SCPI ACTIVIMMO

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SCPI fondée sur l'exploitation de locaux d'activités et de logistique urbaine
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Activimmo : Une épargne immobilière active fondée sur les locaux d'activités et la logistique urbaine. 

La Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) Activimmo est gérée par la société de gestion Alderan.

Activimmo est une SCPI récente, fondée en 2019. Spécialisée en immobilier dit de logistique, la SCPI vise l'acquisition d'un patrimoine exclusivement investi en France composé d'entrepôts de logistiques, de locaux d'activités et enfin de logistique urbaine.

La SCPI a déjà reçu le prix de l'innovation aux Victoires de la pierre-papier 2020.

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STRATEGIE DE GESTION :

Les actifs privilégiés seront les petits entrepôts et messageries situés en périphérie de grandes villes et les locaux d’activités aujourd’hui loués à des PME/PMI/ETI françaises, ou même à des filiales de grands groupes.  Ces locaux peuvent, d'après Alderan, devenir le dernier ou l’avant-dernier maillon de la chaîne logistique, selon leurs caractéristiques techniques et leur localisation.

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      LA SCPI ACTIVIMMO :

              

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      CARACTÉRISTIQUES DE LA SCPI :

      * L'investissement en SCPI présente un risque de perte en capital et la performance passée ne présage pas de la performance future. La SCPI est un placement de long terme, ainsi la durée minimum de conservation des parts est de 8 années.

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      POURQUOI INVESTIR DANS LA SCPI ACTIVIMMO ?

      • Accessibilité : En mutualisant votre investissement avec les autres actionnaires, vous devenez propriétaires de biens immobiliers que vous ne pourriez acquérir individuellement

      • Diversification : Vous investissez dans un portefeuille large constitué de biens immobiliers de taille diverse avec une implantation géographique éparse 

      • Revenus réguliers : À l'instar d'un investissement locatif, vous obtenez un revenu complémentaire stable dans le temps, prenant la forme de loyers versés trimestriellement 

      • Disponibilité de l'investissement : La société de gestion gère un marché secondaire qui vous permet de revendre vos parts dans un délai de 3 mois en cas de besoin (attention, elle n'offre aucune garantie de revente de vos parts). A défaut, vous continuez de percevoir des loyers trimestriellement. 

      La vision de l'entreprise

      "Une épargne immobilière active fondée sur les locaux d'activités et la logistique urbaine"

      L'équipe SCPI ACTIVIMMO

      L'analyse de WiSEED

      Les bonnes raisons d'investir dans SCPI ACTIVIMMO

      Activimmo est une SCPI innovante, la seule du marché spécialisée dans l'immobilier d'entreprise logistique.
      Son positionnement sur ce segment de marché est pertinent car directement impliqué dans les enjeux de logistique du dernier kilomètre :

      + Livrer plusieurs distributeurs en un seul point
      + Fluidifier la distribution des marchandises
      + Mieux maîtriser l'empreinte carbone de la chaine logistique

      La demande actuelle et à venir pour ce type de biens est en croissance, ce qui limite le risque d'une baisse de la valorisation de la part et impacte positivement la performance de la SCPI.

      Facteurs de risques *

      WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Parts de fonds d'investissement alternatif dans des projets du secteur Fonds comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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