SORITA

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Immobilier
Réalisation d'une résidence en bois de 16 logements et 4 ateliers/lofts à Montreuil
756 Intéressés
Montant recherché
535 000 € réalisable à partir de 430 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
9%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
24 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
questions
23
témoignages
10

VALOPTIM réalise le programme SORITA, opération répondant aux enjeux de performance et de qualité de l’habitat, à Montreuil dans le département de la Seine-Saint-Denis. Ce programme en bois consiste en la réalisation en VEFA de 16 logements, du T1 au T5 Duplex, ainsi que de 4 ateliers/lofts. A ce jour, 79% du projet est réservé, une garantie financière d'achèvement est en cours de signature. Une garantie à première demande sera signée par la SAS VINCENNES. 

Médias

Localisation

Situé dans le département de la Seine-Saint-Denis, Montreuil est la deuxième ville la plus importante du département. Elle est divisée entre le Haut-Montreuil et le Bas-Montreuil. Délimitée par le périphérique parisien, c'est une commune très active aux portes de Paris qui dispose d’un accès aux transports en commun facilité. 

La résidence SORITA sera située dans le sud-est de la commune à proximité de toutes les commodités et des transports. Elle s'intégrera parfaitement dans la tendance actuelle d'associer qualité et technologie au service de l'environnement. 

Situation :

- Ecole, collège à 200 m

- Supermarchés, toutes commodités à 600 m

Accès :

- Métro ligne 9 à 400 m

- Gare de Vincennes à 1 km 

Les bonnes raisons d'investir

+ Commercialisation avancée
+ Projet en bois avec impact positif sur l'environnement

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
C
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires D
Capitaux propres D
Endettement C
Liquidités C
Risque programme Points de risque
Taux de réservation A
Couverture de prix de revient B
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers C
Sécurité technique B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

SORITA met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. SORITA garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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