875 MISTRAL

3D COTE SUD 1.jpg
Immobilier
Réalisation de 2 villas individuelles modernes avec piscine à Sanary-sur-Mer dans le Var (83)
284 Intéressés
Montant recherché
120 000 € réalisable à partir de 100 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
9%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
24 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
le promoteur

L'opération menée par FONCIERE DES COLLINES, sous forme de deux programmes (voir 38 CORNICHE), consiste à réaliser un projet de marchand de biens et un projet de promotion, sur chacune des deux parcelles d'un terrain de 2 400 m² à Sanary-sur-Mer, dans le département du Var.

Ce projet de promotion, 875 MISTRAL, sera composé de deux villas en R+1 de Type T5 en VEFA :

  • Villa 1 d'une surface habitable de 139 m² avec jardin privatif de 670 m²
  • Villa 2 d'une surface habitable de 139 m² avec jardin privatif de 469 m²

Chaque villa disposera de 3 parkings extérieurs et d'une piscine. Le foncier se situe dans un quartier résidentiel à 300 m de la mer avec un accès crique privatif.

Sur la parcelle cadastrale, d'une superficie de 1 224 m², se trouve actuellement une maison à usage d'habitation, qui sera démolie.

Pour réaliser cette opération, un Permis de Construire a été obtenu puis purgé.

A ce jour, une des deux villas est réservée. Le taux de pré-commercialisation est de 51%.

Une garantie à première demande sera signée par l'Opérateur. 

Médias

Localisation

Situation :

  • Plage à 65 m
  • Parc Victorin Blanc à 65 m
  • Crèche à 650 m
  • Commerces dans un rayon de 1 km
  • Fort de la Pointe de la Cride à 1,1 km
  • Toulon à 13,6 km

Accès :

  • Arrêt de bus "Canolle" ligne 8805 à 3,4 km
  • Gare d'Ollioules - Sanary-sur-Mer à 4,6 km
  • Autoroute A50 à 10 km
  • Aéroport de Toulon Hyères à 37,5 km

Les bonnes raisons d'investir

+ Emplacement de qualité et recherché
+ Bon rythme de commercialisation

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
C
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires D
Capitaux propres D
Endettement C
Liquidités C
Risque programme Points de risque
Taux de réservation C
Couverture de prix de revient B
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers A
Sécurité technique B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

875 MISTRAL met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. 875 MISTRAL garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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