{ "id" : 31030892, "nom" : "IMMOBILIÈRE SAVOIE LEMAN • ANTHEA", "sortie" : "SORTIE_POSITIVE", "instrumentFinancier" : "OBLIGATIONS", "statuts" : [ "SORTIE" ], "modeleIntervention" : "DIRECT", "isObligationsConvertibles" : false, "isOPC" : false, "isTauxVariable" : false, "pourcentageFrais" : 0.9, "pourcentageTvaFrais" : 20.0, "pourcentageFraisEntreePourWicap" : 0.0, "pourcentageFraisGestion" : 0.0, "pourcentageFraisSortie" : 0.0, "montantRequis" : 245000.0, "montantMaximumRecherche" : 310000.0, "montantRecherchePremium" : 0.0, "montantRechercheWiseeders" : 280000.0, "montantReserveInstitutionnels" : 25000.0, "dateCreation" : "2021-08-24", "clotureCollecteDefinitive" : true, "dateDebutCollecte" : "2020-01-27T18:00:00", "situationJuridique" : "EN_FORMATION", "logo" : { "titre" : "Beaumont-Rearside_Exterior_FA-min.png", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cible/31030893/type_image_cover_small/1579272253405-anthea-imagecoversmall.png" }, "imageCover" : { "titre" : "Beaumont-Rearside_Exterior_FA-min.png", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cible/31030893/type_image_cover_large/1579272242115-anthea-imagecoverlarge.png" }, "afficherQuestionnaireFinSouscription" : false, "activerCommentaires" : true, "commentairesDesactivesConges" : false, "prixPart" : 100.0, "primeEmission" : 0.0, "ticketMini" : 100.0, "ticketMax" : 5000.0, "palierSouscription" : 100.0, "gestionFileAttente" : true, "nbPartsMiniPremiereSouscription" : 1, "pourcentRendementEmpruntObligataire" : 8.5, "typeCible" : "IMMOBILIER", "categorie" : "IMMOBILIER", "scoringChiffreAffaireOperateur" : "C", "scoringEndettementOperateur" : "A", "scoringCapitauxPropresOperateur" : "B", "scoringLiquiditePromoteur" : "C", "scoringTauxReservationProgramme" : "A", "scoringCouverturePrixRevient" : "A", "scoringSecuriteFondsPropresWiseeders" : "C", "scoringSecuriteTechnique" : "B", "scoringGlobal" : "B", "clotureEnCours" : false, "horizonSortie" : 18, "images" : [ { "titre" : "Beaumont-Rearside_Exterior_FA-min", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/plateforme/31030893/type_gallerie/1579272255386-anthea-image-gallerie-1.png" } ], "documents" : [ { "nomFichier" : "immobiliere-savoie-leman-anthea-anthea-plan-masse-pdf.pdf", "titre" : "Plan Masse" }, { "nomFichier" : "immobiliere-savoie-leman-anthea-anthea-attestation-de-non-recours-du-pc-pdf.pdf", "titre" : "Attestation de non recours du PC" }, { "nomFichier" : "immobiliere-savoie-leman-anthea-anthea-arrete-de-pc-pdf.pdf", "titre" : "Arrêté de PC" }, { "nomFichier" : "immobiliere-savoie-leman-anthea-anthea-plan-r-1-pdf.pdf", "titre" : "Plan R+1" }, { "nomFichier" : "immobiliere-savoie-leman-anthea-anthea-plaquette-commerciale-pdf.pdf", "titre" : "Plaquette commerciale" }, { "nomFichier" : "immobiliere-savoie-leman-anthea-anthea-ratios-operateur-pdf.pdf", "titre" : "Ratios Opérateur " } ], "descriptionOperation" : "La société IMMOBILIERE SAVOIE LEMAN, sous un statut SAS, émet un emprunt obligataire proposé à la souscription.", "descriptionCourteProjet" : "Réalisation d'un ensemble immobilier de 15 logements aidés à Beaumont en Haute-Savoie", "descriptionProjet" : "Le Groupe \n IMMOBILIÈRE SAVOIE LEMAN réalise le projet \n ANTHEA à Beaumont en Haute-Savoie. Le projet sera composé de 15 logements, le tout réparti sur 1 bâtiment en R+1+Attiques. \n A ce jour, 92% du projet a été acté et une garantie financière d'achèvement a été pré-accordée par la banque. Une garantie à première demande sera signée par la SCCV ANTHEA.", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

