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Le projet LES TERRES DU PORTARET, réalisé par un promoteur partenaire de WiSEED (8 projets financés dont 4 sorties positives) se situe à Le Cannet des Maures en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Cette opération consiste en l’acquisition d’une maison et de son terrain, en vue de la revente, après découpe, de la maison existante et de 5 terrains à bâtir.

Pour réaliser ce projet, une DP (Déclaration Préalable) a été obtenue puis purgée.

Une division parcellaire sera effectuée afin d'obtenir 6 parcelles correspondant aux 6 lots.

A ce jour, 100% du projet a été réservé.

L'opérateur étant intégré (la société mère réalise directement le projet), il n'y aura pas de garantie à première demande sur ce projet. En revanche, une garantie financière d'achèvement VRD a été pré-accordée par la Banque.

", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

Le Cannet des Maures se situe au cœur du département du Var dans le sud-est de la France, à 45 km de Toulon.

La ville est divisée en deux : le vieux Cannet perché au sommet d'une colline et le village commercial et moderne en contrebas. Elle possède un patrimoine culturel et naturel exceptionnel : son village médiéval du vieux-Cannet, le lac des Escarcets et la réserve naturelle de la plaine des Maures.

Situation :

Restaurants à 2 km
Aérodrome à 2,7 km
Château Colbert Cannet à 3,6 km
Mairie à 3,8 km
Supermarchés à 5,3 km
Collège à 6 km

Accès :

Route départementale DN7 à 1,3 km
Autoroute A57 à 3,3 km
Gare Le Luc et le Cannet à 3,6 km
Aéroport de Toulon Hyères à 62,6 km

", "intervenants" : "OPERATEUR", "natureProduit" : "

Le programme LES TERRES DU PORTARET sera composé de la maison existante et de 5 lots de terrains à bâtir, d'une surface comprise entre 750 m² à 2 598 m².

Ils seront répartis comme suit : \n

lot A : Maison existante d'une surface habitable de 100 m² et de 2 760 m² de surface
lot B : Terrain à Bâtir de 2 598 m²
lot C : Terrain à Bâtir de 780 m²
lot D : Terrain à Bâtir de 842 m²
lot E : Terrain à Bâtir de 750 m²
lot F : Terrain à Bâtir de 750 m²

Tous les terrains à bâtir bénéficieront d'une surface plancher constructible de 150 m².

", "commercialisation" : "

A ce jour, tous les lots sont réservés.

", "structureDuFinancement" : "Un crédit bancaire d'un montant de 540 000 € a été accordé par la banque. WiSEED apportera 110 000 € en refinancement des 135 000 € de fonds propres apportés par l'opérateur.", "swotStrength" : "+ Projet 100% réservé\r\n+ Opérateur connu de WiSEED (4 opérations remboursées et 4 en portefeuille)", "numCadastre" : "31 F 1478", "numPermisAmenager" : "DP 083 031 19 B 0067", "dateObtentionPermis" : "2019-12-18", "datePurge" : "2020-03-19", "nbBatiments" : 1, "nbLogements" : 1, "surfaceHabitable" : 100.0, "surfaceTerrain" : 8495.0, "surfaceUtile" : 5720.0, "tauxPrecommercialisation" : 100.0, "scMontantCommercialisation" : 940000.0, "chiffresCA" : 940000.0, "chiffresChargesFoncieres" : 534200.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 48000.0, "chiffresFraisGeneraux" : 68800.0, "chiffresHonorairesGestion" : 24000.0, "scLabelFondsPropresCreation" : "OPERATEUR", "scMontantFondsPropresCreation" : 25000.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WISEEDers", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 110000.0, "scLabelPretBancaireDette" : "BANQUE", "scMontantPretBancaireDette" : 540000.0, "nbFollowers" : 2, "nbNews" : 0, "nbComments" : 0, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 0, "planning" : "

Obtention de la DP :	18/12/2019
DP purgée de tout recours :	19/03/2020
Lancement commercial :	03/2020
Acquisition foncière :	09/2020
Ouverture de chantier (VRD) :	10/2020
Achèvement des travaux (VRD) :	12/2020
Livraison :	01/2021
Date d’émission prévisionnelle :	10/2020
Remboursement Obligataire Prévisionnel :	10/2022

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