RUE DE MADAGASCAR

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Immobilier
Acquisition d'une maison existante pour division et revente de 3 lots, dont 2 maisons en VEFA
475 Intéressés
Montant recherché
240 000 € réalisable à partir de 200 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
10%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
24 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
le promoteur
questions
10
témoignages
8

Réalisation du projet RUE DE MADAGASCAR, situé à Bandol dans le département du Var.

Ce projet consiste en l'acquisition d'une maison avec terrain, pour division et revente en 3 lots : la maison existante et 2 maisons en VEFA (Vente en État Future d'Achèvement).

Il développe une surface habitable totale de 382 m² sur une parcelle cadastrale d'une surface de 1 864 m².

La maison existante sera revendue en l'état. Une des deux maisons en VEFA est déjà réservée. L'acquisition foncière est prévue pour avril 2021.

Pour ce projet, un PC a été obtenu et purgé; il est en cours de transfert à une nouvelle société de projet.

Garanties / Sûretés :

Des garanties à première demande seront prises sur l'opérateur, la SARL SAINT GERMAIN, et sur la société de projet, la SAS CASASASSO. Une caution personnelle est apportée par le président et associé unique de l'opérateur.

Médias

Localisation

Située sur la Côte d'Azur, Bandol est une authentique station balnéaire du sud de la France, très appréciée pour sa douceur de vivre méditerranéenne.

Elle offre en effet de nombreux atouts : faiblement bétonnée, construite à flan de collines face à la mer, un fort ensoleillement, de belles plages de sable, un port de plaisance, un accès facile par le train et à l’autoroute, deux aéroports internationaux à moins d’une heure et une qualité de vin internationale.

Mais ce qui la caractérise, c’est surtout le fait que Bandol soit une ville balnéaire qui vit toute l’année et pas uniquement l’été.

Situation : 

  • Supermarchés, commerces, école à 600 mètres
  • Centre ville et port à 2 km
  • Plages à 2,5 km

Accès : 

  • Accès à l'A50 à 4 km
  • Gare TER de Bandol à 1,8 km 

Les bonnes raisons d'investir

+ Emplacement idéal, vue sur mer
+ GAPD et caution personnelle

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
C
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires D
Capitaux propres D
Endettement A
Liquidités B
Risque programme Points de risque
Taux de réservation E
Couverture de prix de revient A
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers C
Sécurité technique C

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

RUE DE MADAGASCAR met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. RUE DE MADAGASCAR garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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