{ "id" : 28885020, "nom" : "NG SUPPORT (EX NG PROMOTION) • NG - CORPORATE 2019", "instrumentFinancier" : "OBLIGATIONS", "statuts" : [ "FINANCE" ], "modeleIntervention" : "DIRECT", "isObligationsConvertibles" : false, "isOPC" : false, "pourcentageFrais" : 0.9, "pourcentageTvaFrais" : 20.0, "pourcentageFraisEntreePourWicap" : 0.0, "pourcentageFraisGestion" : 0.0, "pourcentageFraisSortie" : 0.0, "montantRequis" : 500000.0, "montantMaximumRecherche" : 1015000.0, "montantRecherchePremium" : 0.0, "montantRechercheWiseeders" : 1000000.0, "montantReserveInstitutionnels" : 0.0, "dateCreation" : "2024-12-18", "clotureCollecteDefinitive" : true, "dateDebutCollecte" : "2019-12-12T17:00:00", "dateFinCollecte" : "2019-12-24T23:59:00", "situationJuridique" : "EN_FORMATION", "logo" : { "titre" : "logo-2586F2.png", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cible/28885021/type_logo/1574764278944-logo-resized-corporate-2019.png" }, "imageCover" : { "titre" : "NG Bandeau.JPG", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cible/28885021/type_image_cover_large/1574848003759-imagecoverlarge-corporate-2019.jpg" }, "afficherQuestionnaireFinSouscription" : true, "activerCommentaires" : true, "commentairesDesactivesConges" : false, "prixPart" : 100.0, "primeEmission" : 0.0, "ticketMini" : 100.0, "ticketMax" : 100000.0, "palierSouscription" : 100.0, "gestionFileAttente" : false, "nbPartsMiniPremiereSouscription" : 1, "pourcentRendementEmpruntObligataire" : 10.0, "typeCible" : "ENTREPRISE", "categorie" : "IMMOBILIER", "clotureEnCours" : false, "horizonSortie" : 48, "images" : [ { "titre" : "SKYWAY", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/plateforme/28885021/type_gallerie/1574851869722-corporate-2019-image-gallerie-2.jpg" }, { "titre" : "LA PARENTHESE", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/plateforme/28885021/type_gallerie/1574851872181-corporate-2019-image-gallerie-3.jpg" }, { "titre" : "LE CENTRAL", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/plateforme/28885021/type_gallerie/1574851874945-corporate-2019-image-gallerie-4.jpg" }, { "titre" : "FLOWER", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/plateforme/28885021/type_gallerie/1574851877140-corporate-2019-image-gallerie-5.jpg" }, { "titre" : "MIND", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/plateforme/28885021/type_gallerie/1574851880774-corporate-2019-image-gallerie-6.jpg" }, { "titre" : "FREE.Dom", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/plateforme/28885021/type_gallerie/1575380945108-corporate-2019-image-gallerie-6.jpg" } ], "documents" : [ { "id" : 30197401, "dateCreation" : "2019-12-04T11:56:50.906", "typeMime" : "application/pdf", "nomFichier" : "corporate-2019-presentationpublique.pdf", "titre" : "1- PRESENTATION NG 191115 WSD_compressed.pdf", "typeFichier" : "TYPE_PRESENTATION_PUBLIQUE", "url" : "http://api.wiseed.com/api/operations/28885020/documents/30197401" }, { "nomFichier" : "ng-corporate-fleche-pipeline-pdf.pdf", "titre" : "Pipeline" }, { "nomFichier" : "corporate-2019-statuts.pdf", "titre" : "3- 181001 - NGP - STATUTS A JOUR APRES TRANSFO S.A.S..pdf" }, { "nomFichier" : "corporate-2019-bp.pdf", "titre" : "1574787283285-corporate-2019-bp-2.pdf" }, { "nomFichier" : "ng-corporate-fleche-corporate-2019-book-de-realisations-pdf.pdf", "titre" : "Book de Réalisations.pdf" }, { "nomFichier" : "ng-corporate-fleche-corporate-2019-plaquette-mind-pdf.pdf", "titre" : "Plaquette MIND" }, { "nomFichier" : "ng-corporate-fleche-corporate-2019-plaquette-skyway-pdf.pdf", "titre" : "Plaquette SKYWAY" }, { "nomFichier" : "ng-corporate-fleche-corporate-2019-plaquette-mikasa-pdf.pdf", "titre" : "Plaquette MIKASA" }, { "nomFichier" : "ng-corporate-fleche-corporate-2019-ratios-promoteur-pdf.pdf", "titre" : "Ratios Promoteur.pdf" } ], "strategieSortie" : "Montage Obligataire avec remboursement du capital (amortissable) et des intérêts tous les ans sur une durée de 36 mois.", "descriptionOperation" : "La société NGP, sous un statut SAS, émet un emprunt obligataire proposé à la souscription.", "descriptionCourteProjet" : "Le groupe NG PROMOTION réalise un financement Corporate pour le développement de ses futurs projets ", "descriptionProjet" : "

