ARCUEIL

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Immobilier
Acquisition d'un ensemble immobilier en U de 3 bâtiments, à usage d'activités tertiaires, pour revente en bloc
743 Intéressés
Montant recherché
520 000 € réalisable à partir de 415 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
10%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
18 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
questions
43
témoignages
3

L'opération ARCUEIL, dans le Val-de-Marne, est réalisée par un opérateur spécialisé dans les opérations de marchand de biens en Île-de-France, dont le patrimoine s'élève actuellement à + 10 M€.

Cette opération consiste en l'achat d'un ensemble en U de trois immeubles existants, à usage mixte, dans le but de les revendre en bloc à une société de promotion immobilière ou à un investisseur.

Le projet se situe sur une parcelle cadastrale, d'une surface de 1 054 m², où sont localisés les bâtis existants d'une surface totale de 777 m².

Pour ce projet, aucune autorisation d'urbanisme n'est nécessaire.

Des travaux de rénovation des parties communes et parties privatives libres seront réalisés pendant le 2ème semestre 2021. Une expertise valorise l'ensemble à 3,4 M€ après travaux.

La commercialisation a débuté en février et l'acquisition est prévue début mars.

Garanties/Sûretés :

+ Des Garanties à Première Demande seront signées par la Société de projet ainsi que par l'Opérateur.

+ Une caution personnelle et solidaire personne physique sera apportée par le dirigeant.

Médias

Localisation

Arcueil est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, faisant partie de la métropole du Grand Paris et du Forum métropolitain du Grand Paris.

Situation :

- Supermarchés, toutes commodités à 600 m

- Ecoles, collèges et Lycées dans un rayon de 2 km

- Porte d'Orléans - Paris à 4 km

Accès :

- Arrêt de Métro "Arcueil-Cachan" ligne RER B à 650 m

- Autoroute A6 à 900 m

Les bonnes raisons d'investir

+ Prix d'acquisition attractif pour revente rapide

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
B
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires A
Capitaux propres B
Endettement B
Liquidités A
Risque programme Points de risque
Taux de réservation E
Couverture de prix de revient A
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers A
Sécurité technique B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

ARCUEIL met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. ARCUEIL garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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