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Le Groupe SAINT GERMAIN réalise l'opération CORNICHE FARON à Toulon, dans le Var. Le projet consiste en la réalisation d'un programme de 18 maisons individuelles contemporaines, en VEFA. A ce jour, 42 % du projet a été réservé. Une garantie financière d'achèvement a été pré-accordée par la banque et des Garanties à Première Demande seront signées par la SARL SAINT GERMAIN et la SCCV CORNICHE FARON.

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Chef-lieu du département du Var, Toulon est une ville portuaire située sur l'arc méditerranéen à mi-chemin entre Saint-Tropez et Marseille, à moins de 20 km des Calanques. C'est une base navale importante, son port abrite des sous-marins, des bateaux de pêche et des ferrys. Des sommets calcaires abrupts forment la toile de fond de la ville. Par ailleurs, un funiculaire emmène les visiteurs jusqu'au sommet du mont Faron, non loin du projet dont il est ici question.

A environ 5 min des plages, les collines Toulonnaises offrent une qualité et un cadre de vie exceptionnels. La vue plongeante sur la Méditerranée est remarquable.

Situation :

Commerces et Restaurants à 1 km
Ecoles Maternelles, Primaires, Collège et Lycée dans un rayon de 2,5 km
Port à 2,8 km
Plages à 5 km

Accès :

Arrêt de Bus ligne 400 \"Mas du Faron\" à 400 m
Arrêt de Bus ligne 20 \"Fort Rouge\" à 600 m
Gare TGV de Toulon à 2 km
Aéroport de Toulon-Hyères à 25 km

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Le domaine privé CORNICHE FARON sera composé de 18 maisons contemporaines, réparties comme suit :

1 maison individuelle de Type T3 de 78 m²
16 maisons individuelles de Type T4 de 82 à 96 m²
1 maison individuelle de Type T5 de 142 m²

De plus, chaque maison disposera de deux places de parking.

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A ce jour, 8 des 18 maisons ont été réservées, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 42%.

Il reste donc à la vente:

9 maisons individuelles de Type T4 de 82 à 96 m²
1 maison individuelle de Type T5 de 142 m²

Ainsi que les 20 places de parking.

\n", "structureDuFinancement" : "Un crédit de 1 800 000 € a été accordé par la banque. WiSEED apportera 450 000 € en complément des 50 000 € de fonds propres apportés par le porteur de projet.", "swotStrength" : "+ Emplacement de qualité\r\n+ Architecture contemporaine ", "swotWeakness" : "- Risques standards d'une opération de promotion immobilière (DIRS) ", "numCadastre" : "EW 168 ", "numPermis" : "PC 083 137 16 C0005", "dateObtentionPermis" : "2016-06-13", "datePurge" : "2019-05-23", "nbBatiments" : 1, "nbLogements" : 18, "nbParking" : 36, "surfaceHabitable" : 1642.0, "surfaceTerrain" : 20019.0, "surfaceBatiments" : 1693.0, "tauxPrecommercialisation" : 42.0, "scMontantCommercialisation" : 2301667.0, "chiffresCA" : 5521250.0, "chiffresChargesFoncieres" : 1079750.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 2716498.0, "chiffresFraisGeneraux" : 527857.0, "chiffresHonorairesGestion" : 0.0, "scLabelFondsPropresCreation" : "PROMOTEUR", "scMontantFondsPropresCreation" : 50000.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WiSEEDers", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 450000.0, "scLabelPretBancaireDette" : "BANQUE", "scMontantPretBancaireDette" : 1800000.0, "nbFollowers" : 658, "nbNews" : 0, "nbComments" : 30, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 0, "planning" : "

Obtention du permis de construire :	13/06/2016
Permis purgé de tout recours :	23/05/2019
Lancement commercial :	07/2019
Acquisition foncière :	01/2020
Ouverture de chantier (DROC) :	03/2020
Achèvement des fondations :	07/2020
Achèvement du plancher haut du RDC :	11/2020
Achèvement du dernier plancher haut :	02/2021
Mise hors d'eau :	05/2021
Mise hors d'air :	07/2021
Achèvement des travaux (DAT) :	11/2021
Livraison :	12/2021
Date d’émission prévisionnelle :	01/2020
Remboursement Obligataire Prévisionnel :	01/2022

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L’opérateur lyonnais Saint-Germain a acquis une solide expérience dans les métiers de l'immobilier avec plus de 25 ans d'expérience.

Conscient des enjeux financiers, mais aussi personnels de l’immobilier, il attache une importance toute particulière à la relation clients.

Le groupe a déjà réalisé et livré plusieurs projets :

Transformation d'Ateliers en 9 lofts d'une surface de 2.500 m² à Lyon (69) - 2011
Construction de 5 Villas Ossature Bois à l'Ane - Collonges sous Salève (74) - 2005
Construction de 6 logements à Tramoyes (01) - 2001

A ce jour, il a plusieurs projets en cours de réalisation notamment à Bandol et Hyères proche de la mer Méditerranée.

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