Beaumont est une petite commune de Haute Savoie qui propose un cadre de vie agréable à proximité de St Julien en Genevois (5min), Genève et Annemasse (20 min) et Annecy (30 min). La commune s’étend sur 974 hectares du pied du Mont-Sion aux flancs du Salève qu’elle gravit jusqu’à son point culminant « Le Grand Piton » à 1379 m d’altitude.

Elle a su garder son charme rural avec une forêt et des espaces naturels préservés sur plus d’un tiers de son territoire.

Situation :

- Ecole à 1 km

- Supermarché à 850 m

- Saint Julien en Genevois à 7.2 km

- Genève à 12.6 km

Accès :

- Gare routière Beaumont - Le Châbles à 600 m

- Autoroute A75 à 9 km

- Aéroport de Genève à 18 km

", "intervenants" : "OPERATEUR", "natureProduit" : "

Le projet ANTHEA accueillera 15 logements répartis de la manière suivante :

1 appartement de Type T1 de 24 m²
1 appartement de Type T2 de 55 m²
9 appartements de Type T3 de 55 à 72 m²
2 appartements de Type T4 de 93 m²
2 appartements de Type T5+ de 111 et 112 m²

De plus, 27 places de parking viendront accompagner le programme; 13 places en extérieur et 14 en sous-sol (avec bornes de rechargement pour véhicules électriques) ainsi que 14 caves.

", "commercialisation" : "

A ce jour, les 13 logements en accession ont été actés, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 92%.

Il reste à la vente :

1 appartement aidé de Type T2 de 55 m² (en option)
1 appartement aidé de Type T3 de 58 m² (en option)

Il reste également 7 parking au sous-sol à la vente.

", "structureDuFinancement" : "Un crédit de 1 300 000 € a été accordé par la banque. WiSEED apportera 305 000 € en refinancement d'une partie des 380 000€ de fonds propres apportés par le promoteur. ", "swotStrength" : "+ Architecture et prestations de qualité\r\n+ Commercialisation quasiment terminée", "swotWeakness" : "- Risques standards d'une opération de promotion immobilière (DIRS)", "numCadastre" : "B 2275; 2276", "numPermis" : "PC 074 03117 H0006 T01", "dateObtentionPermis" : "2017-08-09", "datePurge" : "2017-11-20", "nbBatiments" : 1, "nbLogements" : 15, "nbParking" : 27, "surfaceHabitable" : 1085.0, "surfaceTerrain" : 2018.0, "surfaceBatiments" : 1172.0, "tauxPrecommercialisation" : 92.0, "scMontantCommercialisation" : 3829583.0, "chiffresCA" : 4222015.0, "chiffresChargesFoncieres" : 984356.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 2059637.0, "chiffresFraisGeneraux" : 618691.0, "chiffresHonorairesGestion" : 292946.0, "scLabelFondsPropresCreation" : "OPERATEUR", "scMontantFondsPropresCreation" : 75000.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WiSEEDers", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 305000.0, "scLabelPretBancaireDette" : "BANQUE", "scMontantPretBancaireDette" : 1300000.0, "nbFollowers" : 435, "nbNews" : 0, "nbComments" : 25, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 0, "planning" : "

Obtention du permis de construire :	09/08/2017
Permis purgé de tout recours : Transfert du PC : Lancement commercial : Acquisition foncière :	20/11/2017 03/2018 11/2017 04/2018
Ouverture de chantier (DROC) :	11/2018
Achèvement des fondations :	07/2019
Achèvement du plancher haut du RDC :	12/2019
Achèvement du dernier plancher haut :	02/2020
Mise hors d'eau :	03/2020
Mise hors d'air :	04/2020
Achèvement des travaux (DAT) :	T4/2020
Livraison :	T4/2020
Date d’émission prévisionnelle :	02/2020
Remboursement Obligataire Prévisionnel :	08/2021

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