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Réalisation de l'opération de promotion L'ECRIN, située à Sainte-Maxime dans le département du Var.

Le projet sera composé d'un immeuble, qui accueillera 10 logements de Type T2 à T4, d'une surface habitable totale de 833 m².

L'opération se situera sur deux parcelles cadastrales, d'une surface totale de 3 140 m², où se trouve un bâtiment qui sera détruit.

Pour réaliser cette opération, un Permis de Construire a été obtenu et purgé.

A ce jour, 41% du projet a été réservé et une garantie financière d'achèvement a été accordée par une banque.

Le programme est conforme à la RT 2012 et est éligible au dispositif PINEL.

Garanties / Sûretés :

Une Garantie à Première Demande sera signée par les sociétés SAS FB GROUP et SCCV SAINTE MAXIME 1

", "urlSiteWeb" : "https://www.fbgroup.fr/programmes/sainte-maxime-5", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

À mi-chemin entre Cannes et Toulon, adossée au massif des Maures, Sainte-Maxime s’ouvre sur le golfe de Saint-Tropez. Cette ville de charme offre un visage authentiquement provençal, avec ses petites places pavées, son centre ancien chargé d’histoire et ses boutiques artisanales. Côté mer, cette cité balnéaire étend son splendide littoral de plages de sable et de criques sauvages sur 11 km.

Dans cet environnement préservé, Sainte-Maxime propose été comme hiver de nombreux événements culturels et sportifs. La commune bénéficie d’une économie dynamique, notamment dans les secteurs de la construction et du tourisme. Véritable coin de paradis varois, cette ville à taille humaine s’avère particulièrement agréable à vivre.

Le programme se situe au cœur du verdoyant quartier du Bouillonnait, au pied du massif des Maures.

Situation :

Commerces , supermarchés à 1,4 km
Centre-ville à 1,6 km
Plage et Port à 1,7 km

Accès :

Port-Grimaud à 15 km
Saint-Tropez à 15 km
Gare TER/TGV des Arcs-Draguignan à 28 km

", "natureProduit" : "

L'immeuble en R+1 sera composé de 10 logements, répartis comme suit :

1 logement de Type T2 d'une surface de 41 m²
3 logements de Type T3 d'une surface de 73 à 77 m²
2 logements de Type T4 Duplex d'une surface de 82 à 98 m²
4 logements de Type T4 d'une surface de 86 à 100 m²

Certains appartements profiteront d'une vue sur jardin ou piscine, accessibles à tous.

Chaque appartement sera vendu avec au minimum une place de parking.

", "commercialisation" : "

A ce jour, 5 des 10 logements sont réservés, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 41%.

Il reste à la vente :

1 logement de Type T4 Duplex d'une surface de 82 à 98 m²
4 logements de Type T4 d'une surface de 86 à 100 m² (dont 1 en option)

Les lots sont vendus à un prix moyen de 8 000 €/m² (place de parking comprise), ce qui se situe sur la tranche haute du marché (5 500 € à 8 900 €/m²).

Cela s'explique par les prestations haut de gamme de cette résidence intimiste :

Piscine
Jacuzzi (pour certains)
Espace vert et terrasse pour chacun des appartements
Accès sécurisé (digicode, vidéophonie)
Domaine sous vidéo surveillance
Porte blindée

