DOMAINE DE LA POMMERAIE

Capture d’écran 2021-03-05 à 18.15.39.png
Immobilier
Opération d'aménagement de 12 lots de terrains à bâtir à Donges en Loire Atlantique
31 Intéressés
Montant recherché
250 000 € réalisable à partir de 210 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
8.5%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
12 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
questions

Réalisation du projet DOMAINE DE LA POMMERAIE situé à Donges dans le département de Loire Atlantique.

Ce projet d'aménagement sera composé de 12 lots de terrains à bâtir d'une surface comprise entre 345 et 408 m² qui seront revendus après travaux de VRD (voiries et réseaux divers).

Pour réaliser ce projet, un permis d'aménager (PA) a été obtenu puis purgé.

A ce jour, 100% du projet est déjà réservé. Certains acquéreurs ont déjà déposé leur permis. 

Garanties / Sûretés :

+ Une hypothèque de 1er rang sur le foncier

NOTE IMPORTANTE : au regard du fort taux de pré-commercialisation actuel, l'opérateur aura la possibilité de rembourser l'emprunt obligataire de manière anticipée à partir du 3ème mois et jusqu'au 6ème, en intégrant toutefois les 0,9 % de frais, qui vous seront remboursés le cas échéant.

Médias

Localisation

La petite ville de Donges est située dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays-de-la-Loire. A 10km à l’Est de St-Nazaire (plus grande ville à proximité), Donges est situé à proximité des marais de Brière.

La ville est principalement connue pour l'implantation de Total, les Chantiers de l’Atlantique (paquebots, navires militaires, éolienne offshore pour énergies en mer) qui se situent à 10 km, Airbus à 9km et la station balnéaire La Baule (plus longue plage de sable fin d’Europe) à 24 km.

Situation

- École primaire à 400 m

- Supermarché à 5 km 

Accès

- Gare de Donges à 6,6 km 

- Nantes à 53 km 

Les bonnes raisons d'investir

+ Pré-commercialisation avancée
+ Garantie hypothécaire

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
B
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires D
Capitaux propres C
Endettement A
Liquidités A
Risque programme Points de risque
Taux de réservation A
Couverture de prix de revient A
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers A
Sécurité technique B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

DOMAINE DE LA POMMERAIE met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. DOMAINE DE LA POMMERAIE garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

En savoir plus.
Partager ce projet