LE CLOS LEQUESNE

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Immobilier
Opération mixte consistant à construire 34 logements neufs et à rénover une maison à Nogent-sur-Marne en région parisienne
919 Intéressés
Montant recherché
900 000 € réalisable à partir de 500 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
9%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
24 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
le promoteur
questions
17
témoignages
20

Les promoteurs PROVINI et LW PROMOTION réalisent en co-promotion le programme LE CLOS LEQUESNE à Nogent-sur-Marne dans le département du Val-de-Marne. Le projet sera composé de 34 logements, dont 11 sociaux, ainsi que d'une maison qui sera rénovée. Les appartements en VEFA seront répartis sur un bâtiment en R+4 et sous-sol. A ce jour, la partie sociale du projet (15% du CA) est en cours de commercialisation (contrat de réservation signé avec un bailleur social), pour la partie en accession la commercialisation débutera en novembre.

Une Garantie Financière d'Achèvement a été accordée par la banque. Une garantie à première demande sera signée par les SNC PROVINI LACROIX WASOVER et GALLIENI LEQUESNE ainsi que les SARL LW ASSOCIES et FINANCIERE LW.

Médias

Localisation

Nogent-sur-Marne est une commune huppée et animée proche de Paris qui offre une excellente qualité de vie à ses habitants. La ville est séparée du 12ème arrondissement de Paris à l'est par le Bois de Vincennes et bordé au sud par la Marne.

Située dans un quartier centrale, la résidence LE CLOS LEQUESNE offrira un cadre de vie calme et apaisant, tout près du bois de Vincennes.

Situation :

  • Ecole, Collège, Lycée dans un rayon de 1 km
  • Supermarché à 45 m
  • Bois de Vincennes à 1,4 km

Accès :

  • Bus lignes 114 et 120, arrêt "Marché de Nogent" à 150 m
  • Gare RER E de "Nogent-le-Perreux" à 700 m
  • Autoroute A86 à 700 m
  • Gare RER A de "Nogent-sur-Marne" à 1,4 km

Les bonnes raisons d'investir

- Emplacement de qualité
- Promoteurs expérimentés

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
C
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires A
Capitaux propres C
Endettement C
Liquidités C
Risque programme Points de risque
Taux de réservation E
Couverture de prix de revient C
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers A
Sécurité technique C

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

LE CLOS LEQUESNE met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. LE CLOS LEQUESNE garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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