MONTEBELLO

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Immobilier
Achat en bloc de 3 appartements pour revente à la découpe dans le 6ème arrondissement de Marseille
189 Intéressés
Montant recherché
110 000 € réalisable à partir de 100 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
9.5%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
17 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
questions
4
témoignages
1

Réalisation du projet MONTEBELLO dans le 6ème arrondissement de Marseille en région PACA. Idéalement situé au cœur de la Cité phocéenne, le 6ème arrondissement est un quartier prisé qui comprend notamment l'avenue du Prado : deuxième avenue la plus large de France après les Champs-Élysées ou le cours Lieutaud et ses façades haussmanniennes. Ces artères bien connues du centre-ville confèrent à ce secteur une notoriété et un cachet bien à part à Marseille.

Le projet se situe sur 1 parcelle cadastrale de 223 m² où se trouvent actuellement les appartements qui seront revendus à la découpe :

  • Au RDC : 1 appartement de Type T2 d'une surface habitable de 39 m²
  • Au R+1 : 1 appartement de Type T2 d'une surface habitable de 42 m²
  • Au R+2 : 1 appartement de Type T3 d'une surface habitable de 46 m²

Pour ce projet, aucune autorisation d'urbanisme n'est nécessaire. Il s'agira simplement de réaliser quelques travaux de rafraichissement.

La commercialisation a débuté en septembre, et un lot a été réservé, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 35%

Deux Garanties à Première Demande seront signées par les deux Holdings qui détiennent l'Emetteur.

Médias

Localisation

Les appartements seront situés rue Montebello, en plein cœur du secteur de Vauban.

Situation :

  • Supermarchés & Commerces dans un rayon de 1km
  • Ecoles, Collège, Lycée dans un rayon de 2 km 
  • Stade Orange Vélodrome à 2,3 km
  • Plage du Prado à 3 km
  • Vieux Port à 3 km

Accès :

  • Arrêt de bus "Montebello" ligne 74 à 100 m
  • Métro "Perier" Ligne 2 à 900 m
  • Gare TGV de Marseille St Charles à 4 km 
  • Aéroport de Marseille-Provence à 30 km 

Les bonnes raisons d'investir

+ Situation géographique : en centre-ville
+ Quartier prisé de Marseille
+ Commerces, activités culturelles et transports à proximité

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
C
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires C
Capitaux propres D
Endettement C
Liquidités A
Risque programme Points de risque
Taux de réservation E
Couverture de prix de revient A
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers C
Sécurité technique B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

MONTEBELLO met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. MONTEBELLO garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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