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Réalisation de DOMAINE DU CLOS ST ROCH à Ville-sur-Jarnioux dans le département du Rhône. Située au cœur des vignobles du Beaujolais, cette opération est menée par un promoteur expérimenté et implanté en région Lyonnaise depuis plus de 25 ans.

L’opération consiste en l’acquisition d’un ancien vignoble pour le diviser en 9 lots d’habitation (3 lots + 1 une copropriété de 6 lots) et 1 terrain à bâtir :

3 Duplex à aménager d'une surface habitable allant de 87 à 92 m² (3 en copropriété)
4 Duplex à aménager d'une surface habitable allant de 124 m² à 170 m² (2 en copropriété)
1 Triplex à aménager d'une surface habitable de 170 m² (1 en copropriété)
1 ancien cuvage à aménager d'une surface habitable de 200 m²
1 lot de terrain à bâtir d'une surface de 725 m²

Les 9 lots d'habitations seront vendus nus. Les travaux d'aménagement seront à la charge des futurs acquéreurs, ce qui explique les faibles prix de vente (1 000 € / m² de moyenne).

Le projet se situe sur deux parcelles cadastrales de 8 344 m². Le terrain a déjà été acquis par l'opérateur.

Pour réaliser cette opération, un permis d'aménager (PA) a été obtenu puis transféré. Il est actuellement en cours de modification afin d'intégrer les 2 nouveaux lots dans la copropriété. Ces 2 lots sont déjà intégrés dans la nature du produit.

La commercialisation a débuté en octobre 2019. A ce jour, le taux de commercialisation est de 59%, dont 32% déjà vendu. Les lots restants sont sous option.

Pour ce projet, aucune garantie financière d'achèvement n'est nécessaire.

LES GARANTIES :

Une hypothèque de 1er rang sera mise en place sur les 4 lots libres (sous option) d'une valeur totale de 560 K€.
Une caution personnelle et solidaire personne physique de l'actionnaire unique et représentant légal de la société

", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

Ville-sur-Jarnioux est un village du Rhône situé dans une partie appelée les \"Pierres dorées\" (38 communes du département) en raison des constructions en roche calcaire teintée naturellement par des oxydes de fer. C'est l'une des rares communes à avoir toujours une carrière en activité.

Le domaine est situé au Sud-Est du bourg et jouit d'une localisation au cœur du centre-ville de Ville-sur-Jarnioux.

Situation :

- Centre-ville de Ville-sur-Jarnioux à 300 m

- Zone commerciale de Villefranche-sur-Saône à 12 km

- Lyon à 40 km

Accès :

- Autoroute du Soleil (A6) à 10 km

- Aéroport de Lyon-Saint-Exupéry à 60 km

", "natureProduit" : "

L'ancien vignoble va être divisé en 9 lots d’habitation (3 lots + 1 une copropriété de 6 lots) et 1 terrain à bâtir :

3 Duplex à aménager d'une surface habitable allant de 87 à 92 m² (3 en copropriété)
4 Duplex à aménager d'une surface habitable allant de 124 m² à 170 m² (2 en copropriété)
1 Triplex à aménager d'une surface habitable de 170 m² (1 en copropriété)
1 ancien cuvage à aménager d'une surface habitable de 200 m²
1 lot de terrain à bâtir d'une surface de 725 m²

", "commercialisation" : "

A ce jour, 6 des 10 lots ont été réservés (dont 3 déjà vendus) ce qui représente un taux de commercialisation de 59%. Il reste à la vente 4 lots, qui sont sous option :

1 Duplex d'une surface habitable de 90 m² (1 en copropriété)
1 Duplex d'une surface habitable de 145 m² (1 en copropriété)
1 Triplex d'une surface habitable de 170 m² (1 en copropriété)
1 lot de terrain à bâtir d'une surface de 725 m²

