BRON

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Immobilier
Acquisition d'un immeuble à usage de bureaux en vue de sa revente à la découpe après travaux de rénovation à Bron, dans la métropole de Lyon
438 Intéressés
Montant recherché
340 000 € réalisable à partir de 305 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
9%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
24 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
questions
18
témoignages
6

Réalisation de l'opération de marchand de biens BRON, en région Auvergne-Rhône-Alpes. 

Le projet se situe sur deux parcelles cadastrales d'une surface de 3 229 m² où se trouve un immeuble en R+1 libre de toute occupation. Il est idéalement situé à la périphérie immédiate de Lyon. 

L'opération consiste en l'acquisition d'un immeuble en R+1 à usage de bureaux, en vue de sa revente en 8 lots après travaux de division et de rénovation. Il s'agit de plateaux de bureaux répartis de la manière suivante :

  • RDC : 4 plateaux de bureaux d'une surface utile allant de 110 à 283 m²
  • R+1 : 4 plateaux de bureaux d'une surface utile allant de 110 à 200 m²

Des places de stationnements sont également à la vente.

Pour réaliser cette opération, aucune démarche administrative n'est nécessaire. Il s'agit de travaux de rénovation légers des toitures et des communs.

A ce jour, 5 lots sont réservés, le taux de pré-commercialisation est de 53%.

Deux garanties à première demande seront signées par la Société de projet et la Holding qui détient l’Émetteur. 

Localisation

Bron est une commune située dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. 

Elle accueille de nombreux équipements d’agglomération, des événements culturels et sportifs. Son patrimoine est varié (Aéromusée ou musée François-Saïssiet) et elle possède des édifices remarquables, tels que l'Eglise Saint-Denis ou la maison forte.

Bron est aussi le poumon vert de l’Est Lyonnais, avec plus de 260 ha de verdure, dont le parc de Parilly, le fort de Bron et le bois des Essarts. Deux parcs d’activités, accueillant des entreprises de haute technologie, favorisent le dynamisme économique de la commune.

Situation :

  • Crèche et écoles à 1,7 km
  • Fort de Bron à 2,1 km
  • Tous commerces dans un rayon de 2,8 km
  • Parc de Parilly à 4,2 km
  • Centre de Lyon à 10 km

Accès :

  • Route départementale D112 à 200 m
  • Station de bus "Bron Droits de l'Homme" à 300 m
  • Aéroport d'affaires Lyon-Bron à 1,2 km
  • Autoroute A43 à 2 km
  • Aéroport Lyon-Saint Exupéry à 19,6 km

Les bonnes raisons d'investir

+ Emplacement idéal à proximité de l'aéroport d'affaires et du centre de Lyon

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
C
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires C
Capitaux propres D
Endettement C
Liquidités B
Risque programme Points de risque
Taux de réservation C
Couverture de prix de revient A
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers A
Sécurité technique C

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

BRON met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. BRON garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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