Le groupe NG PROMOTION est un promoteur immobilier ambitieux avec lequel nous avons déjà financé 6 projets, dont 3 déjà remboursés. NG PROMOTION se présente cette fois en tant qu'entreprise pour une levée de fonds Corporate* qui permettra de financer le développement de son portefeuille d'opérations.

Le groupe NG PROMOTION, fondé en 2006 par Cédric Gonzalez, est né de la volonté du fondateur à donner un nouveau souffle à l'immobilier. Il a développé une réelle expertise pour devenir en quelques années un des leaders régionaux. Fort de son expérience de plus de 10 ans dans le milieu de la promotion immobilière, NG PROMOTION a livré plus de 1 000 lots dans la région de Montpellier et ses alentours.

Le groupe présente à fin 2018 des résultats financiers satisfaisants : plus de 4 M€ de chiffre d’affaires pour 1,2 M€ de résultat net (soit une rentabilité nette de 30 %), 7 M€ de fonds propres (soit 42% du total bilan) ainsi que 613 K€ de trésorerie à la clôture. \n

Une Garantie A Première Demande sera signée par la SARL WISDOM FINANCE HOLDING. De plus, le fondateur-gérant s'est engagé à garantir le complet remboursement du présent Emprunt Obligataire en vertu d’une caution personnelle et solidaire.

Le Groupe souhaite se déployer sur l’île de France et Nice Côte d'Azur, en capitalisant sur son relationnel et les programmes déjà en développement dans ces régions. A terme, NG envisage de s'y implanter pour favoriser l'émergence de nouveaux programmes. Parallèlement le Groupe souhaite augmenter ses parts de marché dans sa ville historique : Montpellier.

Le développement de NG s'accompagne d'une structuration de son activité menée par la Direction Générale, basée sur la mise en oeuvre de processus internes et orientée sur l'anticipation et la maîtrise des risques juridiques, techniques, commerciaux et financiers. NG poursuit également sa campagne de détection de nouveaux talents pour renforcer ses services Programmes, Juridique et financier.

*Corporate : Il s'agit ici de financer une partie des fonds propres de plusieurs projets immobiliers en cours. Les projets en cours de montage ne seront pas présentés dans le document annexe. Cependant leurs plannings correspondent à la durée de l'emprunt.