", "garantiesEtSuretes" : "Une hypothèque de 1er rang sera mise en place sur les 4 lots libres (sous option) d'une valeur totale de 560 K€.\r\nUne caution personnelle et solidaire personne physique de l'actionnaire unique et représentant légal de la société", "structureDuFinancement" : "Pour ce projet, l'opérateur a décidé de ne pas faire appel à une banque. WiSEED apportera 400 000 € en refinancement des 650 000 € de fonds propres apportés par l'opérateur au moment de l'acquisition.", "swotStrength" : "+ Taux de commercialisation\r\n+ Promoteur expérimenté\r\n+ situation au coeur des vignobles", "numCadastre" : "E 1134 & 1163", "numPermis" : "PA 069 265 18 00002 T01", "dateObtentionPermis" : "2020-07-23", "nbLogements" : 9, "surfaceHabitable" : 1239.0, "surfaceTerrain" : 8344.0, "surfaceUtile" : 725.0, "tauxPrecommercialisation" : 59.0, "tauxLotsLibres" : 0.0, "tauxLotsSousOption" : 41.0, "scMontantCommercialisation" : 810000.0, "chiffresCA" : 1370000.0, "chiffresChargesFoncieres" : 665000.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 228000.0, "chiffresFraisGeneraux" : 145000.0, "scLabelFondsPropresCreation" : "OPERATEUR", "scMontantFondsPropresCreation" : 100000.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WiSEEDers", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 400000.0, "nbFollowers" : 374, "nbNews" : 0, "nbComments" : 31, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 7, "etapesDeveloppement" : [ { "description" : "Obtention du PA", "date" : "2020-12-01", "annee" : 2020, "trimestre" : 4, "labelDate" : "Octobre 2018" }, { "description" : "Transfert du PA", "date" : "2020-12-03", "annee" : 2020, "trimestre" : 4, "labelDate" : "Juillet 2020" }, { "description" : "Acquisition foncière", "date" : "2020-12-05", "annee" : 2020, "trimestre" : 4, "labelDate" : "Juillet 2020" }, { "description" : "Dépôt du PA modificatif", "date" : "2020-12-07", "annee" : 2020, "trimestre" : 4, "labelDate" : "Septembre 2020" }, { "description" : "Date prévisionnelle d'Emission", "date" : "2020-12-09", "annee" : 2020, "trimestre" : 4, "labelDate" : "Décembre 2020" }, { "description" : "Obtention puis purge du PA mod", "date" : "2020-12-11", "annee" : 2020, "trimestre" : 4, "labelDate" : "T2 2021" }, { "description" : "Date prévisionnelle de Remboursement", "date" : "2020-12-13", "annee" : 2020, "trimestre" : 4, "labelDate" : "Décembre 2021" }, { "description" : "Lancement commercial", "date" : "2020-12-02", "annee" : 2020, "trimestre" : 4, "labelDate" : "Octobre 2019" } ], "adresseFiscale" : { "adresse" : "114 route de Jarnioux", "complementAdresse" : "", "codePostal" : "69640", "ville" : "VILLE-SUR-JARNIOUX", "villeCodeInsee" : "69265", "pays" : "FRA", "latitude" : 45.96208, "longitude" : 4.606709 }, "obligationsTypeRemboursementInterets" : "INTERETS_ANNUELS_CAPITALISES", "dateEmissionEmpruntObligataire" : "2021-01-08", "dateEcheanceInitialeEmpruntObligataire" : "2022-01-08", "gestionnaireProjet" : { "id" : 37352014, "nom" : "SELECT ' IMM", "descriptionLongue" : "

La société SELECT’IMM basée à Lyon est représentée par monsieur Philippe Tollet, son Président fondateur. Elle a pour activité la promotion immobilière, le lotissement de domaines prestigieux et les opérations de marchand de biens.
Fort de plus de 26 ans d’expérience, Philippe Tollet est doté d’une expérience certaine et reconnue dans ce secteur et s’entoure de partenaires techniques, financiers et institutionnels expérimentés.

Ce savoir-faire avéré permet à Philippe Tollet à travers sa société SELECT’IMM de réaliser des programmes immobiliers neufs, de rénover et de réhabiliter des programmes anciens tels que des logements, des lotissements, des plateaux mais également de développer le tertiaire sur l’ensemble de la région lyonnaise.
Le positionnement précis de ses futurs programmes, le sérieux et la qualité de ses réalisations garantissent à votre acquisition un investissement pérenne et rentable.

Nos mots clefs :
- Confiance
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