A ce jour, 6 des 8 logements ont déjà été réservés, ce qui représente un taux de pré-commercialisation global de 74%. Le rythme de commercialisation est bon depuis janvier 2021. La réitération des réservations est prévue en avril/mai.

Il reste à la vente :

- RDC : 2 logements de type T2 de 43 et 53 m² (libres)

- des places de parking.

Les discussions avec les locataires sont en cours et se déroulent bien : si l'un d'entre eux ne souhaite pas partir, l'opérateur n'aura pas de difficulté à vendre le bien occupé à des investisseurs, au regard de la qualité de l'emplacement et de la rentabilité offerte. Le prix moyen de location des lots occupés s'élève à 13 €/m², ce qui est bien en dessous du marché (24 €/m²).

De plus, l'opérateur a prévu dans son budget des indemnités d'éviction. L'opérateur a l'habitude de réaliser ce genre d'opération.

Le prix de vente moyen à Versailles est d'environ 8 000 €/m² pour les biens similaires à ceux du projet, à savoir en bon état. Les logements seront vendus à une moyenne de 7 900 €/m².

MAXAL • RUE GIBIER