ARGOULETS - EAUNES - SAINT-SIMON

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Immobilier
Réalisation de trois opérations (divisions parcellaires) à Toulouse et Eaunes en Haute-Garonne
332 Intéressés
Montant recherché
155 000 € réalisable à partir de 120 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
9%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
24 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
questions
13
témoignages
1

L'opérateur réalise trois divisions parcellaires (ARGOULETS / EAUNES / SAINT-SIMON) à Toulouse et Eaunes dans le département de la Haute-Garonne. 

  • ARGOULETS (bleu) : division d'un terrain en 2 lots de terrains à bâtir
  • EAUNES (vert) : acquisition d'une maison avec terrain pour revente en 2 lots
  • SAINT-SIMON (rouge) : acquisition d'une maison avec terrain pour revente en 3 lots

 

Les autorisations d'urbanisme ont été obtenues pour tous les projets et l'acquisition foncière du projet SAINT-SIMON a déjà eu lieu. 

A ce jour, 73% des lots sur l'ensemble des 3 projets ont été réservés.

 

LES GARANTIES :

Une garantie à première demande sera prise sur l'opérateur GB IMMO et sur la SASU NEXT, propriétaire de 50% des parts de GB IMMO et apportant 100% des fonds propres.

Médias

Localisation

Toulouse est la quatrième ville la plus peuplée de France. Capitale européenne de l'industrie aéronautique et spatiale, elle compte plus de 110 000 étudiants, ce qui fait d'elle une des villes les plus dynamiques de France.

Le projet ARGOULETS se situe dans le quartier du même nom à Toulouse, au pied des commerces, à 2 km du métro, 3 km de la gare SNCF et 3,5 km de la Place du Capitole.

Le projet EAUNES se situe à 15 km au Sud-Ouest de Toulouse, à Eaunes, petite ville entre la vallée de l'Ariège et de la Garonne.

Le projet SAINT-SIMON se situe dans le quartier du même nom dans le Sud-Ouest de la ville de Toulouse, à 1 km des commerces et des écoles.

Les bonnes raisons d'investir

+ Taux de pré-commercialisation élevé
+ Emplacement des 3 projets (proximité Toulouse)
+ 1 acquisition déjà réalisée
+ Autorisations d'urbanisme obtenues

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
B
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires C
Capitaux propres D
Endettement C
Liquidités B
Risque programme Points de risque
Taux de réservation B
Couverture de prix de revient A
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers A
Sécurité technique C

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

ARGOULETS - EAUNES - SAINT-SIMON met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. ARGOULETS - EAUNES - SAINT-SIMON garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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