", "vision" : "NG Promotion, promoteur avant-gardiste qui bouscule les codes de la profession", "descriptionEquipe" : "Le Groupe compte aujourd'hui plus de 22 collaborateurs.\r\n\r\n- Cédric GONZALEZ : Après avoir commencé en tant qu'agent immobilier aux côtés de son père, lui-même dans le métier depuis plus de 25 ans, il décide de se spécialiser dans la promotion immobilière en créant NG Promotion. Il exerce la fonction de gérant du Groupe et de Président de la maison mère.\r\n\r\n- Murielle BODIN : Titulaire d'un MBA, en poste depuis 2014, elle assure le rôle de Directeur Administratif et Financier du Groupe. Avec ses 30 ans d'expérience, elle a joué un rôle primordial dans le développement exponentiel du Groupe. ", "analyseBonneRaison" : "NG Promotion, notre client professionnel de la promotion immobilière en Occitanie, poursuit son développement avec un volume d'activité important lié à la signature de plusieurs projets fonciers sur Montpellier Métropole, Nice Côte d'Azur et I'Ile de France.\r\n\r\nA ce jour, 3 projets (LINK, SHOKÖ et PURA VIDA) financés sur la plateforme, d'un montant total de 1,35 M€, ont été remboursés, tous à échéance.\r\nA ce jour, 3 autres projets (SKYWAY, FLOWER et CLOS DES ETOILES) financés sur la plateforme (au S2 2018) sont en cours. Les dates d'échéance de ces emprunts se situent entre juin et décembre 2020.\r\n\r\nLe Groupe a, depuis sa création en 2006, vendus plus de 1 000 lots grâce à son solide réseau (institutions, banques, administration) et sa stratégie basée sur 3 points : l’approche foncière, l’intégration verticale de ses métiers dans le groupe et son éthique.", "analyseSuperiorite" : "Les architectures résolument moderne et les partenariats que le promoteur entretient font de lui un acteur incontournable du secteur. Le Groupe est très impliqué dans la vie de sa cité. Il investit dans le tissu associatif régional et apporte son soutien aux associations sportives avec toujours le même objectif : Développer le lien social pour le mieux vivre ensemble. ", "analyseConcurrents" : "Professionnels de l'immobilier haut de gamme en région d'Occitanie", "urlSiteWeb" : "https://www.ngpromotion.fr/", "urlSocieteCom" : "https://www.societe.com/societe/ngp-490961349.html", "urlFacebook" : "https://www.facebook.com/NGpromotion", "urlTwitter" : "https://twitter.com/NGpromotion", "urlLinkedin" : "https://www.linkedin.com/company/ng-promotion/?originalSubdomain=fr", "urlInstagram" : "https://www.instagram.com/ng_promotion/?hl=fr", "metier" : "Promoteur Immobilier", "reconnaissance" : "Double prix décerné par la FPI du Languedoc-Roussillon, récompensant le programme Free.dom; Obtention de 3 Pyramides (deux régionales et une nationale) récompensant l'innovation et l’esthétisme de ce même programme", "partenariats" : "Artistes : Yann Kersalé, Ora-ïto, MIST et Jean-Charles de Castelbajac; Architectes : Jacok & Macfarlane, François Fontes, Antoine Garcia-Diaz; Sportifs : MHSC, Jumping, Montpellier Reine 2019", "secteur" : "IMMOBILIER", "nbFollowers" : 1088, "nbNews" : 1, "nbComments" : 102, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 35, "membresEquipe" : [ { "nom" : "BODIN", "prenom" : "Murielle", "fonction" : "Directeur Administratif et Financier", "urlLinkedIn" : "https://www.linkedin.com/in/murielle-bodin-5558846a/", "cv" : null, "photo" : { "titre" : "murielle bodin.JPG", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cible/28885021/type_membre_photo/1575382932233-corporate-2019-membre-photo-3.jpg" } }, { "nom" : "GONZALEZ", "prenom" : "Cédric", "fonction" : "Fondateur & Gérant", "urlLinkedIn" : "https://www.linkedin.com/in/c%C3%A9dric-gonzalez-ng-promotion-b761b163/", "cv" : null, "photo" : { "titre" : "gonza.JPG", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cible/28885021/type_membre_photo/1575382932692-corporate-2019-membre-photo-1.jpg" } } ], "etapesDeveloppementOld" : "2006 : Création; 2012 : Obtention de 3 Pyramides (Deux régionales et une nationale) pour l'innovation et l'esthétisme du programme FREE.Dom à Montpellier; 2013 : Ouverture de deux agences à Marseille et Toulouse; 2014 : Partenariat avec l'artiste J-C de Castelbajac (Coloramor); 2016 : Premier appel à WiSEED pour le financement de 3 projets (LINK/SHOKÖ/PURA VIDA); 2018 : Introduction de URBAN MOBILITY, application permettant aux résidents du programme LE CENTRAL de se partager deux véhicules électriques; 2018-2019 : Remboursement des 3 projets et financement de 3 nouveaux projets; 2019 : Atteinte de la barre des 1 000 logements vendus; 2019 : Livraison du programme avant-gardiste MIND (résidence de luxe entre mer et horizon); 2020 : 4 programmes en lancement (représentant + 500 lots)", "adresseFiscale" : { "adresse" : "", "complementAdresse" : "", "codePostal" : "34130", "ville" : "MAUGUIO", "villeCodeInsee" : null, "pays" : "FRA", "latitude" : null, "longitude" : null }, "scPreMoneyFondateurs" : 0.0, "scPreMoneyEmployes" : 0.0, "scPreMoneyLoveMoney" : 0.0, "scPreMoneyBusinessAngels" : 0.0, "scPreMoneyVCs" : 0.0, "scPreMoneyEntreprises" : 0.0, "scPreMoneyAutres" : 0.0, "scPreMoneyHolding" : 0.0, "obligationsTypeRemboursementInterets" : "INTERETS_ANNUELS_SUR_CAPITAL_AMORTI", "dateEmissionEmpruntObligataire" : "2020-01-13", "dateEcheanceInitialeEmpruntObligataire" : "2023-01-13", "formeJuridique" : "SAS", "denominationSociale" : "NG SUPPORT (EX NG PROMOTION)", "immatriculationNum" : "490 961 349", "immatriculationVille" : "MONTPELLIER", "immatriculationDate" : "2006-07-06", "donneesFinancieres" : [ { "annee" : "2019", "ca" : "2273", "ebe" : "8", "rn" : "1143", "effectif" : "22" }, { "annee" : "2020", "ca" : "2691", "ebe" : "720", "rn" : "1751", "effectif" : "25" }, { "annee" : "2021", "ca" : "4131", "ebe" : "1958", "rn" : "6139", "effectif" : "30" }, { "annee" : "2022", "ca" : "4375", "ebe" : "2266", "rn" : "5310", "effectif" : "35" }, { "annee" : "2023", "ca" : "0", "ebe" : "0", "rn" : "0", "effectif" : "0" }, { "annee" : "2024", "ca" : "0", "ebe" : "0", "rn" : "0", "effectif" : "0" } ], "gestionnaireProjet" : { "id" : 16058154, "nom" : "NG PROMOTION", "descriptionLongue" : "

