{ "id" : 33144252, "nom" : "BM DEVELOPPEMENT (BMD) • SAINT-JEAN-DE-SIXT", "sortie" : "SORTIE_POSITIVE", "instrumentFinancier" : "OBLIGATIONS", "statuts" : [ "SORTIE" ], "modeleIntervention" : "DIRECT", "isObligationsConvertibles" : false, "isOPC" : false, "isTauxVariable" : false, "pourcentageFrais" : 0.9, "pourcentageTvaFrais" : 20.0, "pourcentageFraisEntreePourWicap" : 0.0, "pourcentageFraisGestion" : 0.0, "pourcentageFraisSortie" : 0.0, "montantRequis" : 320000.0, "montantMaximumRecherche" : 408000.0, "montantRecherchePremium" : 0.0, "montantRechercheWiseeders" : 400000.0, "montantReserveInstitutionnels" : 0.0, "dateCreation" : "2024-08-23", "clotureCollecteDefinitive" : true, "dateDebutCollecte" : "2020-07-10T13:00:00", "situationJuridique" : "EN_FORMATION", "logo" : { "titre" : "Plan de masse.png", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cible/33144253/type_image_cover_small/1592299629101-saint-jean-de-sixt-imagecoversmall.png" }, "imageCover" : { "titre" : "Plan de masse.png", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cible/33144253/type_image_cover_large/1592299624568-saint-jean-de-sixt-imagecoverlarge.png" }, "afficherQuestionnaireFinSouscription" : false, "activerCommentaires" : true, "commentairesDesactivesConges" : false, "prixPart" : 100.0, "primeEmission" : 0.0, "ticketMini" : 100.0, "ticketMax" : 20000.0, "palierSouscription" : 100.0, "gestionFileAttente" : true, "nbPartsMiniPremiereSouscription" : 1, "pourcentRendementEmpruntObligataire" : 8.5, "typeCible" : "IMMOBILIER", "categorie" : "IMMOBILIER", "scoringChiffreAffaireOperateur" : "D", "scoringEndettementOperateur" : "C", "scoringCapitauxPropresOperateur" : "D", "scoringLiquiditePromoteur" : "A", "scoringTauxReservationProgramme" : "B", "scoringCouverturePrixRevient" : "C", "scoringSecuriteFondsPropresWiseeders" : "B", "scoringSecuriteTechnique" : "B", "scoringGlobal" : "C", "clotureEnCours" : false, "horizonSortie" : 24, "images" : [ { "titre" : "Vue extérieure", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/plateforme/33144253/type_gallerie/1592466625936-saint-jean-de-sixt-image-gallerie-1.jpg" }, { "titre" : "vue intérieure ", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/plateforme/33144253/type_gallerie/1592466628569-saint-jean-de-sixt-image-gallerie-2.jpg" } ], "documents" : [ { "nomFichier" : "bm-developpement-saint-jean-de-sixt-saint-jean-de-sixt-arrete-de-transfert-de-pc-pdf.pdf", "titre" : "Arrêté de transfert de PC" }, { "nomFichier" : "bm-developpement-saint-jean-de-sixt-saint-jean-de-sixt-plaquette-commerciale-pdf.pdf", "titre" : "Plaquette commerciale" }, { "nomFichier" : "bm-developpement-saint-jean-de-sixt-saint-jean-de-sixt-attestation-de-non-recours-pdf.pdf", "titre" : "Attestation de non recours" }, { "nomFichier" : "bm-developpement-saint-jean-de-sixt-saint-jean-de-sixt-ratios-operateur-pdf.pdf", "titre" : "Ratios Opérateur" }, { "nomFichier" : "bm-developpement-saint-jean-de-sixt-saint-jean-de-sixt-ratios-garant-1-pdf.pdf", "titre" : "Ratios Garant 1" }, { "nomFichier" : "bm-developpement-saint-jean-de-sixt-saint-jean-de-sixt-ratios-garant-2-pdf.pdf", "titre" : "Ratios Garant 2" }, { "nomFichier" : "bm-developpement-saint-jean-de-sixt-saint-jean-de-sixt-plan-masse-pdf.pdf", "titre" : "Plan masse" }, { "nomFichier" : "bm-developpement-saint-jean-de-sixt-saint-jean-de-sixt-plan-lot-a3-pdf.pdf", "titre" : "Plan lot A3" } ], "descriptionOperation" : "La société BM DEVELOPPEMENT, sous un statut SAS, émet un emprunt obligataire proposé à la souscription.", "descriptionCourteProjet" : "Réalisation d'un ensemble de 3 bâtiments de type chalets en R+1 qui accueilleront 21 logements de standing en VEFA à Saint-Jean-de-Sixt (74)", "descriptionProjet" : "

Réalisation de l'opération SAINT-JEAN-DE-SIXT, située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes.

Ce projet sera composé de 21 logements allant du T2 au T4, répartis en 3 chalets en R+1+combles :

Le Bâtiment A \"Coline\" accueillera 7 logements d'une surface habitable totale de 414 m²
Le Bâtiment B \"Capucine\" accueillera 7 logements d'une surface habitable totale de 415 m²
Le Bâtiment C \"Clémence\" accueillera 7 logements d'une surface habitable totale de 415 m²

21 appartements de standing, des prestations de qualité.

