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ActivImmo : Une épargne immobilière active fondée sur les locaux d'activités et la logistique urbaine. La Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) ActivImmo est gérée par la société de gestion Alderan.

ActivImmo est une SCPI récente, fondée en 2019. Spécialisée en immobilier dit « de logistique », la SCPI vise l'acquisition d'un patrimoine investi en France et en Europe, composé d'entrepôts logistiques, de locaux d'activités et de logistique urbaine.

La SCPI a déjà reçu de nombreux prix, comme celui de l'innovation aux Victoires de la pierre-papier 2020, 2022 et 2023 ainsi que le Top d’Or 2022 et 2023 de la « Meilleure SCPI de moins de 10 ans ».

En décembre 2021, ActivImmo obtient le label ISR. « La décision de labelliser ActivImmo résulte d’une conviction éthique forte qui nous anime chez ALDERAN » explique Benjamin LE BAUT, Directeur Général d’Alderan. La pierre angulaire de la SCPI demeure ainsi de « construire la logistique durable de demain ».

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Stratégie de gestion :

Les actifs privilégiés seront les petits entrepôts et messageries situés en périphérie de grandes villes et les locaux d’activités aujourd’hui loués à des PME/PMI/ETI françaises, ou même à des filiales de grands groupes. Ces locaux peuvent, d'après Alderan, devenir le dernier ou l’avant-dernier maillon de la chaîne logistique, selon leurs caractéristiques techniques et leur localisation.

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Chiffres clés :

Minimum de souscription 6100€ soit 10 parts de 610€

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Dès la 2ème souscription 610€ par part

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Localisation Métropoles françaises et européennes

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Capitalisation 1.14 Md€ au 31.12.2023

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Objectif de rendement annuel 5,5%*

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Délai de jouissance* 1er jour du 6ème mois de la souscription

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Distribution des revenus Trimestrielle

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Typologie Logistique

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Nombre d’associés 23 969 au 31/12/2023

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Caractéristiques de la SCPI :

Création 24/06/2019

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Commission de souscription 10.6% HT

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Frais de gestion annuels 10.0% HT maximum des loyers HT et produits financiers nets encaissés

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Durée de placement recommandée 8 ans

* L'investissement en SCPI présente un risque de perte en capital et la performance passée ne présage pas de la performance future.

La SCPI est un placement de long terme, ainsi la durée minimum de conservation des parts est de 8 années.

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Temporalité de l'investissement :

$\"\"$

* L'investissement en SCPI présente un risque de perte en capital et la performance passée ne présage pas de la performance future. La SCPI est un placement de long terme, ainsi la durée minimum de conservation des parts est de 8 années.

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Pourquoi investir dans la SCPI Activimmo ?

Accessibilité : En mutualisant votre investissement avec les autres actionnaires, vous devenez propriétaires de biens immobiliers que vous ne pourriez acquérir individuellement

Diversification : Vous investissez dans un portefeuille large constitué de biens immobiliers de taille diverse avec une implantation géographique éparse

Revenus réguliers : À l'instar d'un investissement locatif, vous obtenez un revenu complémentaire stable dans le temps, prenant la forme de loyers versés trimestriellement

Disponibilité de l'investissement : La société de gestion gère un marché secondaire qui vous permet de revendre vos parts dans un délai de 3 mois en cas de besoin (attention, elle n'offre aucune garantie de revente de vos parts). A défaut, vous continuez de percevoir des loyers trimestriellement.

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Alderan en quelques mots :

Créée en 2015, agréée par l'AMF en 2017 et bénéficiant des 20 années d'expertise de la Foncière Ojirel
Spécialisée dans les actifs logistiques

Chiffres clés *:

1,4Md€ d'encours sous gestion
1 452 057 m² de surfaces totales gérées
95% de taux d'occupation (hors opérations de développements)

$\"\"$

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

* Actifs conseillés dans le cadre de contrats de gestion, d’assistance et de conseils et gérés au travers de FIA (Fonds d'investissement alternatif) au 31 Mars 2024

** Répartition sectorielle des immeubles sélectionnés et gérés par Alderan au 31 Mars 2024

** Loyers / valeur du patrimoine expertisé. Il s’agit du rendement moyen des immeubles conseillés dans le cadre de contrats de gestion, d’assistance et de conseils. Ces actifs sont gérés au travers de FIA (Fonds d'investissement alternatif) au 31 Mars 2024. Ce rendement n’est pas garanti et est susceptible de varier tant à la hausse qu’à la baisse en fonction de l’évolution du taux de vacance ou de celle du marché immobilier.

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