GRANDE CÔTE
atteint
Réalisation du programme GRANDE CÔTE dans le 1er arrondissement de Lyon par un promoteur expérimenté et connu de notre plateforme (2 projets financés dont 1 sortie positive).
Cette opération de marchand de biens consiste en l'acquisition de 3 lots de copropriété de deux bâtiments en R+2, pour revente à la découpe de 11 lots nus, de Type T1 et T2.
Ce programme est éligible au déficit foncier* et au dispositif LMNP**. Les travaux de rénovation de chaque logement seront effectués à la demande des acquéreurs par une filiale du groupe.
* Le déficit foncier permet de réaliser des travaux dans un logement, et les déduire de ses impôts, lorsque les charges (travaux, taxes etc..) sont supérieurs aux recettes (revenus locatifs).
** Le dispositif LMNP (Louer Meublé Non Professionnel) permet de devenir propriétaire d’un bien meublé en percevant des revenus locatifs non imposés, lorsque les revenus générés par la location n’excèdent pas 23 000 € par an ou 50% des revenus globaux du propriétaire.
Le programme est localisé sur une parcelle cadastrale où se situe actuellement le bâtiment sur rue et le bâtiment sur cours.
A ce jour, 39 % du projet a été réservé, soit 5 des 11 logements.
LES GARANTIES :
- Une garantie à première demande sera signée par une filiale du Groupe ainsi que par la société qui la détient à 30% (l'opérateur détenant les 70% restant).
Médias
Localisation
La montée de la Grande Côte est une voie qui relie le quartier des Terreaux au plateau de la Croix Rousse. Riche d’un historique remontant au moyen Âge, l'architecture des bâtiments et les nombreuses terrasses de la montée contribuent à donner un caractère atypique à ce quartier dont certaines ruelles sont restées exclusivement piétonnes.
Le haut de la montée offre un immense panorama sur la ville de Lyon.
Situation :
- Jardin des plantes à 50 m
- Tous commerces à 300 m (supérettes, magasins, restaurants)
- Hôtel de Ville à 300 m
- Ecoles, Collèges et Lycées dans un rayon de 1 km
Accès :
- Arrêt "Burdeau" Lignes de bus S12 à 100 m
- Station de métro "Croix-Paquet" ligne C à 200 m
- Arrêt "Neyret" Lignes de bus S6 à 200 m
Les bonnes raisons d'investir
+ Programme rare et recherché des investisseurs+ Emplacement idéal en plein centre de Lyon
+ Promoteur connu (2 projets financés dont 1 sortie positive)
Outil d’aide à la décision
Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.
GRANDE CÔTE met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. GRANDE CÔTE garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.
versement des intérêts
* facteurs de risques
WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, un risque d’illiquidité et un risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
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