Ces logements neufs seront idéalement situés, au pied des stations de la Clusaz et du Grand-Bornand, et offriront une vue panoramique sur la vallée de Thônes.

Pour réaliser cette opération, un permis de construire a été obtenu, transféré à la société de projet, puis purgé.

L'ensemble immobilier sera situé sur deux parcelles cadastrales, libres d'occupation.

A ce jour, 63% du projet a été réservé.

Des Garanties à Premières Demande seront signées par les deux Holdings qui détiennent l’Émetteur et par la Société de Projet.

Ce projet est réalisé par un promoteur-partenaire de WiSEED : 2 projets financés sur notre plateforme qui ont donné lieu à 2 sorties positives.

", "urlSiteWeb" : "https://www.bm-developpement.com/saint-jean-de-sixt-les-aiguilles", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

Situation :

- Commerces à environ 2 km

- Stations de ski la Clusaz et le Grand-Bornand à 3 km

- Lac d'Annecy à 22,6 km

Accès :

- D4, D12 et D909 à 2 km

- Autoroute A40 à 20 km

- Aéroport international de Genève à 50 km

", "intervenants" : "OPERATEUR", "natureProduit" : "

Le programme SAINT-JEAN-DE-SIXT sera composé de 3 bâtiments de type chalet en R+1+combles qui accueilleront 21 logements de standing en VEFA (vente en état futur d'achèvement) :

Le Bâtiment A \"Coline\" : 7 logements d'une surface habitable totale de 414 m²

2 logements de Type T2 de 41 m²
4 logements de Type T3 de 60 à 64 m²
1 logement de Type T4 de 82 m²

Le Bâtiment B \"Capucine\" : 7 logements d'une surface habitable totale de 415 m²

2 logements de Type T2 de 41 m²
4 logements de Type T3 de 60 à 64 m²
1 logement de Type T4 de 82 m²

Le Bâtiment C \"Clémence\" : 7 logements d'une surface habitable totale de 415 m²

2 logements de Type T2 de 41 m²
4 logements de Type T3 de 60 à 64 m²
1 logement de Type T4 de 82 m²

Les lots en RDC auront une terrasse de 26 à 34 m².

Les lots en R+1 et R+1+combles auront un balcon de 7 à 17 m².

Tous les lots seront vendus avec un garage et un casier à ski.

Le programme est conforme à la RT 2012.

\n \n

\n", "commercialisation" : "

A ce jour, 13 des 21 lots ont été réservés, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 63%.

Il reste à la vente :

Le Bâtiment A \"Coline\" : 3 logements

1 logement de Type T2 de 41 m²
2 logements de Type T3 de 60 m²

Le Bâtiment B \"Capucine\" : 1 logement

1 logement de Type T2 de 41 m²

Le Bâtiment C \"Clémence\" : 4 logements

1 logement de Type T2 de 41 m²
2 logements de Type T3 de 60 à 64 m²
1 logement de Type T4 de 82 m²

", "structureDuFinancement" : "Un crédit bancaire de 1 000 000 € a été accordé par la banque. WiSEED apportera 400 000 € en complément des 250 000 € de fonds propres apportés par le promoteur. ", "swotStrength" : "+ Emplacement de grande qualité\r\n+ Prestations haut de gamme", "swotWeakness" : "- Risques standards d'une opération de promotion (DIRS)", "numCadastre" : "A 5008 & A 5034", "numPermis" : "PC 074 239 19 X0001 T01", "dateObtentionPermis" : "2019-09-18", "datePurge" : "2019-12-18", "nbBatiments" : 3, "nbLogements" : 21, "nbGarages" : 24, "surfaceHabitable" : 1244.0, "surfaceTerrain" : 8969.0, "tauxPrecommercialisation" : 63.0, "scMontantCommercialisation" : 3720833.0, "chiffresCA" : 5921667.0, "chiffresChargesFoncieres" : 1117533.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 3516994.0, "chiffresFraisGeneraux" : 636965.0, "chiffresHonorairesGestion" : 289720.0, "scLabelFondsPropresCreation" : "OPERATEUR", "scMontantFondsPropresCreation" : 250000.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WiSEEDers", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 400000.0, "scLabelPretBancaireDette" : "BANQUE", "scMontantPretBancaireDette" : 1000000.0, "nbFollowers" : 771, "nbNews" : 0, "nbComments" : 82, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 0, "planning" : "

Obtention du Permis de Construire initial :	15/04/2019
Transfert du Permis de Construire : Purge du PCT Lancement commercial :	18/09/2020 18/12/2019 11/2019
Acquisition foncière :	07/2020
Ouverture de chantier (DROC) :	10/2020
Achèvement des fondations :	11/2020
Achèvement du plancher haut du RDC :	03/2021
Achèvement du dernier plancher haut :	06/2021
Mise hors d'eau :	09/2021
Mise hors d'air :	12/2021
Achèvement des travaux (DAT) :	04/2022
Livraison : Date d'émission prévisionnelle : Remboursement Obligataire Prévisionnel :	06/2022 07/2020 07/2022

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