SAINT-JEAN-DE-SIXT

Plan de masse.png
Immobilier
Réalisation d'un ensemble de 3 bâtiments de type chalets en R+1 qui accueilleront 21 logements de standing en VEFA à Saint-Jean-de-Sixt (74)
771 Intéressés
Montant recherché
400 000 € réalisable à partir de 320 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
8.5%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
24 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
questions
82

Réalisation de l'opération SAINT-JEAN-DE-SIXT, située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes.

Ce projet sera composé de 21 logements allant du T2 au T4, répartis en 3 chalets en R+1+combles :

  • Le Bâtiment A "Coline" accueillera 7 logements d'une surface habitable totale de 414 m²
  • Le Bâtiment B "Capucine" accueillera 7 logements d'une surface habitable totale de 415 m²
  • Le Bâtiment C "Clémence" accueillera 7 logements d'une surface habitable totale de 415 m²

21 appartements de standing, des prestations de qualité.

Ces logements neufs seront idéalement situés, au pied des stations de la Clusaz et du Grand-Bornand, et offriront une vue panoramique sur la vallée de Thônes. 

Pour réaliser cette opération, un permis de construire a été obtenu, transféré à la société de projet, puis purgé.

L'ensemble immobilier sera situé sur deux parcelles cadastrales, libres d'occupation. 

A ce jour, 63% du projet a été réservé

Des Garanties à Premières Demande seront signées par les deux Holdings qui détiennent l’Émetteur et par la Société de Projet.

Ce projet est réalisé par un promoteur-partenaire de WiSEED : 2 projets financés sur notre plateforme qui ont donné lieu à 2 sorties positives.

Médias

Localisation

Situation :

- Commerces à environ 2 km

- Stations de ski la Clusaz et le Grand-Bornand à 3 km

- Lac d'Annecy à 22,6 km

Accès :

- D4, D12 et D909 à 2 km

- Autoroute A40 à 20 km

- Aéroport international de Genève à 50 km

Les bonnes raisons d'investir

+ Emplacement de grande qualité
+ Prestations haut de gamme

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
C
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires D
Capitaux propres D
Endettement C
Liquidités A
Risque programme Points de risque
Taux de réservation B
Couverture de prix de revient C
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers B
Sécurité technique B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

SAINT-JEAN-DE-SIXT met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. SAINT-JEAN-DE-SIXT garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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