LES TERRES DU PORTARET

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Immobilier
Acquisition d'une maison et de son terrain en vue de revendre la maison existante et 5 lots de terrains à bâtir après découpe dans le Var
1 Intéressés
Montant recherché
110 000 € réalisable à partir de 100 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
9%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
24 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails

Le projet LES TERRES DU PORTARET, réalisé par un promoteur partenaire de WiSEED (8 projets financés dont 4 sorties positives) se situe à Le Cannet des Maures en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Cette opération consiste en l’acquisition d’une maison et de son terrain, en vue de la revente, après découpe, de la maison existante et de 5 terrains à bâtir.

Pour réaliser ce projet, une DP (Déclaration Préalable) a été obtenue puis purgée.

Une division parcellaire sera effectuée afin d'obtenir 6 parcelles correspondant aux 6 lots.

A ce jour, 100% du projet a été réservé.

L'opérateur étant intégré (la société mère réalise directement le projet), il n'y aura pas de garantie à première demande sur ce projet. En revanche, une garantie financière d'achèvement VRD a été pré-accordée par la Banque.

Localisation

Le Cannet des Maures se situe au cœur du département du Var dans le sud-est de la France, à 45 km de Toulon.

La ville est divisée en deux : le vieux Cannet perché au sommet d'une colline et le village commercial et moderne en contrebas. Elle possède un patrimoine culturel et naturel exceptionnel : son village médiéval du vieux-Cannet, le lac des Escarcets et la réserve naturelle de la plaine des Maures.

Situation :

  • Restaurants à 2 km
  • Aérodrome à 2,7 km
  • Château Colbert Cannet à 3,6 km
  • Mairie à 3,8 km
  • Supermarchés à 5,3 km
  • Collège à 6 km

Accès :

  • Route départementale DN7 à 1,3 km
  • Autoroute A57 à 3,3 km
  • Gare Le Luc et le Cannet à 3,6 km
  • Aéroport de Toulon Hyères à 62,6 km

Les bonnes raisons d'investir

+ Projet 100% réservé
+ Opérateur connu de WiSEED (4 opérations remboursées et 4 en portefeuille)

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
B
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires B
Capitaux propres C
Endettement C
Liquidités B
Risque programme Points de risque
Taux de réservation A
Couverture de prix de revient A
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers A
Sécurité technique B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

LES TERRES DU PORTARET met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. LES TERRES DU PORTARET garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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