RUE GARIBALDI

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Immobilier
Opération de marchand de biens d'un immeuble de 13 appartements et d'un local commercial en RDC dans le 3ème arrondissement de Lyon
1034 Intéressés
Montant recherché
550 000 € réalisable à partir de 440 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
9.5%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
24 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
le promoteur
questions
57
témoignages
32

Le projet RUE GARIBALDI, dans le 3ème arrondissement de Lyon, consiste en l'achat en bloc d'un immeuble, puis la revente de ses 14 lots à la découpe, après rénovation des parties communes. Le projet, localisé sur une parcelle cadastrale, d'une superficie de 173 m², sera composé de :

  • 13 logements du R+1 au R+5, de Type T1 et T2, d'une superficie habitable totale de 354 m²
  • 1 local commercial au RDC, d'une surface utile de 125 m²

A ce jour, 6% du projet a été réservé.

Pour réaliser cette opération, aucune demande administrative n'est nécessaire. 

Pour ce projet, un véhicule d'investissement et une société de projet seront mis en place; il y aura donc des garanties à première demande, signées par l'Opérateur, la Société de Projet, ainsi que la SAS MOBILI GROUP, qui détient avec l’Emetteur la Société de Projet.

Médias

Localisation

Situation :

  • Tous commerces à 300 m 
  • Centre commercial de la Part-Dieu à 700 m
  • Université Jean Moulin à 1,4 km 
  • Presqu'île de Lyon à 2 km 
  • Ecoles, Collèges et Lycées dans un rayon de 3 km

Accès :

  • Arrêt de bus "Rancy" ligne C25 à 100 m
  • Arrêt de métro "Saxe Gambetta" lignes B & D à 600 m
  • Arrêt de tram "Guillotière" ligne T1 à 800 m
  • Gare de Lyon Part-Dieu et Métro B à 1 km

Les bonnes raisons d'investir

+ Emplacement exceptionnel

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
C
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires B
Capitaux propres B
Endettement C
Liquidités C
Risque programme Points de risque
Taux de réservation E
Couverture de prix de revient A
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers C
Sécurité technique A

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

RUE GARIBALDI met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. RUE GARIBALDI garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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