LES JARDINS DE CAMELIA

Photo Camélias.png
Immobilier
Acquisition, rénovation et revente de 8 logements à Mérignac en Nouvelle Aquitaine
271 Intéressés
Montant recherché
170 000 € réalisable à partir de 130 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
9%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
18 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
témoignages
2

Le Groupe JAJ PROMOTION réalise l'opération LES JARDINS DE CAMELIA à Mérignac, à l'ouest de Bordeaux. Le projet sera composé d'un bâtiment en R+1 à usage de bureaux qui sera transformé afin de créer 8 logements de Type T2. 

La commercialisation du projet débutera en mars 2020 et une garantie financière d'achèvement a été pré-accordée par la banque.

Les deux dirigeants de la société se sont chacun engagés à garantir le complet remboursement du présent Emprunt Obligataire en vertu d’une caution personnelle et solidaire.

Médias

Localisation

Installée dans le Sud Ouest de la France, Mérignac est la deuxième plus grande ville de Gironde après Bordeaux.

Au cœur de l’agglomération bordelaise, à un peu plus de 3 km à l'ouest du centre-ville de Bordeaux, Mérignac est une ville incontournable dans le rayonnement économique de la région. Pôle économique et commercial d’Aquitaine, elle représente un important bassin d’emplois.

Situation : 

  • Commerces à 300 m
  • Mairie et Bibliothèque de la ville à 500 m
  • Ecoles à 600 m
  • Collège et Lycée à 2 km

Accès :

  • Ligne de Tram A arrêt "Hôtel de ville" à 350 m
  • Ligne de bus 34 arrêt "Tassigny" à 450 m
  • Autoroute A63 à 1,1 km
  • Aéroport de Bordeaux à 5 km
  • Gare TGV de "Saint-Jean" de Bordeaux à 11 km

Les bonnes raisons d'investir

+ Emplacement de qualité

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
D
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires B
Capitaux propres C
Endettement C
Liquidités B
Risque programme Points de risque
Taux de réservation E
Couverture de prix de revient B
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers C
Sécurité technique B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

LES JARDINS DE CAMELIA met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. LES JARDINS DE CAMELIA garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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