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NG - CORPORATE 2019

Startup / PME
Le groupe NG PROMOTION réalise un financement Corporate pour le développement de ses futurs projets
Taux d’intérêt de 10 %*
Montant minimum
atteint
10%
Taux d’intérêt annuel *
48 mois
Horizon de sortie prévu *
obligations
Instrument
Scoring
le projet
les détails
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35

Le groupe NG PROMOTION est un promoteur immobilier ambitieux avec lequel nous avons déjà financé 6 projets, dont 3 déjà remboursés. NG PROMOTION se présente cette fois en tant qu'entreprise pour une levée de fonds Corporate* qui permettra de financer le développement de son portefeuille d'opérations.

Le groupe NG PROMOTION, fondé en 2006 par Cédric Gonzalez, est né de la volonté du fondateur à donner un nouveau souffle à l'immobilier. Il a développé une réelle expertise pour devenir en quelques années un des leaders régionaux. Fort de son expérience de plus de 10 ans dans le milieu de la promotion immobilière, NG PROMOTION a livré plus de 1 000 lots dans la région de Montpellier et ses alentours.

Le groupe présente à fin 2018 des résultats financiers satisfaisants : plus de 4 M€ de chiffre d’affaires pour 1,2 M€ de résultat net (soit une rentabilité nette de 30 %), 7 M€ de fonds propres (soit 42% du total bilan) ainsi que 613 K€ de trésorerie à la clôture. 

Une Garantie A Première Demande sera signée par la SARL WISDOM FINANCE HOLDING. De plus, le fondateur-gérant s'est engagé à garantir le complet remboursement du présent Emprunt Obligataire en vertu d’une caution personnelle et solidaire.

Le Groupe souhaite se déployer sur l’île de France et Nice Côte d'Azur, en capitalisant sur son relationnel et les programmes déjà en développement dans ces régions. A terme, NG envisage de s'y implanter pour favoriser l'émergence de nouveaux programmes. Parallèlement le Groupe souhaite augmenter ses parts de marché dans sa ville historique : Montpellier.

Le développement de NG s'accompagne d'une structuration de son activité menée par la Direction Générale, basée sur la mise en oeuvre de processus internes et orientée sur l'anticipation et la maîtrise des risques juridiques, techniques, commerciaux et financiers. NG poursuit également sa campagne de détection de nouveaux talents pour renforcer ses services Programmes, Juridique et financier.

*Corporate : Il s'agit ici de financer une partie des fonds propres de plusieurs projets immobiliers en cours. Les projets en cours de montage ne seront pas présentés dans le document annexe. Cependant leurs plannings correspondent à la durée de l'emprunt.

Médias

La vision de l'entreprise

"NG Promotion, promoteur avant-gardiste qui bouscule les codes de la profession"

L'équipe NG - CORPORATE 2019

Le Groupe compte aujourd'hui plus de 22 collaborateurs.

- Cédric GONZALEZ : Après avoir commencé en tant qu'agent immobilier aux côtés de son père, lui-même dans le métier depuis plus de 25 ans, il décide de se spécialiser dans la promotion immobilière en créant NG Promotion. Il exerce la fonction de gérant du Groupe et de Président de la maison mère.

- Murielle BODIN : Titulaire d'un MBA, en poste depuis 2014, elle assure le rôle de Directeur Administratif et Financier du Groupe. Avec ses 30 ans d'expérience, elle a joué un rôle primordial dans le développement exponentiel du Groupe.

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Murielle BODIN
Directeur Administratif et Financier
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Cédric GONZALEZ
Fondateur & Gérant

L'analyse de WiSEED

Les bonnes raisons d'investir dans NG - CORPORATE 2019

NG Promotion, notre client professionnel de la promotion immobilière en Occitanie, poursuit son développement avec un volume d'activité important lié à la signature de plusieurs projets fonciers sur Montpellier Métropole, Nice Côte d'Azur et I'Ile de France.

A ce jour, 3 projets (LINK, SHOKÖ et PURA VIDA) financés sur la plateforme, d'un montant total de 1,35 M€, ont été remboursés, tous à échéance.
A ce jour, 3 autres projets (SKYWAY, FLOWER et CLOS DES ETOILES) financés sur la plateforme (au S2 2018) sont en cours. Les dates d'échéance de ces emprunts se situent entre juin et décembre 2020.

Le Groupe a, depuis sa création en 2006, vendus plus de 1 000 lots grâce à son solide réseau (institutions, banques, administration) et sa stratégie basée sur 3 points : l’approche foncière, l’intégration verticale de ses métiers dans le groupe et son éthique.

Concurrents

Professionnels de l'immobilier haut de gamme en région d'Occitanie

Éléments différenciants

Les architectures résolument moderne et les partenariats que le promoteur entretient font de lui un acteur incontournable du secteur. Le Groupe est très impliqué dans la vie de sa cité. Il investit dans le tissu associatif régional et apporte son soutien aux associations sportives avec toujours le même objectif : Développer le lien social pour le mieux vivre ensemble.

Stratégie de sortie envisageable

Montage Obligataire avec remboursement du capital (amortissable) et des intérêts tous les ans sur une durée de 36 mois.

(ne garantit pas la liquidité de l'investissement)

Ils sont aussi ici

NG - CORPORATE 2019 met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. NG - CORPORATE 2019 garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

0.9%
frais d'entrée
0%
frais de gestion
0%
Frais de sortie
Versement annuel avec capital amortissable

versement des intérêts

* facteurs de risques

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, un risque d’illiquidité et un risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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