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Le projet LES TERRES DES NAYES, à Saint-Zacharie dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, consiste en l’acquisition d’un terrain, en vue de réaliser une division parcellaire de 8 lots de terrain à bâtir.

Pour réaliser ce projet, un PA (Permis d'Aménager) a été obtenu puis purgé.

Une division parcellaire sera effectuée afin de créer un lotissement qui comprendra 8 parcelles correspondant aux 8 lots.

A ce jour, 87% du projet a été réservé. Seul un lot est encore à la vente.

L'opérateur étant intégré (la société mère réalise directement le projet), il n'y aura pas de garantie à première demande sur ce projet. En revanche, une garantie financière d'achèvement VRD a été pré-accordée par la Banque.

", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

Situé au pied de la Sainte-Baume, à une trentaine de kms de Marseille, Toulon et Aix-en-Provence, Saint-Zacharie est un charmant village varois.

Niché au coeur des collines françaises, de nombreuses activités sportives et de plein air y sont proposées : randonnée, tennis, pêche… Son patrimoine historique est également riche avec l'église St-Jean-Baptiste ou ses fours de céramique, témoins du passé industriel de Saint-Zacharie.

Situation :

Source de Nayes à 650 m
Mairie à 850 m
Supermarché à 850 m
Parc du Moulin Blanc 1,8 km
Ecole maternelle et crèche à 2,6 km

Accès :

Route départementale D560 à 600 m
Autoroute A520 à 6 km
Gare de Marseille-Saint-Charles à 36 km
Aéroport de Marseille Provence à 60 km

", "natureProduit" : "

Le programme LES TERRES DES NAYES sera composé de 8 lots de terrains à bâtir, d'une surface comprise entre 320 m² à 464 m², après division parcellaire.

Ils seront répartis comme suit :

lot 1 : Terrain à Bâtir de 371 m²
lot 2 : Terrain à Bâtir de 390 m²
lot 3 : Terrain à Bâtir de 389 m²
lot 4 : Terrain à Bâtir de 320 m²
lot 5 : Terrain à Bâtir de 320 m²
lot 6 : Terrain à Bâtir de 371 m²
lot 7 : Terrain à Bâtir de 340 m²
lot 8 : Terrain à Bâtir de 464 m²

De plus, tous les Terrains à Bâtir bénéficieront d'une surface plancher constructible entre 135 et 185 m².

", "commercialisation" : "

A ce jour, 7 des 8 lots ont été réservés, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 87%.

La commercialisation a démarré mi-mai après le déconfinement, le rythme de commercialisation est donc très bon.

Il reste à la vente :

lot 8 : Terrain à Bâtir de 464 m² d'une surface plancher de 185 m²

", "structureDuFinancement" : "Un crédit bancaire d'un montant de 764 000 € a été accordé par la banque. WiSEED apportera 160 000 € en complément des 36 000 € de fonds propres apportés par l'opérateur.", "swotStrength" : "+ Très bon rythme de commercialisation\r\n+ Opérateur connu de WiSEED (4 opérations remboursées et 4 en portefeuille)", "numCadastre" : "C 509, C 510 & C 1639", "numPermisAmenager" : "PA 083 120 19 B 0002", "dateObtentionPermis" : "2020-03-02", "datePurge" : "2020-09-02", "surfaceTerrain" : 4230.0, "surfaceUtile" : 2965.0, "tauxPrecommercialisation" : 87.0, "scMontantCommercialisation" : 1389000.0, "chiffresCA" : 1604000.0, "chiffresChargesFoncieres" : 673800.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 174000.0, "chiffresFraisGeneraux" : 111720.0, "chiffresHonorairesGestion" : 20000.0, "scLabelFondsPropresCreation" : "OPERATEUR", "scMontantFondsPropresCreation" : 36000.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WiSEEDers", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 160000.0, "scLabelPretBancaireDette" : "BANQUE", "scMontantPretBancaireDette" : 764000.0, "nbFollowers" : 1, "nbNews" : 0, "nbComments" : 0, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 0, "planning" : "

Obtention du PA :	02/03/2020
PA purgé de tout recours :	02/09/2020
Lancement commercial :	05/2020
Acquisition foncière :	10/2020
Ouverture de chantier (VRD) :	10/2020
Achèvement des travaux (VRD) :	02/2021
Livraison :	03/2021
Date d’émission prévisionnelle :	10/2020
Remboursement Obligataire Prévisionnel :	10/2022

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