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Réalisation de l'opération L’IMPÉRIALE à Baillargues dans le département de l'Hérault, à proximité de Montpellier.

Un partenariat a été convenu entre NG PROMOTION et ARCADE par lequel les 2 sociétés réaliseront respectivement et indépendamment 36 logements chacun.

L'opération financée ce jour concerne le projet du promoteur NG PROMOTION, partenaire de WiSEED depuis 2017 : 7 projets financés sur notre plateforme dont 3 sorties positives.

Ce projet consiste en la réalisation de 5 bâtiments collectifs qui accueilleront 36 logements allant du Type T2 au Type T4 :

13 appartements de Type T2 d'une surface habitable allant de 42 à 48 m²
21 appartements de Type T3 d'une surface habitable allant de 56 à 65 m²
2 appartements de Type T4 d'une surface habitable allant de 80 à 104 m²

Le projet L'IMPERIALE se situe sur deux parcelles cadastrales de 4 574 m² où se trouve actuellement une maison à usage d'habitation en R+1 qui sera démolie. Le terrain a déjà été acquis par le promoteur.

Pour réaliser cette opération un permis de construire a été obtenu puis purgé au nom du vendeur. Une demande de transfert en co-titularité a été effectuée en mai 2020.

La commercialisation a débuté récemment. A ce jour, le taux de pré-commercialisation est de 15%.

LES GARANTIES :

Des Garanties à Première Demande seront signées par la Holding et la Société de Projet
L'actionnaire principal s'est engagé à garantir le remboursement du présent Emprunt Obligataire en vertu d'une caution personnelle et solidaire personne physique

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Baillargues est une commune située dans le département de l'Hérault en région Occitanie, à proximité de la ville de Montpellier et des plages.

Elle offre un cadre de vie et une situation géographique exceptionnels. Son important réseau de transports permet de rejoindre les villes voisines très facilement.

Situation :

Mairie à 700 m
Ecole élémentaire \"Jean de Fontaine\" à 850 m
Commerces dans un rayon de 1,5 km
Parc \"Gerard Bruyère\" à 2,9 km
Montpellier à 19 km

Accès :

Gare de Baillargues à 2,5 km
Autoroutes A9 et A709 à 3,7 km
Aéroport Montpellier-Méditerranée à 14,4 km

", "intervenants" : "NG PROMOTION", "natureProduit" : "

L'opération L’IMPÉRIALE se composera de 5 bâtiments en R+1 comprenant 36 logements aux prestations de qualité :

13 appartements de Type T2 d'une surface habitable allant de 42 à 48 m²
21 appartements de Type T3 d'une surface habitable allant de 56 à 65 m²
2 appartements de Type T4 d'une surface habitable allant de 80 à 104 m²

Chaque logement possédera 2 places de parking et des espaces extérieurs et jardins seront aménagés

\n \n

Les appartements sont éligibles à la loi Pinel et répondent aux exigences des normes RT 2012.

\n \n

", "commercialisation" : "

La commercialisation a débuté récemment. A ce jour, 6 lots ont été réservés. Le taux de pré-commercialisation est de 15%.

Il reste à la vente :

9 appartements de Type T2 d'une surface habitable allant de 42 à 48 m²
19 appartements de Type T3 d'une surface habitable allant de 56 à 65 m²
2 appartements de Type T4 d'une surface habitable allant de 80 à 104 m²

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Obtention du PC initial:	28/05/2019
PC purgé de tout recours : Acquisition foncière : Lancement commercial :	03/10/2019 20/05/2020 06/2020
Transfert du PC :	10/2020
PCT purgé de tout recours :	12/2020
Ouverture de chantier (DROC) :	12/2020
Achèvement des fondations :	02/2021
Achèvement du plancher bas du RDC :	05/2021
Achèvement du dernier plancher bas :	09/2021
Mise hors d'eau :	11/2021
Mise hors d'air :	01/2022
Achèvement des travaux (DAT) : Livraison : Date d'émission prévisionnelle : Date de remboursement prévisionnelle :	05/2022 06/2022 09/2020 09/2022

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Crée en 2006 par Cédric Gonzalez, NG Promotion est née de la volonté de donner un nouveau souffle à la promotion immobilière à Montpellier.

Initiateur du processus de l’offre nouvelle, NG Promotion dévoile en totale harmonie sa philosophie de l’architecture, entre plaisir et authenticité. Avec le désir permanent de proposer autre chose que de l’habitat conventionnel, elle exprime l’importance de replacer l’homme et son bien être au cœur de ses préoccupations.

NG Promotion collabore avec des grands noms du design et de l’architecture pour chaque nouveau programme immobilier. Dans chacun de ses projets immobiliers et résidences, NG Promotion appose son empreinte esthétique élaborée en partenariat avec les plus grandes marques de la décoration et de l’aménagement immobilier.

A l’instar des grands bâtisseurs du passé, la société NGP réintègre le geste artistique dans la réalisation de ses programmes Elle s’associe à des architectes de renom tels que Jacok&Macfarlane, François Fontes et Antoine Garcia-Diaz et des artistes internationaux, tels que Mist, Yann Kersalé et Jean-Charles de Castelbajac, et accorde un soin particulier à la recherche de poésie dans un contexte de production industrialisée de logements, apportant du sens ainsi qu’une offre nouvelle sur le marché de l’accession.

Elle a obtenu 3 Pyramides en 2012 (2 régionales et une nationale) pour son innovation et son esthétisme sur la résidence FREEDOM (architecte François Fontès, mise en lumière Yann Kersalé).

En chiffres:

+ 10 ans d'expérience
+ 430 logements vendus en accession
+ 480 logements vendus en bloc à des bailleurs sociaux

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