LES CHALETS SAINT VICTOR

Image 14.png
Immobilier
Réalisation de 2 bâtiments de 20 logements et 7 locaux commerciaux à Praz-sur-Arly en Haute-Savoie
864 Intéressés
Montant recherché
650 000 € réalisable à partir de 520 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
10%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
24 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
questions
31
témoignages
18

Réalisation du programme LES CHALETS SAINT VICTOR à Praz-sur-Arly, dans le département de la Haute-Savoie (74).

Cette opération est lauréate d’un Appel à Projets lancé par la Commune de Praz-sur-Arly en 2017, dans le cadre de la politique de Renouvellement Urbain, parmi 24 opérateurs candidats.

L’Offre MPC – COLLONGES a remporté le concours le 5 février 2018,  une victoire confirmée par le Conseil Municipal le 29 mars 2018.

Ce projet, réalisé en co-promotion, sera composé de deux bâtiments qui accueilleront 20 logements et 7 locaux commerciaux en VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) :

  • Le bâtiment B accueillera 8 logements de Type T3 et T6 ainsi que 4 locaux commerciaux
  • Le bâtiment C accueillera 12 logements de Type T2 à T5 ainsi que 3 locaux commerciaux. 

Ces deux bâtiments se situeront sur sept parcelles cadastrales, où se tiennent actuellement des bâtis qui seront démolis.

Pour réaliser cette opération, un PC a été obtenu, modifié puis purgé. Ce programme est conforme à la RT 2012.

UPDATE : suite à 2 nouvelles réservations

A ce jour, le taux de pré-commercialisation est de 44 %. De plus, 5 des 15 logements restants sont sous option, soit 24% du CA. Une garantie financière d'achèvement a été pré-accordée par la banque.

Garanties & Sûretés : 

Des garanties à première demande seront signées par la SCCV PRAZ CENTRE BOURG, la SARL MPC et la SAS COLLONGES INVESTISSEMENTS.

Médias

Localisation

Située à 4 km de la prestigieuse station de Megève, la commune de Praz-sur-Arly est l'une des portes des plus grands domaines skiables d'Europe (445 km de pistes).

Praz-sur-Arly est un véritable village de montagne, accessible toute l'année, dans le cadre somptueux du pays du Mont-Blanc. Elle fait partie d'un groupement de 10 communes et bénéficie ainsi d'un fort dynamisme économique, grâce à ses atouts touristiques.

Pour renforcer l'attractivité de la station été comme hiver, la municipalité crée une nouvelle place du village, espace de convivialité autour de l'église. Le programme les Chalets Saint-Victor se situe au cœur de ce quartier piéton, à quelques pas de la mairie.

Situation :

  • Mairie, Office du tourisme à moins de 200 m
  • Tous commerces à moins de 300 m
  • Supermarché à 900 m
  • Megève à 5 km

Accès :

  • Gare TER/TGV de Saint Gervais le Fayet à 18 km
  • Autoroute A40 à 18 km
  • Tunnel du Mont-Blanc à 38 km
  • Genève à 1 h

Les bonnes raisons d'investir

+ Emplacement de qualité
+ Projet lauréat d'un appel à projets réalisé avec la Mairie
+ Prestations haut de gamme

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
C
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires D
Capitaux propres C
Endettement A
Liquidités A
Risque programme Points de risque
Taux de réservation D
Couverture de prix de revient B
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers B
Sécurité technique C

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

LES CHALETS SAINT VICTOR met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. LES CHALETS SAINT VICTOR garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

En savoir plus.
Partager ce projet