ASSAS

20190904_105932_resized.jpg
Immobilier
Acquisition en bloc et revente lot par lot d'un immeuble de 14 logements dans le VIe arrondissement de Paris
1330 Intéressés
Montant recherché
2 000 000 € réalisable à partir de 1 300 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
10%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
24 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
questions
51
témoignages
38

Le programme ASSAS est réalisé dans le très coté 6ème arrondissement de Paris. Cette opération de marchand de biens consiste en l'acquisition d'un immeuble puis sa revente à la découpe. Une rénovation des parties communes ainsi qu'un rafraîchissement des parties privatives auront lieux avant la mise en copropriété. La commercialisation débutera comme les travaux après l'acquisition, prévue en octobre 2019.

Une Garantie à Première Demande sera signée par l'opérateur. De plus, les actionnaires de la société de projet se sont chacun engagés à garantir le complet remboursement du présent Emprunt Obligataire en vertu d’une caution personnelle et solidaire.

Médias

Localisation

Le projet est situé dans le 6ème arrondissement de Paris, sur la rive gauche de la Seine dans la rue d'Assas, non loin du jardin du Luxembourg. De nombreux lieux incontournables de Paris se trouvent au sein de cet arrondissement historique et prestigieux, comme par exemple le marché de Saint-Germain-des-Prés, le Quartier Latin, ainsi que de nombreuses Universités (Panthéon-Sorbonne, Assas).

La rue abrite principalement des grands immeubles d'habitation de standing construits pour la plupart au cours du XIXème siècle avec de nombreux commerces en rez de chaussée. 

Situation : 

- Collèges, Lycées, Universités à 550 m

- Supermarché à 100 m

- Gare d'Austerlitz à 2,5 km

Accès : 

- Ligne de bus 83 "Michelet" à 90 m

- Ligne du RER B "Port-Royal" à 300 m

- Ligne de métro 4 "Vanvin" à 500 m

Les bonnes raisons d'investir

- Opportunité d'investir dans un actif rare et recherché
- Immeuble de haut standing avec une grande qualité architecturale
- Opérateur présentant un excellent historique d'opérations
- Emplacement en plein cœur de Paris

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
C
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires D
Capitaux propres B
Endettement A
Liquidités B
Risque programme Points de risque
Taux de réservation E
Couverture de prix de revient B
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers B
Sécurité technique B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

ASSAS met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. ASSAS garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

En savoir plus.
Partager ce projet