VILLA DEESSE

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Immobilier
Rénovation d'une villa de luxe avec garage et piscine à Le Cannet dans les Alpes-Maritimes
1014 Intéressés
Montant recherché
750 000 € réalisable à partir de 600 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
10%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
24 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
questions
57
témoignages
23

Réalisation de l'opération VILLA DEESSE sur les hauteurs de Cannes.

Le projet se situe sur 5 parcelles cadastrales, d'une surface de 3 133 m² où est localisée la villa existante.

L'opération consiste à rénover cette villa de deux niveaux (307 m² de surface habitable) avec des prestations haut de gamme :

  • création de 4 chambres maîtres avec salle de bains et dressings,
  • création d'un double séjour et d'une grande cuisine américaine intégralement équipée en électroménager haut de gamme,
  • création d'un hammam, d'une salle de sport, d'une salle de cinéma et d'un bureau  

Une société en participation (SEP*) a été créée entre l'opérateur et une société tierce qui a obtenu le financement bancaire afin de réaliser conjointement l'opération. La société tierce a seulement acquis le foncier, l'Opérateur s'occupera de tout le reste.

Pour ces travaux, aucune autorisation d'urbanisme n'est nécessaire.

Un avis de valeur datant de novembre 2020 a évalué la villa en l'état à 2,65 M€ HD (hors droits).

La commercialisation ne démarrera qu'après l'achèvement des travaux prévus en septembre 2021.

Garanties/Sûretés :

Une Garantie à Première Demande sera signée par une société sœur, avec qui l'Emetteur possède une convention de trésorerie.

Le Représentant légal des sociétés du montage s'est engagé à garantir le complet remboursement de l'emprunt obligataire en vertu d'une caution personnelle et solidaire personne physique. C'est également lui qui a la responsabilité de réaliser l'opération au travers de la SEP et des sociétés du montage. 

Médias

Localisation

Au cœur de la Côte d’Azur, à quelques kilomètres de Cannes, Le Cannet est une ville connue pour sa vue imprenable sur la Méditerranée.

La résidence se situera sur les hauteurs de Cannes, entre le centre-ville de Vallauris et Le Cannet.

Situation : 

- Ecoles, collèges et lycées dans un rayon de 4 km

- Centre-Ville à 1,7 km

- Supermarchés et commerces à 2 km

- Cannes à 4 km

- Antibes à 9 km

Accès : 

- D135/335/435 à 2 km

- Autoroute A8 à 3,4 km

- Gare TER de Golfe-Juan-Vallauris à 5 km

- Aéroport de Nice à 25 km

Les bonnes raisons d'investir

+ Prestations haut de gamme
+ Emplacement idéal : au cœur de la Côte d'Azur

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
C
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires C
Capitaux propres C
Endettement C
Liquidités B
Risque programme Points de risque
Taux de réservation E
Couverture de prix de revient A
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers A
Sécurité technique B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

VILLA DEESSE met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. VILLA DEESSE garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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