisition d'une propriété de style hôtel particulier avec 2 dépendances pour découpe en 4 lots en vue de le revente en marchand de biens. A ce jour, 89% du projet a été réservé. Des Garanties à Première Demande seront signées par les SARL HOLDING GOURION INVEST et HOLDING SABBAH INVEST. En complément, les dirigeants des deux sociétés s'engagent chacun en vertu d'une caution personnelle au remboursement total de l'emprunt obligataire en cas de défaillance de l'Emetteur.

Médias

Résidence

Terrain

Résidence

Entrée du lotissement privé

Résidence

Terrain

Localisation

Marseille est une commune du Sud-Est de la France, chef-lieu du département des Bouches-du-Rhône et de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

La résidence se situera au coeur du très prisé 9ème arrondissement de Marseille, non loin du Rond-Point du Prado et à l'intérieur d'un lotissement privé dans le quartier Michelet, l'un des plus dynamiques de Marseille. Sa situation géographique centrale, entre les 8ème et 9ème arrondissements, le rend très facile d'accès. De plus, avec ses nombreux commerces, ses ruelles paisibles et ses maisons anciennes, celui-ci a su conserver le charme pittoresque d'un village.

Situation :

Ecole, collège et lycée dans un rayon de 800 m
Supermarché à 850 m
A 5 km du Parc National des Calanques
A 5 km du Vieux Port de Marseille

Accès :

Arrêt de bus "Michelet Luce" lignes 21, 47, 521, 22 et 22S à 70 mètres
Gare de TGV "Marseille-Saint-Charles" à 5 km
Aéroport de Marseille Provence à 30 km

Les bonnes raisons d'investir

+ Forte commercialisation

Outil d’aide à la décision

A : Excellent

B : Très bon

C : Bon

D : Plutôt bon

E : Assez bon

Score total

Risque Opérateur Points de risque

Chiffre d'affaires D

Capitaux propres C

Endettement A

Liquidités A

Risque programme Points de risque

Taux de réservation A

Couverture de prix de revient A

Sécurité des fonds propres de WiSEEDers B

Sécurité technique B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

283 MICHELET met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. 283 MICHELET garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

0.9%

frais d'entrée

frais de gestion

Frais de sortie

Versement des intérêts et du capital in fine

versement des intérêts

* facteurs de risques

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, un risque d’illiquidité et un risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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