SÉRÉ DE RIVIÈRES

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Immobilier
Opération de réhabilitation de 2 plateaux de bureaux en 6 lots d'habitation, à Albi (81)
146 Intéressés
Montant recherché
100 000 € réalisable à partir de 80 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
9%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
18 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
questions
témoignages
1

Opération de réhabilitation dans le centre ville d'Albi dans le département du Tarn, en région Occitanie. 

Le projet SÉRÉ DE RIVIÈRES consiste en l'acquisition de deux plateaux, d’une surface totale de 334 m², dans l’hypercentre d’Albi pour revente en 6 lots après réhabilitation.

Ce projet s'inscrit dans une logique de redynamisation des villes moyennes "Action cœur de Ville" et notamment dans la volonté de la commune de renforcer son attractivité grâce à ses atouts déjà reconnus : ville à taille humaine, économie diversifiée, offre importante en matière de santé, de commerce, d’éducation, de services et d’activités culturelles et de loisirs.

La commercialisation des lots débutera à l'issue des travaux de rénovation, afin de bénéficier d'une commercialisation efficiente. 

Pour réaliser ce projet, une Déclaration Préalable (DP) pour le changement de destination en logement à usage d'habitation, a été obtenue et purgée. 

Un crédit bancaire a été obtenu pour le financement de l'acquisition, prévue en Mai 2022 et les travaux de réhabilitation. 

                                        

Garanties / Sûretés :

Des garanties à première demande ont été signées par la société de projet détenue par l'Opérateur, ainsi que par la société holding de l'Opérateur.

Une caution personnelle sera également signée par le dirigeant.  

Médias

Localisation

Bénéficiant d'une situation exceptionnelle au bord du Tarn, Albi mérite bien son surnom de "ville rouge". Mélange de brique et de pierre, cette cité épiscopale est inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO et est considérée comme l'une des perles du Sud-Ouest. 

Albi se caractérise par son patrimoine exceptionnel. La richesse de sa vie culturelle, la vitalité de son tissu associatif et sportif, comme la qualité de son environnement, constituent ses atouts majeurs.

Située à seulement 75 km de Toulouse, Albi est située aux portes de la métropole toulousaine et au cœur du principal bassin d’activités du département du Tarn. En effet, la présence de sites de production de grands groupes européens, et le dynamisme du parc technopolitain Albi InnoProd, qui connaît un important essor, témoignent de son dynamique économique. 

Albi est une ville qui grandit et qui se développe avec des marqueurs d’excellence à l’échelle de la région Occitanie. 

Situation : 

- Commerces de proximité dans un rayon de 150 m 

- Hôtel de ville d'Albi à 300 m 

- Centre commercial "Portes d'Albi" à 3.6 km 

Accès : 

- Arrêt de bus "Lices Jean-Moulin" (5 lignes disponibles) à 140 m 

- Gare SNCF à 1.2 km 

- Accès autoroute A68 à 2.1 km 

Les bonnes raisons d'investir

+ Projet de réhabilitation dans le cadre de la redynamisation des villes moyennes

+ Transformation de locaux professionnels en logements

+ Centre-ville d'Albi

+ Proximité de tous commerces

Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance En savoir plus.

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
B
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires C
Capitaux propres C
Endettement B
Liquidités B
Risque programme Points de risque
Taux de réservation E
Couverture de prix de revient A
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers A
Sécurité technique A

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

SÉRÉ DE RIVIÈRES met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. SÉRÉ DE RIVIÈRES garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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