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Le Groupe BOULLE PROMOTION réalise l'opération CRÈME à Colmar, dans la région Grand Est. Le projet se composera de 3 bâtiments, deux seront vendus en bloc à un bailleur social (57 logements) et le dernier (2 logements + 1 local professionnel) reviendra en dation à une association. A ce jour, 100 % du projet a été réservé et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque. Des garanties à première demande seront signées par la SASU AVANT-CRÈME, la SAS TECK et la SCCV CRÈME.

", "urlSiteWeb" : "https://www.boulle.fr/fr/", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

Colmar est une commune agréable située proche de la frontière allemande. Sa vieille ville est dotée de ruelles pavées, bordées d'édifices médiévaux à colombages ou du début de l'époque Renaissance. L'église gothique Saint-Martin, datant du XIIIe siècle, se trouve sur la place de la Cathédrale, en plein centre. La ville est située sur la route des vins d'Alsace, et les vignobles locaux sont spécialisés dans la production de vins de Riesling et de Gewurztraminer.

La résidence se trouve dans un quartier calme tout proche du centre historique. Elle sera également bien desservie par les transports en commun.

Situation :

Commerces à 300 m
Ecole Primaire à 400 m
Piscine, Gymnase, Parc à 700 m
Collège et Lycée dans un rayon de 900 m

Accès :

Gare TER de Colmar à 350 m
Ligne de bus 1076 arrêt \"Blaise Pascal\" à 450 m
Autoroute A35 à 4 km

", "intervenants" : "BOULLE PROMOTION", "natureProduit" : "

Le projet se composera de 3 bâtiments, qui accueilleront 59 logements et un local professionnel.

Ces lots seront répartis comme suit :

Bâtiment A en R+2+combles : 37 logements sociaux d'une surface habitable totale de 2 226 m²

1 logement de Type T1 de 32 m²
15 logements de Type T2 de 42 à 49 m²
13 logements de Type T3 de 61 à 70 m²
8 logements de Type T4 de 75 à 91 m²

Bâtiment B en R+1+combles : 20 logements sociaux d'une surface habitable totale de 1 197 m²

8 logements de Type T2 de 42 à 48 m²
8 logements de Type T3 de 60 à 69 m²
4 logements de Type T4 de 78 à 81 m²

Bâtiment C en R+1 : 2 logements en accession et 1 local professionnel d'une surface totale de 189 m²

2 logements de Type T2 de 44 et 45 m²
1 local professionnel de 100 m² de surface utile

\n \n

De plus, un sous-sol commun aux deux bâtiments (A & B) abritera 50 places de parking en complément des 26 places en extérieur.

Enfin, 5 locaux pour vélo, 5 locaux techniques et 4 locaux de ménage viendront compléter le programme qui sera conforme à la réglementation RT 2012.

", "commercialisation" : "

Le bailleur social DOMIAL a réservé l'intégralité du programme à l'exception du bâtiment C qui est, lui, en dation au bénéfice de l'Association d'éducation populaire du quartier Saint-Joseph.

Dation : La dation en paiement est le mécanisme qui permet au promoteur de remplacer tout ou partie de sa dette par la cession d’un ou plusieurs appartements neufs, généralement construits sur le terrain qui a été vendu. On peut le comparer à une forme de paiement en nature, ou une sorte de troc.

", "structureDuFinancement" : "Un crédit bancaire d'un montant de 850 000 € a été accordé par la banque. WiSEED apportera 320 000 € en refinancement des 380 000 € de fonds propres apportés par le promoteur.", "swotStrength" : "+ Emplacement de qualité\r\n+ Commercialisation à 100 %", "swotWeakness" : "- Risques standards d'une opération de promotion immobilière (DIRS)", "numCadastre" : "CV 23 & 109 ", "numPermis" : "PC 068 066 18 R0029 T01", "dateObtentionPermis" : "2018-07-27", "datePurge" : "2018-09-30", "nbBatiments" : 3, "nbLogements" : 59, "nbParking" : 76, "surfaceHabitable" : 3512.0, "surfaceTerrain" : 4975.0, "surfaceBatiments" : 3930.0, "surfaceUtile" : 100.0, "tauxPrecommercialisation" : 100.0, "scMontantCommercialisation" : 7048363.0, "chiffresCA" : 7048363.0, "chiffresChargesFoncieres" : 452088.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 4534000.0, "chiffresFraisGeneraux" : 833589.0, "chiffresHonorairesGestion" : 384198.0, "scLabelFondsPropresCreation" : "BOULLE PROMOTION", "scMontantFondsPropresCreation" : 60000.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WiSEEDers", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 320000.0, "scLabelPretBancaireDette" : "BANQUE", "scMontantPretBancaireDette" : 850000.0, "nbFollowers" : 460, "nbNews" : 0, "nbComments" : 5, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 0, "planning" : "

Obtention du permis de construire :	27/07/2018
Permis initial purgé de tout recours :	30/09/2018
Lancement commercial :	Vente en bloc et dation
Acquisition foncière : Transfert de Permis de Construire :	18/12/2018 23/05/2019
Ouverture de chantier (DROC) :	08/2019
Achèvement des fondations :	10/2019
Achèvement du plancher haut du RDC :	01/2020
Achèvement du dernier plancher haut :	04/2020
Mise hors d'eau :	06/2020
Mise hors d'air :	07/2020
Achèvement des travaux (DAT) :	10/2020
Livraison : Date d'émission obligataire prévisionnelle : Remboursement obligataire prévisionnel :	11/2020 12/2019 12/2020

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