A ce jour, 4 des 10 logements ont déjà été réservés depuis janvier, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 46%.

Il reste à la vente :

Premier bâtiment : 3 lots sur 5

1 logement de Type T2 d'une surface habitable de 40 m²
2 logements de Type T4 d'une surface habitable de 87 et 99 m²

Deuxième bâtiment : 1 lot sur 3

1 maisonnette de Type T3 d'une surface habitable de 46 m²

Troisième bâtiment : 3 lots sur 3

2 logements de Type Studio d'une surface habitable de 12 à 20 m²
2 garages (revendus en un seul lot)

Actuellement, 6 des 10 logements (dont 2 déjà réservés) sont loués.

Les discussions avec les locataires sont en cours et se déroulent bien : si l'un d'entre eux ne souhaite pas partir, l'opérateur n'aura pas de difficulté à vendre le bien occupé à des investisseurs, au regard de la qualité de l'emplacement et de la rentabilité offerte. Le prix moyen de location des lots occupés s'élève à 22 €/m², ce qui est bien en dessous du marché (32 €/m²).

De plus, l'opérateur a prévu dans son budget des indemnités d'éviction. Il a l'habitude de réaliser ce genre d'opération.

Le rythme commercial est bon depuis janvier 2021. Cela s'explique par la bonne localisation et le prix de vente moyen (9 100 €/ m²) qui est inférieur à celui du marché (9 700 €/m²).

MAXAL • AVENUE DE GRAVELLE