", "garantiesEtSuretes" : "Une Garantie à Première Demande sera signée par les sociétés SAS FB GROUP et SCCV SAINTE MAXIME 1", "structureDuFinancement" : "Un crédit bancaire d'un montant de 1 400 000 € a été accordé par la banque. WiSEED apportera 480 000 € en complément des 120 000 € de fonds propres apportés par le promoteur.", "swotStrength" : "+ Bien situé\r\n+ Programme de qualité avec prestations haut de gamme\r\n+ éligible au dispositif PINEL", "numCadastre" : "AC 2064 & 2065", "numPermis" : "PC 083 115 20 X0038", "dateObtentionPermis" : "2020-07-31", "datePurge" : "2020-10-05", "nbBatiments" : 1, "nbLogements" : 10, "nbParking" : 17, "surfaceHabitable" : 833.0, "surfaceTerrain" : 3140.0, "tauxPrecommercialisation" : 41.0, "tauxLotsLibres" : 47.0, "tauxLotsSousOption" : 12.0, "scMontantCommercialisation" : 2279627.0, "chiffresCA" : 5601486.0, "chiffresChargesFoncieres" : 1025000.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 1810000.0, "chiffresFraisGeneraux" : 1058987.0, "chiffresHonorairesGestion" : 360000.0, "scLabelFondsPropresCreation" : "OPERATEUR", "scMontantFondsPropresCreation" : 120000.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WiSEEDers", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 480000.0, "scLabelPretBancaireDette" : "BANQUE", "scMontantPretBancaireDette" : 1400000.0, "nbFollowers" : 786, "nbNews" : 0, "nbComments" : 115, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 17, "etapesDeveloppement" : [ { "description" : "Obtention du PC", "date" : "2021-04-01", "annee" : 2021, "trimestre" : 2, "labelDate" : "Juillet 2020" }, { "description" : "Purge du PC", "date" : "2021-04-03", "annee" : 2021, "trimestre" : 2, "labelDate" : "Octobre 2020" }, { "description" : "Lancement commercial", "date" : "2021-04-05", "annee" : 2021, "trimestre" : 2, "labelDate" : "Octobre 2020" }, { "description" : "Date prévisionnelle d'Emission", "date" : "2021-04-07", "annee" : 2021, "trimestre" : 2, "labelDate" : "Mai 2021" }, { "description" : "Acquisition foncière", "date" : "2021-04-09", "annee" : 2021, "trimestre" : 2, "labelDate" : "Mai 2021" }, { "description" : "Ouverture du chantier", "date" : "2021-04-10", "annee" : 2021, "trimestre" : 2, "labelDate" : "Juin 2021" }, { "description" : "Achèvement des fondations", "date" : "2021-04-13", "annee" : 2021, "trimestre" : 2, "labelDate" : "Septembre 2021" }, { "description" : "Achèvement du dernier plancher haut", "date" : "2021-04-15", "annee" : 2021, "trimestre" : 2, "labelDate" : "Décembre 2021" }, { "description" : " Mise hors d'eau - hors d'air", "date" : "2021-04-16", "annee" : 2021, "trimestre" : 2, "labelDate" : "Avril 2022" }, { "description" : "Achèvement des travaux", "date" : "2021-04-19", "annee" : 2021, "trimestre" : 2, "labelDate" : "Août 2022" }, { "description" : "Livraison", "date" : "2021-04-22", "annee" : 2021, "trimestre" : 2, "labelDate" : "Septembre 2022" }, { "description" : "Date prévisionnelle de Remboursement", "date" : "2021-04-25", "annee" : 2021, "trimestre" : 2, "labelDate" : "Mai 2023" } ], "adresseFiscale" : { "adresse" : "71 route Jean Corona", "complementAdresse" : "", "codePostal" : "83120", "ville" : "SAINTE-MAXIME", "villeCodeInsee" : "83115", "pays" : "FRA", "latitude" : 43.31991, "longitude" : 6.639531 }, "obligationsTypeRemboursementInterets" : "INTERETS_ANNUELS_CAPITALISES", "dateEmissionEmpruntObligataire" : "2021-05-17", "dateEcheanceInitialeEmpruntObligataire" : "2023-05-17", "gestionnaireProjet" : { "id" : 41676203, "nom" : "FB GROUP", "descriptionLongue" : "

L’essence même de FB Group est d’être généraliste de la gestion de patrimoine et d’avoir la capacité de proposer des solutions d’investissements premium, grâce à une connaissance experte du marché de l’immobilier.

Cette stratégie résulte de différentes compétences acquises par le fondateur du groupe, Frédéric Boisset, au sein de 2 sociétés : Fortis, groupe financier européen et Pietrapolis, expert Lyonnais dans la transaction immobilière de luxe.

Cette mise en relation des différentes compétences a permis d’une part de faire naître des programmes aux emplacements et prestations d’exception. Et d’autre part de satisfaire au mieux les clients en leur proposant via l’ingénierie patrimoniale des stratégies d’investissement et des solutions de financement innovantes. C’est grâce à cette offre globale que FB Group se pose aujourd’hui en expert des métiers immobiliers et financiers.

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