Crée en 2006 par Cédric Gonzalez, NG Promotion est née de la volonté de donner un nouveau souffle à la promotion immobilière à Montpellier.

Initiateur du processus de l’offre nouvelle, NG Promotion dévoile en totale harmonie sa philosophie de l’architecture, entre plaisir et authenticité. Avec le désir permanent de proposer autre chose que de l’habitat conventionnel, elle exprime l’importance de replacer l’homme et son bien être au cœur de ses préoccupations.

NG Promotion collabore avec des grands noms du design et de l’architecture pour chaque nouveau programme immobilier. Dans chacun de ses projets immobiliers et résidences, NG Promotion appose son empreinte esthétique élaborée en partenariat avec les plus grandes marques de la décoration et de l’aménagement immobilier.

A l’instar des grands bâtisseurs du passé, la société NGP réintègre le geste artistique dans la réalisation de ses programmes Elle s’associe à des architectes de renom tels que Jacok&Macfarlane, François Fontes et Antoine Garcia-Diaz et des artistes internationaux, tels que Mist, Yann Kersalé et Jean-Charles de Castelbajac, et accorde un soin particulier à la recherche de poésie dans un contexte de production industrialisée de logements, apportant du sens ainsi qu’une offre nouvelle sur le marché de l’accession.

Elle a obtenu 3 Pyramides en 2012 (2 régionales et une nationale) pour son innovation et son esthétisme sur la résidence FREEDOM (architecte François Fontès, mise en lumière Yann Kersalé).

En chiffres:

+ 10 ans d'expérience
+ 430 logements vendus en accession
+ 480 logements vendus en bloc à des bailleurs sociaux

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