PLACE DU GOUVERNEMENT

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Immobilier
Opération de marchand de biens consistant à l'achat d'un immeuble en bloc puis sa revente à la découpe à Lyon
428 Intéressés
Montant recherché
240 000 € réalisable à partir de 192 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
9%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
18 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
questions
15
témoignages
7

Le Groupe FOCH INVESTISSEMENTS réalise l'opération PLACE DU GOUVERNEMENT à Lyon en Rhône-Alpes. Cette opération de marchand de biens consiste en l'achat d'un immeuble en bloc, la rénovation des parties communes puis sa revente à la découpe en 5 lots après mise en copropriété. A ce jour, 0% du projet a été réservé, la commercialisation débutera à la suite de l'acquisition. Une Garantie Financière d'Achèvement a été accordée par la banque. L'émetteur des titres est F.I SAS et une Garantie à Première Demande sera signée par la SARL FOCH INVESTISSEMENTS. 

Médias

Localisation

Le quartier médiéval du 5ème arrondissement s'étend autour de la basilique Notre-Dame de Fourvière, richement décorée, ainsi que de la cathédrale Saint-Jean-Baptiste, vieille de plusieurs siècles et connue pour son horloge astronomique. D'élégants manoirs bordent la Saône, tandis que les rues escarpées mènent à des restaurants raffinés et à des bars servant du vin du Beaujolais.

Situé Place du Gouvernement, l'immeuble jouira d'un emplacement exceptionnel dans ce quartier classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Situation :

- Tous commerces à 200 m (supérettes, magasins, restaurants)

- Quai de Saône à 200 m

- Ecoles, Collèges et Lycées dans un rayon de 500 m

- Colline et Basilique Notre-Dame de Fourvière à 600 m

Accès : 

- Arrêt  "Gare Saint Paul" Tramway à 300 m

- Arrêt  "Vieux Lyon" Ligne de Métro-Cable à 500 m

- Arrêt "Cordeliers" Lignes de bus C3, C13, C34 et ligne A du Métro à 700 m

Les bonnes raisons d'investir

- Emplacement de grande qualité

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
C
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires B
Capitaux propres B
Endettement C
Liquidités B
Risque programme Points de risque
Taux de réservation E
Couverture de prix de revient C
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers B
Sécurité technique B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

PLACE DU GOUVERNEMENT met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. PLACE DU GOUVERNEMENT garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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