BERGAMOTE

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Immobilier
Réalisation d'un ensemble de 141 logements (dont 66 en social) et 1 commerce à Le Tampon sur l'Île de la Réunion
1254 Intéressés
Montant recherché
1 000 000 € réalisable à partir de 750 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
9%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
24 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
témoignages
34

Réalisation du programme BERGAMOTE à Le Tampon, sur l'île de la Réunion. Le projet consiste en la réalisation d'un ensemble de 141 logements (dont 66 en social) et d'un commerce.

A ce jour, 73 % du projet a été réservé et une Garantie Financière d'Achèvement a été pré-accordée par la banque. Des garanties à première demande seront signées par la SCCV BERGAMOTE et la SAS SYD & CO. Une caution personnelle et solidaire, garantissant également le remboursement de l'emprunt, sera signée par l'associé.

Médias

Localisation

Le Tampon est, avec ses 78 000 habitants, la quatrième ville de la Réunion après Saint-Paul et Saint-Denis et Saint-Pierre. Ville animée, elle accueille de nombreux étudiants et touristes. L’influence de la Compagnie des Indes, puis de l’épopée sucrière sont manifestes dans l'architecture des vieux quartiers et des édifices religieux.

La résidence se situera dans le quartier des Trois Mares, à proximité immédiate de l'université (environ 500m à pied). 

Situation :

- Commerces et supermarché à 850 m

- Campus universitaire sud à 500 m

- Centre ville de Tampon à 800 m

- Ecole, Collège et Lycée dans un rayon de 1,5 km

Accès :

- Lignes de bus 2 arrêt "Université Tampon" à 500 m

- Aéroport de la Saint-Pierre Pierrefonds à 16 km

Les bonnes raisons d'investir

+ Emplacement de qualité (proche Université, Commerces, Centre-ville)

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
C
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires D
Capitaux propres B
Endettement A
Liquidités A
Risque programme Points de risque
Taux de réservation B
Couverture de prix de revient C
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers C
Sécurité technique C

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

BERGAMOTE met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. BERGAMOTE garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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