SAINT GENIS LAVAL

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Immobilier
Acquisition et réhabilitation d’une maison en vue de la revendre en 11 studios à Saint-Genis-Laval dans le Rhône
240 Intéressés
Montant recherché
100 000 € réalisable à partir de 80 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
9%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
17 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
questions
15
témoignages
2

Réalisation de l'opération SAINT GENIS LAVAL à seulement 10km de la métropole lyonnaise en Auvergne-Rhône-Alpes.

Ce projet d'acquisition/rénovation/revente est situé à proximité du pôle universitaire Lyon Sud. Cette opération va permettre la réhabilitation d'une maison en R+2 qui accueillera 11 studios dont 7 bénéficieront d'un espace extérieur (jardin ou balcon).

Pour ce projet, les travaux de réhabilitation ne nécessitent pas d'autorisation administrative. 

La commercialisation sera lancée une fois que les travaux auront suffisamment avancé. L'opérateur a déjà reçu de nombreuses marques d’intérêts des agents concernant ce projet.

Des Garanties à Première Demande seront signées par l'OPERATEUR et la HOLDING, qui détient à la fois l'Opérateur et l'Emetteur.

Médias

Localisation

Situation :

- Centre commercial à 1,4 km

- Mairie de Saint-Genis-Laval et Hôpital Lyon-Sud à 1,9 km

- Facultés et écoles à environ 2 km

- Lyon centre à 10 km

Accès :

- Bus "Citadelle" ligne 17 à 170 m

- Gare TER de Irigny-Yvours à 3,2 km

- Autoroute A450 à 4,3 km

Les bonnes raisons d'investir

+ Emplacement de qualité

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
C
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires C
Capitaux propres D
Endettement C
Liquidités B
Risque programme Points de risque
Taux de réservation E
Couverture de prix de revient A
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers A
Sécurité technique B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

SAINT GENIS LAVAL met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. SAINT GENIS LAVAL garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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