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A ce jour, 4 des 13 appartements ainsi que les combles ont été réservés, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 35 %.

Il reste donc à la vente :

Partie habitable : 9 logements d'une surface habitable totale de 390 m²

5 logements de Type T1 de 35 à 42 m²
3 logements de Type T2 de 42 et 43 m²
1 logement de Type T3 de 63 m²

Partie activité : 1 local commercial d'une surface utile de 165 m²

7 des 13 logements et le local commercial sont actuellement loués. Les logements seront vendus libres (des indemnités d'éviction sont prévues dans le budget) alors que le local commercial sera vendu occupé.

Les prix de vente pour les logements se situent aux alentours de 6 000 € / m², ce qui correspond aux prix du marché, dans ce secteur à forte demande.

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Le projet RUE DES RANCY est idéalement situé dans le quartier Voltaire-St Amour dans le 3ème arrondissement de Lyon.

Cette opération consiste en l'achat en bloc d'un immeuble avec combles, puis la revente de ses 14 lots (+combles) à la découpe, après rénovation des parties communes. Le projet, localisé sur deux parcelles cadastrales, d'une superficie totale de 228 m², sera composé de :

13 logements du R+1 au R+4, de Type T1 à T3, d'une superficie habitable totale de 615 m²
1 local commercial au RDC, d'une surface utile de 165 m²
combles au grenier, d'une surface utile de 165 m²

A ce jour, 35% du projet a été réservé.

Pour réaliser cette opération, aucune demande administrative n'est nécessaire.

Pour ce projet, un véhicule d'investissement et une société de projet ont été créés; il y aura donc des garanties à première demande, signées par l'Opérateur, la Société de Projet, ainsi que la SAS MOBILI GROUP, qui détient avec l’Emetteur la Société de Projet.

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Performis a été créée en 2002 par son président, Pierre Dorangeon, qui exerce l’activité de marchand de biens/foncière depuis plus de 20 ans.

La société Performis est spécialisée dans l’aménagement et la restauration de propriétés historiques sur Lyon et ses alentours et la conservation en patrimoine des locaux commerciaux, tout en attachant une importance forte et essentielle à la qualité des emplacements.

Performis est ainsi à la tête d’une foncière propriétaire d’un patrimoine net estimé à plus de 55 M€.

Exemple de réalisations :

Les Capucins Lyon 1^er division en 55 lots
Major Lyon 1^er division en 22 lots
Frères Lumières Lyon 8eme division en 10 lots

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Situation :

Tous commerces à 300 m
Centre commercial de la Part-Dieu à 700 m
Université Jean Moulin à 1.4 km
Presqu'île de Lyon à 2 km
Ecoles, Collèges et Lycées dans un rayon de 3 km

Accès :

Arrêt de bus \"Rancy\" ligne C25 à 100 m
Arrêt de métro \"Saxe Gambetta\" lignes B & D à 600 m
Arrêt de tram \"Guillotière\" ligne T1 à 800 m
Gare de Lyon Part-Dieu et Métro B à 1 km

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Le programme RUE DES RANCY sera composé d'un bâtiment en R+4+combles, qui accueillera 14 lots, répartis de la manière suivante :

Partie habitable : 13 logements d'une surface habitable totale de 615 m²

5 logements de Type T1 de 35 à 42 m²
4 logements de Type T2 de 39 à 43 m²
4 logements de Type T3 de 62 et 63 m²

Partie activité : 1 local commercial d'une surface utile de 165 m²

Autre : Combles au grenier, d'une surface utile de 165 m² pouvant servir d'habitation

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Acquisition foncière :	04/2020
Lancement commercial : Ouverture du chantier :	01/2020 04/2020
Livraison :	11/2020
Date d’émission prévisionnelle :	03/2020
Date de remboursement prévisionnelle :	03/2022

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