COURS TOLSTOÏ

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Immobilier
Opération de Marchand de Biens mixte de deux immeubles de 9 et 4 lots à Villeurbanne
699 Intéressés
Montant recherché
410 000 € réalisable à partir de 325 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
10%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
18 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
questions
33

Le Groupe réalise le projet COURS TOLSTOÏ à Villeurbanne. Le projet consiste à acheter en bloc puis revendre à la découpe après rénovation des parties communes :

  • Un immeuble en R+4 de 8 logements et d'un local commercial.
  • Un immeuble en R+2+combles de 3 plateaux à aménager et d'un local commercial.

A ce jour, aucun lot n'a été réservé car la commercialisation ne débutera qu'après l'acquisition. Une garantie à première demande sera signée par l'Opérateur. 

Médias

Localisation

Villeurbanne est une commune limitrophe de Lyon, située à proximité du 6ème arrondissement et de la Gare de la Part-Dieu, sur la rive gauche du Rhône. Villeurbanne compte plus de 150 000 habitants et est l'une des commune de banlieue la plus peuplée de France. C'est une ville dynamique en plein essor tournée vers la culture et la rencontre. 

Le projet sera situé tout proche du 6ème arrondissement de Lyon, qui se trouve au début du Cours Tolstoï. 

Situation :

- Supermarchés et commerces à proximité immédiate

- Ecole, Collège et Lycée dans un rayon de 800 m

Accès :

- Tramway ligne T3 arrêt "Gare de Villeurbanne" à 600 m

- Métro ligne A arrêt "Flachet - Alain Gilles" à 900 m

Les bonnes raisons d'investir

+ Emplacement de qualité

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
C
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires B
Capitaux propres B
Endettement C
Liquidités B
Risque programme Points de risque
Taux de réservation E
Couverture de prix de revient B
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers B
Sécurité technique B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

COURS TOLSTOÏ met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. COURS TOLSTOÏ garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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