LES TERRASSES DU VERDON

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Immobilier
Acquisition d'un terrain à bâtir pour réaliser une opération de promotion de 18 logements en R+5 à Martigues (13)
307 Intéressés
Montant recherché
184 000 € réalisable à partir de 100 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
9%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
18 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
le promoteur
questions
40
témoignages
5

Le projet LES TERRASSES DU VERDON, situé à Martigues dans le département des Bouches du Rhône, est réalisé par un promoteur spécialisé dans la construction de logements neufs.

Il consiste à partir de l'acquisition d'un terrain à bâtir à construire un immeuble de 18 logements de standing avec vue mer, sur une parcelle cadastrale de 1 705 m².

Pour réaliser cette opération, un Permis de Construire a été obtenu et purgé. Les travaux sont déjà en cours, les fondations sont finies.

A ce jour, le projet est réservé à 58 %, dont 52% sont déjà actés.

Garanties & Sûretés : 

Des garanties à première demande seront signées par la SARL INOVA PROMOTION (Opérateur) et la SARL INCI CAPITAL (Holding).

Les 3 associés de la SARL INCI CAPITAL apporteront également leur caution personnelle et solidaire.

Médias

Localisation

Au cœur de la Provence, situé entre Marseille et Martigues, dit la Venise Provençale, le village de la Couronne bénéficie de toutes les commodités à proximité et du dynamisme de la Métropole Aix-Marseille-Provence. La résidence se situe à proximité de la route départementale D5 (ou «route bleue») et offre une liaison directe avec l’A55.

Sur un terrain naturel dominant l’Anse du Verdon, la résidence joue la liaison entre La Couronne et la plage. Elle surplombe la Méditerranée et ouvre à ses résidents le privilège d’un superbe panorama azuréen. La configuration en restanques de la résidence, avec ses îlots de différentes hauteurs et sa succession d’esplanades, offre à chaque appartement une vue dégagée sur l’horizon maritime et le vallon du Verdon. Une situation privilégiée qui permet un accès facile et rapide vers les plages et le centre du village.

Situation :

  • Plage du Verdon à 300 m
  • Commerces à 400 m
  • Place du Marché à 600 m
  • Ecoles maternelles et élémentaire à 800 m

Accès :

  • Gare TER de la Couronne à 800 m
  • Gare TGV d'Aix à 30 km
  • Aéroport de Marseille-Provence à 35 km

Les bonnes raisons d'investir

+ Résidence de standing
+ Vue sur mer
+ Situation idéale (proximité toutes commodités et Métropole Aix-Marseille-Provence)

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
B
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires C
Capitaux propres C
Endettement A
Liquidités B
Risque programme Points de risque
Taux de réservation B
Couverture de prix de revient B
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers A
Sécurité technique B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

LES TERRASSES DU VERDON met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. LES TERRASSES DU VERDON garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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